Građevinsko zemljište T1 zona, Doli, 28.000m2

INVESTICIJA – Atraktivna parcela 28000 metara prvi red do mora u T1 zoni – Hotel

Parcela se nalazi dijelom van granica građevinskog područja, dijelom unutar granica neizgrađenog/neuređenog dijela građevinskog područja izvan naselja ugostiteljskoturističke namjene hotel T1, namjena planirana PPDNŽ, provedba temeljem PPDNŽ. Zemljište se nalazi na ulazu u Stonski kanal svega 20 nautičkim milja od Dubrovnika, 3 nautičke milje od Stona sa jedne I ACI marine Slano sa druge strane.

Zemljište je dužine oko 400 metara, široko oko 70 metara i svojim bočnim dijelom ide sve do obale. U priobalnom dijelu, 100 metara (7000 kvadrata) od mora PPDNŽ predviđeno je izgradnja bazena, spa, restorana I barova te svih popratnih sadržaja u svrhu postizanja visoke kategorije s obzirom da je u ovom dijelu Prostornim Planom DNŽ uvjetovana izgradnja hotela visoke kategorije.

Građevinski dio pruža se na 9328 kvadrata – T1 zona hotel dok je ostali dio od od 11573 metra kvadratnih predviđen za park I zelene površine (po prostornom planu uvijet 40% površine parcele mora biti pod zelenim nasadima).

3D projekcija prikazuje jedan od mogućih prijedloga ueđenja obalnog dijela sa pristaništem za jahte i ostalim pratećim sadržajima (beach bar, restaurant, vidikovac i park do budućeg hotela)

Nautičarima će ovo područje biti poznato jer se tu ljeti rado sidre megajahte poznatih svjetskih poslovnih ljudi i osoba iz političkog života. Osjećaj zaštićene sigurnosti uz pogled na netaknutnu prirodnu ljepotu poluotoka Pelješca, Dubrovačkih Elafitskih otoka I Dubrovnika je neopisiv riječima. Preko puta parcele je pri završetku gradnja infrastrukture za project Tri sestrice za kojim vlada veliki interes.

Projekt je vrijedan preko 920 miliuna eura: https://sothebysrealty.hr/properties/dubrovnik-three-sisters-project/.

(prodaja parcela od 4500 kvadrata po cijeni od 500€ po kvadratu) o čemu svjedoče brojni članci po portalima:
https://www.tportal.hr/biznis/clanak/vicenco-blagaic-tvrdi-imamo-hrvatski-san-u-okolici-dubrovnika-konacno-nastaje-resort-od-milijardu-eura-foto-20240715

– tako da potencijalni kupac samom kupnjom zemljišta dobija nekretninu kojoj vrijednost raste kako se razvija i projekt preko puta.

Tražena cijena zemljišta je 1.700.000€ Agencijska provizija za kupca iznosi 2%.

Agencija MEDITERRA NEKRETNINE agent Josip Vučković
+385 99 642 9195 mail: mediterra020@gmail.com