Građevinsko zemljište 4318 m² – 250 m od mora

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 4318 m², podijeljeno na više parcela površina od 572 do 745 m². Nalazi se na mirnoj lokaciji u Petrčanima, u neposrednoj blizini mora i atraktivnih plaža. Udaljeno je svega 250 m od mora, dok udaljenost od centra mjesta iznosi 380 m.
Osim toga, parcela ima pravilan oblik, što omogućuje jednostavniju realizaciju buduće gradnje.
Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni te ima osiguran pristupni put. Okruženje čine moderni apartmanski objekti i obiteljske kuće. Lokacija pruža mir, mediteranski ugođaj i blizinu svih važnih sadržaja.
Za zemljište postoji glavni projekt pogodan za izgradnju 6 stambenih zgrada s po četiri stambene jedinice. Također, predviđena je mogućnost izvedbe podzemne garaže, u skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima. Podnesen je zahtjev za ishođenje građevinske dozvole. Upravo zato, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili realizaciju vlastitog projekta.
Nadalje, struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta.
Širina zemljišta iznosi oko 120 m, dok je dužina oko 36 m.
Ne plaća se porez na promet nekretnina.

Lokacija nekretnine

Petrčane su malo mjesto smješteno između gradova Zadra i Nina. Mjesto Petrčane poznato je po ekskluzivnim vilama, hotelskom smještaju, te bogatoj gastronomskoj ponudi čime je i turizam na zavidnoj razini. U zelenoj šumici na Radmanovoj punti razvilo se hotelsko naselje Pinija, a s druge, sjeverozapadne strane mjesta razvilo se vikend naselje i hotelsko-apartmanski kompleks Punta Skala.

Ostale informacije

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!

https://www.emporia-nekretnine.com/property/gradevinsko-zemljiste-l571-zadar-okolica-petrcane/

____________________

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4318 m², aufgeteilt in mehrere Parzellen mit Flächen von 572 bis 745 m². Es befindet sich in einem ruhigen Teil von Petrčane, in unmittelbarer Nähe zum Meer und attraktiven Stränden. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 250 m, während das Zentrum 380 m entfernt ist.
Außerdem hat das Grundstück eine regelmäßige Form, was eine einfachere Bebauung ermöglicht.
Das Grundstück liegt in einer Bauzone und verfügt über einen Zufahrtsweg. In der Umgebung befinden sich moderne Apartmentgebäude und Einfamilienhäuser. Daher bietet die Lage Ruhe, mediterranes Ambiente und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für das Grundstück besteht ein Hauptprojekt, geeignet für den Bau von 6 Wohngebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Tiefgarage, gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen. Ein Antrag auf Erteilung der Baugenehmigung wurde eingereicht. Dadurch stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder die Umsetzung eines eigenen Projekts dar.
Darüber hinaus befinden sich Strom und Wasser in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 120 m, während die Länge ca. 36 m beträgt.
Die Immobilienerwerbssteuer entfällt.

Standort

Petrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

https://www.emporia-immobilien.com/property/grundstuck-l571-zadar-umgebung-petrcane/

____________________

or sale is a building land plot with a total area of 4318 m², divided into several plots ranging from 572 to 745 m². It is located in a quiet area of Petrčane, close to the sea and attractive beaches. The distance from the sea is only 250 m, while the town centre is 380 m away.
In addition, the plot has a regular shape, which allows easier development.
The land is situated in a construction zone and has an access road. The surroundings include modern apartment buildings and family houses. Therefore, the location offers peace, a Mediterranean atmosphere, and proximity to all important amenities.
There is a main project suitable for the construction of 6 residential buildings with four residential units each. Furthermore, an underground garage is possible, in accordance with valid spatial planning conditions. An application for obtaining the building permit has been submitted. As a result, this property represents an excellent opportunity for investment or the realization of your own project.
Moreover, electricity and water are in close proximity to the land.
The width of the land is approx. 120 m, while the length is approx. 36 m.
No real estate transfer tax is payable.

Location

Petrcane is a small place located between Zadar and Nin. Petrčane is well known for its exclusive villas, hotel accommodation, rich gastronomic offer and thus tourism is at a high level. In the green forest on Punta Radman there is developed hotel complex Pinija, and on the other, the north-west side there is a weekend and hotel-apartment complex Punta Skala.

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!

https://www.emporia-realestate.com/property/urbanized-land-l571-zadar-surrounding-area-petrcane/