Građevinsko zemljište uz bonus poljoprivredno zem. – Razvor, Kumrovec

OPIS NEKRETNINE
U ponudi je gotovo idealna parcela od 1.735 m² u potpunosti u građevinskoj zoni Općine Kumrovec, na kojoj stoji tradicionalna drvena kuća (štala) tlocrtne površine 91 m². Ovo je izvrsna prilika za obnovu ili transformaciju u moderan stambeni objekt (obiteljska kuća ili vikend-kuća), garažu ili investicijski projekt (višestambena ili stambeno-poslovna zgrada, turistički smještaj). Kao bonus, uz glavnu česticu dolazi poljoprivredno zemljište od 1.034 m² udaljeno 280 m zračne linije, idealno za vrt ili voćnjak.

KOMUNALNA INFRASTRUKTURA
Parcelu odlikuje potpuna infrastrukturna opremljenost: vodovod, kanalizacija, električna energija, plin, telefonska mreža i javna rasvjeta.

LOKACIJA I PRISTUP
Parcela leži uz glavnu državnu cestu D205, na dionici koja povezuje Kumrovec sa slovenskom granicom (Mejni prehod Bistrica ob Sotli). Iz Zagreba se najbrže stiže autocestom A2 (izlaz Zaprešić), zatim županijskom cestom prema Zaboku te skretanjem na D205. Lokalnim cestama povezani ste s autobusnom stanicom u Razvoru/Kumrovcu, odakle polaze linije prema Zaboku, Zaprešiću i Zagrebu. Blizina graničnog prijelaza omogućava jednostavan prelazak u Sloveniju.

DOKUMENTACIJA
– Vlasnički list
– Uporabna dozvola za kuću
– Geodetski elaborat
– Lokacijska informacija koja potvrđuje da se zemljište nalazi unutar građevinskog područja stambene i mješovite namjene

INVESTICIJSKA PERSPEKTIVA
Nekretnina objedinjuje izvanrednu lokaciju, sa zelenim panoramskim ambijentom, potpunu infrastrukturu i dvostruku vrijednost – građevinsko zemljište za novi projekt uz dodatno poljoprivredno zemljište. Idealna je za investitore usmjerene na razvoj višestambenih ili mješovitih stambeno-poslovnih cjelina, kao i za obitelji koje žele mirnu, ali dobro povezanu adresu.

KONTAKT I RAZGLEDAVANJE
Za uvid u dokumentaciju, dogovor termina za razgledavanje i dodatne informacije, molimo NAZOVITE na broj mobitela 091/2381823, kontakt osoba: Domagoj Udiljak, SQM.ONE - licencirani posrednik u prometu nekretnina (email adresa: hello@sqm.one).

-------------------------------------

Gradbeno zemljišče z dodatnim kmetijskim zemljiščem – Razvor, Kumrovec

OPIS NEPREMIČNINE
V ponudbi je skoraj popolna parcela velikosti 1.735 m², v celoti v gradbenem območju Občine Kumrovec, na kateri stoji tradicionalna lesena hiša (štala) s tlorisno površino 91 m². Odlična priložnost za obnovo ali preobrazbo v moderni stanovanjski objekt (družinska hiša ali vikend hiša), garažo ali investicijski projekt (večstanovanjska ali stanovanjsko-poslovna stavba, turistični objekt). Kot dodatek je zraven glavne parcele še kmetijsko zemljišče 1.034 m², od parcelne meje oddaljeno približno 280 m v zračni liniji, idealno za vrt ali sadovnjak.

KOMUNALNA INFRASTRUKTURA
Parcela je popolnoma opremljena s komunalnimi priključki: vodovod, kanalizacija, elektrika, plin, telekomunikacijsko omrežje in javna razsvetljava.

LOKACIJA IN DOSTOP
Parcela se nahaja ob državni cesti D205 na Hrvaškem, ki se v Bistrici ob Sotli poveže s slovenskim cestnim omrežjem. Če potujete iz Ljubljane, se peljete po avtocesti A2/E61 do izvoza Brežice, nato sledite regionalni cesti proti Bistrici ob Sotli in naprej po D205 proti Razvoru. Iz Maribora se peljete po avtocesti A4 do izvoza Drnovo, nato po regionalnih cestah preko Brežic do Bistrice ob Sotli in naprej po D205. Bližina mejnega prehoda Bistrica ob Sotli – Kumrovec omogoča hiter prehod med državama.

DOKUMENTACIJA
– Izpisek iz zemljiške knjige
– Uporabno dovoljenje za hišo
– Geodetski elaborat
– Lokacijska informacija, ki potrjuje, da se zemljišče nahaja znotraj zazidljivega območja stanovanjske in mešane rabe

INVESTICIJSKA PERSPEKTIVA
Nepremičnina združuje izjemno lokacijo z zelenim panoramskim okoljem, popolno infrastrukturo in dvojno vrednost – gradbeno zemljišče za nov projekt ter dodatno kmetijsko zemljišče. Primerna je za investitorje, usmerjene v razvoj večstanovanjskih ali mešanih stanovansko-poslovnih enot, kot tudi za družine, ki iščejo mirno, a dobro povezano lokacijo.

KONTAKT IN OGLED
Za vpogled v dokumentacijo, dogovor za ogled in dodatne informacije pokličite na +385 91 2381823. Kontaktna oseba: Domagoj Udiljak, SQM.ONE – licencirani nepremičninski posrednik (e-pošta: hello@sqm.one).