Građevinsko zemljište 578 m² – 250 m od mora

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 578 m², smješteno na mirnoj lokaciji u Petrčanima, u neposrednoj blizini mora i atraktivnih plaža. Udaljeno je svega 250 m od mora, dok udaljenost od centra mjesta iznosi 380 m. Parcela je pravilnog oblika, što uvelike olakšava planiranje i realizaciju buduće gradnje.
Za ovu nekretninu izrađen je glavni projekt za izgradnju stambene zgrade s četiri stambene jedinice. Predviđena je i mogućnost izvedbe podzemne garaže, u skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima. Podnesen je zahtjev za ishođenje građevinske dozvole, što ovu nekretninu čini vrlo atraktivnom prilikom za investiciju ili realizaciju vlastitog projekta.
Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni te ima osiguran pristupni put. U neposrednom okruženju nalaze se moderni apartmanski objekti i obiteljske kuće. Sama lokacija pruža mirno okruženje, ugodan mediteranski ugođaj i blizinu svih potrebnih sadržaja.
Nadalje, struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta.
Širina zemljišta iznosi oko 19 m, dok je dužina oko 31 m.
Ne plaća se porez na promet nekretnina.

Lokacija nekretnine

Petrčane su malo mjesto smješteno između gradova Zadra i Nina. Mjesto Petrčane poznato je po ekskluzivnim vilama, hotelskom smještaju, te bogatoj gastronomskoj ponudi čime je i turizam na zavidnoj razini. U zelenoj šumici na Radmanovoj punti razvilo se hotelsko naselje Pinija, a s druge, sjeverozapadne strane mjesta razvilo se vikend naselje i hotelsko-apartmanski kompleks Punta Skala.

Ostale informacije

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https://www.emporia-nekretnine.com/property/gradevinsko-zemljiste-l573-zadar-okolica-petrcane/

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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 578 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Petrčane, in unmittelbarer Nähe zum Meer und attraktiven Stränden. Es ist nur 250 m vom Meer entfernt, während die Entfernung zum Ortszentrum 380 m beträgt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was die Planung und Umsetzung zukünftiger Bauvorhaben erheblich erleichtert.
Für diese Immobilie wurde ein Hauptprojekt für den Bau eines Wohngebäudes mit vier Wohneinheiten erstellt. Die Möglichkeit zur Errichtung einer Tiefgarage ist ebenfalls vorgesehen, gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen. Ein Antrag auf Erteilung der Baugenehmigung wurde eingereicht, was diese Immobilie zu einer sehr attraktiven Gelegenheit für eine Investition oder die Umsetzung eines eigenen Projekts macht.
Das Grundstück befindet sich in einer Bauzone und verfügt über einen Zufahrtsweg. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich moderne Apartmentgebäude und Einfamilienhäuser. Die Lage selbst bietet eine ruhige Umgebung, ein angenehmes mediterranes Ambiente sowie die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.
Darüber hinaus befinden sich Strom und Wasser in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 19 m, während die Länge ca. 31 m beträgt.
Die Immobilienerwerbssteuer entfällt.

 
 
 
 
 
 
 

Standort

Petrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.

Sonstiges

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https://www.emporia-immobilien.com/property/grundstuck-l573-zadar-umgebung-petrcane/

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For sale is a building land plot with a total area of 578 m², located in a quiet area of Petrčane, in close proximity to the sea and attractive beaches. It is only 250 m from the sea, while the distance from the town centre is 380 m. The plot has a regular shape, which greatly facilitates the planning and realization of future construction.
A main project has been prepared for the construction of a residential building with four residential units. The possibility of constructing an underground garage is also предусмотрена, in accordance with valid spatial planning conditions. An application for obtaining the building permit has been submitted, which makes this property a very attractive opportunity for investment or the realization of your own project.
The land is located in a construction zone and has an access road. The immediate surroundings include modern apartment buildings and family houses. The location itself offers a peaceful environment, a pleasant Mediterranean atmosphere, and proximity to all necessary amenities.
Furthermore, electricity and water are in close proximity to the land.
The width of the land is approx. 19 m, while the length is approx. 31 m.
No real estate transfer tax is payable.

Location

Petrcane is a small place located between Zadar and Nin. Petrčane is well known for its exclusive villas, hotel accommodation, rich gastronomic offer and thus tourism is at a high level. In the green forest on Punta Radman there is developed hotel complex Pinija, and on the other, the north-west side there is a weekend and hotel-apartment complex Punta Skala.

Additional info

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https://www.emporia-realestate.com/property/urbanized-land-l573-zadar-surrounding-area-petrcane/