Građevinsko zemljište 745 m² – 250 m od mora

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 745 m², nalazi se na mirnoj lokaciji u Petrčanima, u neposrednoj blizini mora i atraktivnih plaža.  Udaljeno svega 250 m, dok udaljenost od centra mjesta iznosi 380 m. Parcela ima pravilan oblik, što omogućuje lakšu realizaciju buduće gradnje.
Smješteno je u građevinskoj zoni, s pristupnim putem, dok okruženje čine moderni apartmanski objekti i obiteljske kuće. Položaj pruža mir, mediteranski ugođaj i blizinu svih važnih sadržaja.
Za zemljište postoji glavni projekt pogodan za izgradnju stambene zgrade s po četiri stambene jedinice, uz mogućnost izvedbe podzemne garaže, u skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima. Podnesen je zahtjev za ishođenje građevinske dozvole, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za investiciju ili realizaciju vlastitog projekta.
Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta. Širina zemljišta iznosi oko 20 m, dok je dužina oko 35 m.
Ne plaća porez na promet nekretnina.Lokacija nekretninePetrčane su malo mjesto smješteno između gradova Zadra i Nina. Mjesto Petrčane poznato je po ekskluzivnim vilama, hotelskom smještaju, te bogatoj gastronomskoj ponudi čime je i turizam na zavidnoj razini. U zelenoj šumici na Radmanovoj punti razvilo se hotelsko naselje Pinija, a s druge, sjeverozapadne strane mjesta razvilo se vikend naselje i hotelsko-apartmanski kompleks Punta Skala.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 745 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Petrčane, in unmittelbarer Nähe zum Meer und attraktiven Stränden. Es ist nur 250 m entfernt, während die Entfernung zum Ortszentrum 380 m beträgt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was eine einfachere Umsetzung der zukünftigen Bebauung ermöglicht.
Es befindet sich in einer Bauzone, mit Zufahrtsweg, und ist von modernen Apartmentgebäuden und Einfamilienhäusern umgeben. Die Lage bietet Ruhe, mediterranes Ambiente und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für das Grundstück besteht ein Hauptprojekt, geeignet für den Bau eines Wohngebäudes mit vier Wohneinheiten, mit der Möglichkeit einer Tiefgarage, gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen. Ein Antrag auf Erteilung der Baugenehmigung wurde eingereicht, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für eine Investition oder die Umsetzung eines eigenen Projekts macht.
Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 20 m, während die Länge ca. 35 m beträgt.
Die Immobilienerwerbssteuer entfällt.StandortPetrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a building land plot with a total area of 745 m², located in a quiet area of Petrčane, in close proximity to the sea and attractive beaches. It is only 250 m away, while the distance from the town centre is 380 m. The plot has a regular shape, which allows easier realization of future construction.
It is located in a construction zone, with access road, while the surroundings consist of modern apartment buildings and family houses. The location offers peace, a Mediterranean atmosphere, and proximity to all important amenities.
There is a main project suitable for the construction of a residential building with four residential units, with the possibility of an underground garage, in accordance with valid spatial planning conditions. An application for obtaining the building permit has been submitted, which makes this property an excellent opportunity for investment or the realization of your own project.
Electricity and water are in close proximity to the land. The width of the land is approx. 20 m, while the length is approx. 35 m.
No real estate transfer tax is payable.LocationPetrcane is a small place located between Zadar and Nin. Petrčane is well known for its exclusive villas, hotel accommodation, rich gastronomic offer and thus tourism is at a high level. In the green forest on Punta Radman there is developed hotel complex Pinija, and on the other, the north-west side there is a weekend and hotel-apartment complex Punta Skala.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!