Građevinsko zemljište, Donja Velika, 14.312 m2

Posredujemo kod prodaje građevinskog zemljišta koje se nalazi unutar obuhvata PPUO Preseka, unutar područja izdvojene namjene izvan naselja (gospodarska namjena sa oznakom I) površine 12.395 m2 i jedna čestica 1. 917 m2 se nalazi izvan granica građ. područja, u zoni poljoprivrednih, šumskih i drugih negradivih površina, P3 (ostala obradiva tla) , ukupna površina 14.312 m2.

Zemljište je s dvije strane omeđeno asfaltnom cestom, od centra Vrbovca udaljeno cca 10 km, od Križevaca cca 10 km i od Zagreba cca 38 km.

U blizini čestica prolazi elektroenergetska mreža - dalekovod 10 kV

2.3. Površine izdvojene namjene izvan naselja
Članak 16.
Izvan naselja planirana su građevinska područja za namjene koje se zbog nepovoljnih utjecaja na okoliš ne mogu smjestiti unutar građevinskih područja.
Izvan naselja planirane su površine za gospodarsku namjenu. Gospodarska namjena sa oznakom I unutar ovih površina mogu se graditi zgrade i uređivati površine sljedećih namjena:

– zgrade za zanatsku i industrijsku proizvodnju, trgovine, ugostiteljski objekti, skladišta, servisi te drugi objekti za namjene koje se zbog nepovoljnih utjecaja na neposredni okoliš ne mogu locirati unutar građevinskog podruèja stambene, mješovite i javne namjene,

Građevine gospodarskih djelatnosti u područjima izdvojene namjene grade se prema sljedećim lokacijskim uvjetima:

– najmanja površina parcele mora biti 1000 m2,

– koeficijent izgrađenosti parcele more biti najviše 0.4 a najmanje 0.1,

– koeficijent iskorištenosti parcele može biti najviše 0.8,

– visina građevine najviše prizemlje + kat,

– visina krovnog vijenca najviše 10 m,

– visina sljemena krova najviše 15 m,

– dijelovi građevine mogu biti viši od 15 m samo iznimno i to isključivo radi zahtjeva tehnoloških ili proizvodnih procesa,

– najmanja udaljenost od granica parcele mora iznositi 3 m,

– najmanje 20% površine parcele mora biti ozelenjeno, odnosno zasađeno visokim stablima,

– na parcelama koje se nalaze uz postojeću stambenu izgradnju mora se prema toj izgradnji osigurati tampon zelenila najmanje širine 5,0 metara.

Parkiranje vozila na ovim površinama mora se riješiti na vlastitoj građevnoj parceli prema kriteriju:

– proizvodnja 20 pm/1000 m2,

– skladišta 5 pm/1000 m2,