GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - EKSKLUZIVNI PROJEKT SA 9 VILA PRVI RED DO MORA

Predstavljamo vam vrhunsku investicijsku priliku – projekt izgradnje 9 luksuznih vila na iznimnoj parceli ukupne površine preko 6.000 m², smještenoj u prvom redu do mora, s blagim nagibom koji omogućuje nesmetan panoramski pogled sa svake pozicije.

LOKACIJA I KONCEPT

Prva vila planirana je tik uz obalu, dok se preostalih osam vila uzdiže u terasama uz padinu, osiguravajući privatnost, pogled na more i jedinstveni mediteranski ambijent za svaku nekretninu. Cijeli projekt je projektiran u skladu s visokim arhitektonskim standardima i kao zasebne obiteljske vile s mogućnošću izgradnje bazena i pomoćnih sadržaja.

URBANISTIČKI OKVIR I MOGUĆNOSTI GRADNJE

Projekt se temelji na trenutnim prostornim parametrima i već pripremljenom geodetskom elaboratu, a parcelacija je već napravljena. Ključni urbanistički pokazatelji uključuju:

Minimalna površina građevinske parcele: 400 m²

Maksimalna dopuštena izgrađena površina (kig): 0,3

Maksimalna dopuštena iskorištenost (kisn): 0,6

Mogućnost izgradnje do 3 stambene jedinice po zgradi

Najviša nadzemna etaža: Po+D+S+1 (do 7,5 m)

Maksimalna bruto površina: 3.028 m²

Približna neto površina: 2.664 m²

Mogućnost dodatnih 100 m² pomoćne građevine po parceli

Minimalna širina parcele na građevinskoj liniji: 14 m

Udaljenost od susjedne čestice: min. 3 m

Udaljenost smjera gradnje od ceste: min. 5 m

DODATNE PREDNOSTI

Gledački prikaz i parcelacija već pripremljeni

Mogućnost izgradnje vila s različitim tlocrtima i opcijama etaža (pojedinačne, poluodvojene, s bazenom itd.)

Privatni vrtovi i potencijal za dodatne sadržaje poput wellnessa, ljetnih kuhinja i garaža

Idealno za premium tržište: luksuzni turizam, dugoročni najam, ekskluzivna prodaja vila

ZAKLJUČAK

Ovaj projekt predstavlja iznimno rijetku i kvalitetnu priliku za ulaganje u visokokvalitetni turistički ili stambeni projekt. Lokacija u prvom redu do mora, postojeća infrastruktura, već implementirana parcelacija i fleksibilnost u planiranju čine ovu investiciju odmah spremnom za realizaciju.

Cijena na upit ! !

Za dodatne informacije, planove, vizualizacije ili organizaciju prezentacije, slobodno nas kontaktirajte.

Obratite nam se sa povjerenjem,

Ivan 0994444979
Nikola 0923827530

ID KOD AGENCIJE: DA100065080

Ivan Bronzović - LIKA
Asistent u posredovanju
Mob: 099/444-4979
Tel: 023/551-400
E-mail: ivan.bronzovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com