Građevinsko zemljište Fužine, Gorski kotar 14 670 m2, za vile/ kuće

Prodajemo izuzetno atraktivno građevinsko zemljište turističko - komercijalne namjene u Fužinama

Zemljište se nalazi u jugozapadnom dijelu Gorskog Kotara na 730mnv, nedaleko od poznate spilje Vrelo kao i jezera Bajer i Lepenice. Lokacija ima odličnu povezanost jer je udaljena samo četiri kilometra od autoceste A6 Zagreb - Rijeka. Prema lokacijskoj informaciji namjena površina je sljedeća:

Ugostiteljsko-turistička namjena (T):
Ugostiteljski, sportsko-rekreacijski, poslovni, trgovački, uslužni, zabavni sadržaji

Gospodarska ugostiteljsko – turistička namjena (T2):
Privatne luksuzne vile; parcele min. veličine 800 m2
Luksuzni apartmanski stambeni prostor
Max. četiri obiteljska apartmana unutar svake vile

Javne zelene površine (Z1):
Javni parkovi, odmorišta, pješačke staze

Zaštita zelene površine (Z):
Zeleni pojas s drvoredima

Infrastrukturni sustavi (I):
Ulična mreža, parkirališta i garaže
Vodovi i uređaji komunalne infrastrukture

Prateći sadržaji:

Sportsko-rekreacijski sadržaji:
bazeni, fitness centri i sl.

Zabavni i uslužni sadržaji:
osobne usluge, dječje igraonice

Trgovačke djelatnosti:
prodavaonice, suvenirnice

Javne i društvene djelatnosti:
liječničke ordinacije, centri za rehabilitaciju i njegu

Poslovne djelatnosti:
uredi i ostali poslovni prostori

Značajke

- 11 parcela pogodnih za gradnju pojedinačnih turističkih kuća
- max. 4 apartmana unutar svake vile
- ukupno moguće 44 apartmana ukupna kvadratura 14.673 m2
- nalaze se na lokalitetu Vrelo
- parcele se prodaju u cjelini ili pojedinačno
- Cijena: 75 €/m2

Pogodnosti kupnje

U slučaju kupnje građevinskog zemljišta u cjelini, kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer navedena građevinska zemljišta predstavljaju temeljni kapital poduzeća, te kupac kupuje poduzeće.

Područje obuhvaća

• Turističko-ugostiteljska namjena – T2
• Sjeverno od županijske ceste Ž5029
• 11 građevinskih parcela
• 6 manjih parcela zelenog pojasa

Namjena površina

• T2 – turističko naselje
- min. veličine parcele 800 m2
- max. 4 apartmana unutar svake vile

• zaštitne zelene površine
- P3 – vrijedno obradivo tlo

Građevne česce

• Koef. izgrađenos (kig): 30%
• Koef. iskoris vos (kis): 0,8
• Moguć broj etaža: Pr+1K+Pk
• Prateći sadržaji: Pr+Pk
• Mogućnost izgradnje podrumskih etaža

Infrastruktura

• Fiksne mreže: podzemni koridori
• Vodoopskrba: postojeći vodozahvat (lokalitet Vrelo)
• Odvodnja: zatvoreni sustav, vlas bio pročišćivač
• Struja: TS 10(20)/0,4 kV, elektroenergetska mreža

Cestovna mreža

• Izgrađena cesta i kolnik kroz naselje - javnom potporom u iznosu od ≈ 639.400 EUR
• Županijska cesta vodi do ulaza u naselje
• Moguća izgradnja skupnih garaža i parkirališta

Prateći sadržaji

• Sportsko-rekreacijski
• Zabavni i uslužni
• Trgovačke djelatnos
• Javne i društvene djelatnosti
• Poslovne djelatnosti
• Zelene površine

Prometna povezanost

• Autocesta A6: Vrata
• Autobusna linija: Fužine
• Željeznička linija: Fužine
• Trajektna luka: Rijeka
• Zračna luka: Krk

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem na + 385 (0)98 541 066 (Željka).