Građevinsko zemljište s dozvolom (40 stanova)- Žitnjak Zagreb
- Cijena
- 539.850 €
Šifra oglasa: 49511214
-
- Površina
- 3.599,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Peščenica - Žitnjak, Bogdani
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- stambeno
- Površina
- 3.599,00 m²
- Agencijska provizija
- 2 %
Opis oglasa
Prodaje se građevinsko zemljište s važećom lokacijskom dozvolom za izgradnju stambene zgrade s ukupno 40 stanova, na području Žitnjaka (istočni dio Zagreba). U neposrednoj blizini nalaze se dom zdravlja, osnovna škola Žitnjak, dva vrtića te kompletna svakodnevna infrastruktura potrebna za kvalitetan život.
Lokacija: Zagreb – Žitnjak, ulica Kovačići
Površina čestice: 3.599 m²
Zona: stambena (2.5)
Koeficijent iskoristivosti (Ki): 0.92
Tlocrtna izgrađenost: 34,28 %
Građevinska bruto površina (GBP): 3.325,67 m²
Procijenjena neto prodajna površina: cca 2.660 m² (aproksimacija -20% GBPa)
Broj stambenih jedinica: 40
Etaže: podrum + prizemlje + 1. kat + uvučeni kat
Ukupan broj parkirnih mjesta: 49 (24 vanjska + 25 garažnih)
Lokacijska dozvola: važeća (vrijedi 4 godine)
MODEL KUPNJE:
Zemljište + lokacijska dozvola
Mogućnost ugovaranja glavnog projekta uz naknadu 27 €/bruto m²
Projekt je fleksibilan i moguće su prilagodbe prema potrebama investitora.
CIJENA:
150 €/m²
Ukupna cijena zemljišta:
3.599 m² × 150 €/m² = 539.850 €
Naknada za izdanu lokacijsku dozvolu (obavezno):
8 €/bruto m² projektantskom uredu.
Kupac ima rok od 4 godine za realizaciju projekta temeljem važeće lokacijske dozvole (04/2025).
Upiti isključivo ozbiljnih investitora i developera.
Za više informacija o projektu i razgledu zemljišta javiti se:
Sara Jurišić: +385919874481
sara@adestudio.hr
ili
Vedran Anđelić: +385995355034
info@united-nekretnine.hr
Lokacija: Zagreb – Žitnjak, ulica Kovačići
Površina čestice: 3.599 m²
Zona: stambena (2.5)
Koeficijent iskoristivosti (Ki): 0.92
Tlocrtna izgrađenost: 34,28 %
Građevinska bruto površina (GBP): 3.325,67 m²
Procijenjena neto prodajna površina: cca 2.660 m² (aproksimacija -20% GBPa)
Broj stambenih jedinica: 40
Etaže: podrum + prizemlje + 1. kat + uvučeni kat
Ukupan broj parkirnih mjesta: 49 (24 vanjska + 25 garažnih)
Lokacijska dozvola: važeća (vrijedi 4 godine)
MODEL KUPNJE:
Zemljište + lokacijska dozvola
Mogućnost ugovaranja glavnog projekta uz naknadu 27 €/bruto m²
Projekt je fleksibilan i moguće su prilagodbe prema potrebama investitora.
CIJENA:
150 €/m²
Ukupna cijena zemljišta:
3.599 m² × 150 €/m² = 539.850 €
Naknada za izdanu lokacijsku dozvolu (obavezno):
8 €/bruto m² projektantskom uredu.
Kupac ima rok od 4 godine za realizaciju projekta temeljem važeće lokacijske dozvole (04/2025).
Upiti isključivo ozbiljnih investitora i developera.
Za više informacija o projektu i razgledu zemljišta javiti se:
Sara Jurišić: +385919874481
sara@adestudio.hr
ili
Vedran Anđelić: +385995355034
info@united-nekretnine.hr
Karta
Dodatne informacije
Komunalije
ADE Studio Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://adestudionekretnine.com/
- E-mail: sara@adestudio.hr
-
- Oglas objavljen
- 26.01.2026. u 20:24
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 311 puta
Ovaj oglas je istaknut.
Istaknuto oglašavanje je promocija koja postavlja oglase na pozicije s povećanom vidljivošću.
ADE Studio Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://adestudionekretnine.com/
- E-mail: sara@adestudio.hr
-