Građevinsko zemljište 657 m² – 250 m od mora

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 657 m², smješteno na mirnoj lokaciji u Petrčanima, u neposrednoj blizini mora i atraktivnih plaža. Udaljeno je svega 250 m od mora, dok udaljenost od centra mjesta iznosi 380 m.
Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni i ima osiguran pristupni put. Okruženje čine moderni apartmanski objekti i obiteljske kuće, dok sama lokacija osigurava mir, mediteranski ugođaj i blizinu svih važnih sadržaja. Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavnije planiranje i optimalno korištenje prostora.
Za zemljište je izrađen glavni projekt za izgradnju stambene zgrade s četiri stambene jedinice. U skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima predviđena je i mogućnost izvedbe podzemne garaže. Podnesen je zahtjev za ishođenje građevinske dozvole, što ovu nekretninu dodatno ističe kao vrlo dobru priliku za investiciju ili realizaciju vlastitog projekta.
Nadalje, struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta.
Širina zemljišta iznosi oko 18 m, dok je dužina oko 33 m.
Ne plaća se porez na promet nekretnina.

Lokacija nekretnine

Petrčane su malo mjesto smješteno između gradova Zadra i Nina. Mjesto Petrčane poznato je po ekskluzivnim vilama, hotelskom smještaju, te bogatoj gastronomskoj ponudi čime je i turizam na zavidnoj razini. U zelenoj šumici na Radmanovoj punti razvilo se hotelsko naselje Pinija, a s druge, sjeverozapadne strane mjesta razvilo se vikend naselje i hotelsko-apartmanski kompleks Punta Skala.

Ostale informacije

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https://www.emporia-nekretnine.com/property/gradevinsko-zemljiste-l574-zadar-okolica-petrcane/

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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 657 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Petrčane, in unmittelbarer Nähe zum Meer und attraktiven Stränden. Es ist nur 250 m vom Meer entfernt, während die Entfernung zum Ortszentrum 380 m beträgt.
Das Grundstück befindet sich in einer Bauzone und verfügt über einen Zufahrtsweg. Die Umgebung besteht aus modernen Apartmentgebäuden und Einfamilienhäusern, während die Lage selbst Ruhe, mediterranes Ambiente und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was eine einfachere Planung und optimale Nutzung des Raums ermöglicht.
Für das Grundstück wurde ein Hauptprojekt für den Bau eines Wohngebäudes mit vier Wohneinheiten erstellt. Gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen besteht auch die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu errichten. Ein Antrag auf Erteilung der Baugenehmigung wurde eingereicht, was diese Immobilie zusätzlich als sehr gute Gelegenheit für eine Investition oder die Umsetzung eines eigenen Projekts hervorhebt.
Darüber hinaus befinden sich Strom und Wasser in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 18 m, während die Länge ca. 33 m beträgt.
Die Immobilienerwerbssteuer entfällt.

Standort

Petrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.

Sonstiges

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For sale is a building land plot with a total area of 657 m², located in a quiet area of Petrčane, in close proximity to the sea and attractive beaches. It is only 250 m from the sea, while the distance from the town centre is 380 m.
The land is located in a construction zone and has an access road. The surroundings consist of modern apartment buildings and family houses, while the location itself provides peace, a Mediterranean atmosphere, and proximity to all important amenities. The plot has a regular shape, which allows easier planning and optimal use of space.
A main project has been prepared for the construction of a residential building with four residential units. In accordance with valid spatial planning conditions, there is also a possibility of constructing an underground garage. An application for obtaining the building permit has been submitted, which further highlights this property as a very good opportunity for investment or the realization of your own project.
Furthermore, electricity and water are in close proximity to the land.
The width of the land is approx. 18 m, while the length is approx. 33 m.
No real estate transfer tax is payable.

Location

Petrcane is a small place located between Zadar and Nin. Petrčane is well known for its exclusive villas, hotel accommodation, rich gastronomic offer and thus tourism is at a high level. In the green forest on Punta Radman there is developed hotel complex Pinija, and on the other, the north-west side there is a weekend and hotel-apartment complex Punta Skala.

Additional info

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