Građevinsko zemljište sa dozvolom 603m2 + Panoramski pogled i šuma

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM I ŠUMOM – GAJNICE

Prodaje se građevinsko zemljište (603m2) za izgradnju obiteljske kuće na jednoj od najljepših mikrolokacija u zapadnom dijelu Zagreba – vrh Šublinovog brijega, Gajnice, s pripadajućom šumom i potokom(1681m2).

Zemljište nudi potpuni mir, otvoren pogled i osjećaj privatnosti, uz istovremenu blizinu svih gradskih sadržaja.

Lokacija
• Vrh Šublinovog brijega, Gajnice
• Mirna zona bez tranzitnog prometa
• Otvoren pogled prema jugu i jugozapadu (trajno neometan)

Pogled i okruženje
• Panoramski pogled na Žumberak, Okić, Japetić, Samoborsko gorje i Svetonedeljski brijeg
• Nadmorska visina cca 210 m
• Potpuni mir – bez gradske buke, samo priroda i vjetar
• Idealna osunčanost tijekom cijele godine

Površine
• Građevinsko zemljište (S): 603m²
• Dimenzije: cca 18,5m x 32m
• Gradski park-šuma (Z2): 1.681m²
• Dimenzije: cca 18,5m x 98m
• Šuma se proteže niz brijeg i sadrži prirodni potok
• Ukupna veličina zemljišta na prodaju zajedno: 2284m2

Građevinska zona i mogućnosti gradnje
• Zona S – urbano pravilo 2.2 (GUP Grada Zagreba)
• Moguća gradnja: obiteljske kuće / urbane vile / manje stambene zgrade
o Maksimalno do 400m² BRP
o Maksimalna širina objekta: 12m
o Maksimalna tlocrtna površina: 180m²

Dozvole i dokumentacija
• Važeća građevinska dozvola za kuću 361m² BRP
• Izrađen kompletan glavni projekt:
• arhitektura
• statika
• elektroinstalacije
• voda i kanalizacija
• grijanje i hlađenje

Provedeno geomehaničko ispitivanje – bez rizika od klizišta
Plaćena komunalna naknada
Vlasništvo uredno (hipoteka se briše po prodaji)

Infrastruktura
• Pristup javnom putu u punoj širini parcele (18,5m)
• Sva infrastruktura uz cestu:
o struja
o voda
o plin
o gradska kanalizacija
o telekomunikacije (uključujući optiku)

Pristup
• Tri moguće pristupne ceste:
• Zelena magistrala – najlakši i najbrži pristup
• Pristup od Crkve u podnožju brijega
• Zavojita cesta među kućama

Dodatne prednosti
• Održavano zemljište
• Na parceli rastu orasi, trešnje i lješnjaci
• Izuzetno rijetka kombinacija: građevinsko zemljište + šuma + potok u Zagrebu

Razlog prodaje: promjena odluke o lokaciji stanovanja.
Za sve informacije i više detalja, stojim Vam na raspolaganju. Broj: 095 5174 896