16.690 m² atraktivnog zemljišta u poslovnoj zoni Bilje uz glavnu cestu

EKSKLUZIVNA INVESTICIJSKA PRILIKA – bez agencijske provizije
16.690 m² atraktivnog zemljišta u poslovnoj zoni Bilje – uz glavnu cestu

Predstavljamo izuzetno vrijedno zemljište na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Baranji — idealno za izgradnju turističkih, ugostiteljskih, poslovnih ili stambenih kapaciteta. Pozicija nudi visoku vidljivost, odličnu povezanost i snažan razvojni potencijal.

STRUKTURA ZEMLJIŠTA (UKUPNO 16.690 m²)
Građevinska zona — 7.500 m²
2.200 m² građevinske zone s mogućnošću stambene izgradnje
5.300 m² namijenjeno ugostiteljsko–turističkim sadržajima
idealno za hotel, restoran, kamp, glamping, turističko naselje, sportsko–rekreativni centar…
Poljoprivredno tlo — cca 9.200 m²
kategorizirano kao vrijedno obradivo tlo
mogućnost dodatne namjene u sklopu turističkih projekata (ekološki vrt, agro-turizam, edukacijske zone)

STRATEŠKA LOKACIJA
Smješteno odmah uz glavnu prometnicu u poslovnoj zoni Bilje
Pokraj hotela “Baranjske noći”
Preko puta se nalaze poznate destinacije: eko imanje “Orlov put” i OPG “Čudesna šuma”
Širina parcele: 60 m
Dužina parcele: 280 m

INFRASTRUKTURA & DODATNE PREDNOSTI

Pristup s dvije strane (sjeverna i južna)
Postojeći zidani, ucrtani objekt od cca 50 m²
Veći dio parcele je ograđen
Vlastiti bušeni bunar
Plaćen priključak HEP – električna energija
Dostupna sva komunalna infrastruktura:
gradski vodovod
kanalizacija
asfaltni pristup
plin
voda
Vlasništvo 1/1 – bez tereta
Prodaja bez agencijske provizije

MOGUĆNOST PROŠIRENJA INVESTICIJE
Moguća kupovina susjedne parcele iste veličine, na kojoj se nalazi novi hotel “Baranjske noći”.
Ovo otvara opciju za stvaranje kompletnog turističkog ili poslovnog kompleksa – izuzetna prednost za ozbiljne investitore.

MOGUĆA I ZAMJENA
Moguća zamjena za nekretninu na moru (kuća, stan, apartman ili poslovni prostor) uz moju nadoplatu.

ZAŠTO JE OVO IZVRSNA INVESTICIJA?
Lokacija s rastom turističkog prometa i potencijalom cjelogodišnjeg poslovanja
Rijetka ponuda – kombinacija građevinske, turističke i poljoprivredne površine na jednom mjestu
Idealno za turistički resort, kamp, glamping, sportsko-rekreativni centar, uslužne djelatnosti, proizvodne hale, logistiku i modernu stambenu gradnju
Potpuno pripremljeno zemljište s ključnim priključcima i infrastrukturom
Visoka vidljivost i frekvencija prometa

Tags:
# građevinsko zemljište Kopačevo
# građevinsko zemljište Bilje
# zemljište poslovna namjena
# zemljište turizam
# zemljište ugostiteljstvo
# Kopački rit
# investicija
# ulaganje
# zaštita od inflacije