Građevinsko zemljište 745 m² – 250 m od mora

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 745 m², smješteno na mirnoj lokaciji u Petrčanima, u neposrednoj blizini mora i atraktivnih plaža. Udaljeno je svega 250 m od mora, dok udaljenost od centra mjesta iznosi 380 m.
Zemljište je smješteno u građevinskoj zoni te ima osiguran pristupni put. Parcela je pravilnog oblika, što olakšava planiranje i realizaciju buduće gradnje. U okruženju se nalaze moderni apartmanski objekti i obiteljske kuće. Lokacija nudi mirno okruženje, ugodan mediteranski ugođaj te blizinu svih potrebnih sadržaja.
Za zemljište postoji glavni projekt pogodan za izgradnju stambene zgrade s četiri stambene jedinice. Također, predviđena je mogućnost izvedbe podzemne garaže, u skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima. Podnesen je zahtjev za ishođenje građevinske dozvole. Upravo zato, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili realizaciju vlastitog projekta.
Nadalje, struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta.
Širina zemljišta iznosi oko 20 m, dok je dužina oko 35 m.
Ne plaća se porez na promet nekretnina.

Lokacija nekretnine

Petrčane su malo mjesto smješteno između gradova Zadra i Nina. Mjesto Petrčane poznato je po ekskluzivnim vilama, hotelskom smještaju, te bogatoj gastronomskoj ponudi čime je i turizam na zavidnoj razini. U zelenoj šumici na Radmanovoj punti razvilo se hotelsko naselje Pinija, a s druge, sjeverozapadne strane mjesta razvilo se vikend naselje i hotelsko-apartmanski kompleks Punta Skala.

Ostale informacije

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https://www.emporia-nekretnine.com/property/gradevinsko-zemljiste-l572-zadar-okolica-petrcane/

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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 745 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Petrčane, in unmittelbarer Nähe zum Meer und attraktiven Stränden. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 250 m, während das Zentrum 380 m entfernt ist.
Das Grundstück befindet sich in einer Bauzone und verfügt über einen Zufahrtsweg. Es hat eine regelmäßige Form, was die Planung und Umsetzung zukünftiger Bauvorhaben erleichtert. In der Umgebung befinden sich moderne Apartmentgebäude und Einfamilienhäuser. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, ein angenehmes mediterranes Ambiente sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für das Grundstück besteht ein Hauptprojekt für den Bau eines Wohngebäudes mit vier Wohneinheiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Tiefgarage, gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen. Ein Antrag auf Erteilung der Baugenehmigung wurde eingereicht. Daher stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder die Umsetzung eines eigenen Projekts dar.
Darüber hinaus befinden sich Strom und Wasser in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 20 m, während die Länge ca. 35 m beträgt.
Die Immobilienerwerbssteuer entfällt.

Standort

Petrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.

Sonstiges

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For sale is a building land plot with a total area of 745 m², located in a quiet area of Petrčane, in close proximity to the sea and attractive beaches. It is only 250 m from the sea, while the distance from the town centre is 380 m.
The land is situated in a construction zone and has an access road. The plot has a regular shape, which facilitates planning and the realization of future construction. The surroundings include modern apartment buildings and family houses. The location offers a peaceful environment, a pleasant Mediterranean atmosphere, and proximity to all necessary amenities.
There is a main project for the construction of a residential building with four residential units. In addition, there is a possibility of building an underground garage, in accordance with valid spatial planning conditions. An application for obtaining the building permit has been submitted. Therefore, this property represents an excellent opportunity for investment or the realization of your own project.
Furthermore, electricity and water are in close proximity to the land.
The width of the land is approx. 20 m, while the length is approx. 35 m.
No real estate transfer tax is payable.

Location

Petrcane is a small place located between Zadar and Nin. Petrčane is well known for its exclusive villas, hotel accommodation, rich gastronomic offer and thus tourism is at a high level. In the green forest on Punta Radman there is developed hotel complex Pinija, and on the other, the north-west side there is a weekend and hotel-apartment complex Punta Skala.

Additional info

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