Građevinsko zemljište, Dobri Zdenci, 2931 m2

Prodajemo građevinsko zemljište, Dobri Zdenci, 2931 m2.
K.Č. 659/2 i 659/3 k.o. Dubovec 304751.

Zemljište je u mirnom mjestu Dobri Zdenci 45 km od Zagreba, te na oko 6 kilometara udaljenosti od Gornje Stubice i Marije Bistrice, a 8 kilometara do Stubičkih toplica. Na državnoj cesti 307 za Mariju Bistricu.

U blizini su trgovina, crkva, vatrogasni dom, osnovna škola, autoservis i ostali zanimljivi sadržaji poput restorana i pansiona Rody i Lojzekove hiže.

Od infrastrukture odmah uz teren nalaze se plin, voda i struja, HT, A1 i Telemach Internet/TV paketi.

PPUO Gornja Stubica:

Članak 25.
STAMBENA GRAĐEVINA
(1) Stambenom građevinom smatra se građevina koja zadovoljava dva pokazatelja:
a) sadržava najviše tri samostalne stambene jedinice,
b) u građevnoj (bruto) površini građevine, stambena namjena čini više od 70% površine.
(2) U stambenoj građevini moguće je obavljanje tihe i čiste djelatnosti bez opasnosti od požara i
eksplozije i stvaranja prekomjerne buke.
(3) Stambena građevina se može graditi u građevinskim područjima svih naselja unutar područja
Općine.
Članak 26.
POVRŠINA GRAĐEVNE ČESTICE STAMBENE GRAĐEVINE
(1) Površina nove građevne čestice stambene građevine mora omogućiti projektiranje i gradnju
građevine koja će zadovoljiti osnovne uvjete suvremenog stanovanja i poslovanja, kao i sve propisane
higijenske i tehničke standarde.
(2) Veličina nove građevne čestice stambene građevine ne može biti manja od:
a) za slobodnostojeće građevine: 400 m2 u neizgrađenim, a 300 m2 u izgrađenim dijelovima naselja
(širina građevne čestice na građevnoj liniji u neizgrađenom dijelu ne smije biti manja od 14,00 m, a
u izgrađenom ne manja od 12,00 m),
b) za poluugrađene građevine: 350 m2 u neizgrađenim, a 250 m2 u izgrađenim dijelovima naselja
(širina građevne čestice na građevnoj liniji u neizgrađenom dijelu ne smije biti manja od 12,00 m, a
u izgrađenom ne manja od 10,00 m) i
c) za ugrađene građevine: 225 m2 u neizgrađenim, a 175 m2 u izgrađenim dijelovima naselja (širina
građevne čestice na građevnoj liniji u neizgrađenom dijelu ne smije biti manja od 10,00 m, a u
izgrađenom ne manja od 8,00 m).
(3) Veličina građevne čestice postojeće stambene građevine može biti i manja od veličine utvrđene
stavkom (2) ovog članka.
Članak 27.
IZGRAĐENOST GRAĐEVNE ČESTICE STAMBENE GRAĐEVINE - (Kig)
(1) Najveći dozvoljeni koeficijenti izgrađenosti (Kig) građevne čestice stambene građevine su:
a) za slobodnostojeće građevine do 40 %,
b) za poluugrađene građevine do 45 %,
c) za ugrađene građevine do 50 %.
(2) Iznimno, u važećim detaljnijim planovima uređenja mogući su i veći koeficijenti izgrađenosti od onih
utvrđenih u stavku (1) ovoga članka. Kod možebitnih izmjena ovih detaljnijih planova uređenja ti koeficijenti
izgrađenosti ne smiju se povećavati.
(3) Najveći dozvoljeni koeficijent iskorištenja dobije se množenjem broja nadzemnih etaža sa
koeficijentom izgrađenosti (Kig) građevne čestice.
Članak 28.
ETAŽNOST I VISINA STAMBENE GRAĐEVINE
(1) Stambena građevina može imati visinu krovnog vijenca do najviše 9,00 m. odnosno tri nadzemne
etaže. Iznimno, u središnjem dijelu općinskog naselja Gornja Stubica, visina krovnog vijenca može biti 12,00m, odnosno četiri nadzemne etaže.