PRILIKA ZA INVESTITORE-STARAČKI DOM

Građevinsko zemljište komercijalne/društvene namjene - Za prodaju - Pregrada

Zemljište / građevna čestica ukupne površine 16.790 m2.

Građevna čestica je formirana spajanjem više čestica u skladu s odredbama Prostornog plana uređenja grada Pregrada.

Zemljište se nalazi na županijskoj cesti na potezu od Đurmanca do Pregrade, u Krapinsko Zagorskoj županiji.
- bez hipoteke i obveza
- izrađen je geodetski elaborat koji je proveden u katastru, usklađeni su podaci u katastru i zemljišnim knjigama, te su utvrđene međe sa susjedima
- na parceli dostupna voda, plin, električna energija i telekomunikacije
- stanica javnog prijevoza odmah uz parcelu
- namjena zemljišta prema PPUG Pregrada građevinsko, javne i društvene namjene, s mogućnošću izgradnje hotela i robne kuće
- ukupna izgrađenost građevinskog zemljišta do 60%
- najveća visina je Po / S + P + 2 + Pk, u slučaju kosog krova, ili Po + P + 3 za ravni krov, što osigurava izgradnju do 50.000 m² bruto.

Ukoliko je potenciijalni investitor zainteresiran za izgradnju doma za starije i nemoćne dostupan mu je idejni projekt za izgradnju doma I kategorije, za što je izdana i pravomoćna lokacijska dozvola. Lokacijski uvjeti su definirani prema idejnom-arhitektonskom projektu koji je izrađen od ovlaštenih projektanata u skladu s odredbama prostornog plana.

Projekt se realzira u dvije faze:
- I. faza uključuje izgradnju glavne zgrade ukupne površine 8.500 bruto četvornih metara, s ukupno 140 ležajeva, te svim zajedničkim sadržajima
- II. faza uključuje izgradnju apartmanskog naselja na donjem dijelu parcele s 250 apartmana.

Velika vrijednost ovog zemljišta je u velikoj izgradivosti koja pruža mogućnost za razvoj projekta u nekoliko faza, tako da je realno moguće podijeliti projekt na više nego dvije faze implementacije.

Uspjeh projekta uvelike ovisi o lokaciji ... Postoji li savršeno mjesto?
Ako postoji onda je to baš ova lokacija. Odlično prometno povezana, neposredno uz županijsku cestu, nan glavici brijega s prekrasnim pogledom na sve četiri strane svijeta. U neposrednoj blizini nalazi se veliki broj atrakcija i aktivnosti za istraživanje i uživanje tijekom cijele godine, od prekrasnih dvoraca, domaćih restorana, brojnih toplica i wellness centara, kulturnih spomenika, shoppinga, aktivnosti na otvorenom kao što su biciklizam, pješačenje, planinarenje, pa sve do kulturnih događanja.
Samo 15 km udaljena je vrhunska bolnica za srčane i kardiovaskularne bolesti Magdalena, lječilište Krapinske Toplice, a samo 25 km udaljena je vrhunska svjetski poznata poliklinika Sv. Katarine.
Grad Pregrada poznat je kao školski centar za medicinske sestre i za ugostiteljska zanimanja. Osoblje ove dvije škole jamče kvalitetan kadar za potrebe zapošljavanja.

VAŽNO ZA INVESTITORE:
Nadležno tijelo Grada Pregrade u skladu s Odlukom o komunalnom doprinosu može budućeg investitora u cijelosti osloboditi obveze plaćanja komunalnog doprinosa.
Također, u skladu sa Zakonom o poticanju ulaganja od 27.02.2021. ovisno o vrsti i visini ulaganja investitor (domaći ili strani) može ostvariti više vrsta poticaja, od oslobođenja od poreza na dohodak do povrata dijela uloženih sredstava.

Sve informacije dane od posrednika smatraju se važećima, no moraju se zasebno procijeniti.