Građevinsko zemljište 25.597 m² – Velika Gorica
- Cijena
- 6.400.000 €
Šifra oglasa: 50163551
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Površina
- 25.597,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zagrebačka, Velika Gorica, Kurilovec
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- stambeno
- Površina
- 25.597,00 m²
- Šifra objekta
- 6650-1
Opis oglasa
kontakt: +385 95 599 3808
e-mail: agent9@bestcroatianproperties.com
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 25.597 m², smješteno u zoni stambene namjene (S).
Zemljište se sastoji od pet katastarskih čestica. Tri čestice nalaze se u zoni obuhvaćenoj urbanim pravilima 2.2a – Urbana transformacija u područje mješovite izgradnje višeg stupnja urbaniteta, dok se preostale dvije nalaze u zoni 3.2 – Nova regulacija prostora visoke izgradnje.
Za dio zemljišta u zoni 2.2a maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 40%, uz najveću dozvoljenu katnost od četiri nadzemne etaže, pri čemu je posljednja etaža predviđena kao potkrovlje ili uvučeni kat.
Za drugi dio zemljišta, u zoni 3.2, maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 35%, dok je dopuštena katnost do šest nadzemnih etaža, što omogućuje izgradnju većeg broja stambenih jedinica. Za ovu zonu propisana je i maksimalna površina pojedine građevne čestice od 3.000 m².
Na svakoj od čestica potrebno je osigurati minimalno 20% zelenih površina.
Promet u mirovanju obvezno se rješava unutar podzemnih etaža, pri čemu je dopuštena izgradnja do četiri podzemne etaže.
Uzimajući u obzir sve zadane prostorno-planske uvjete, zemljište je pogodno za razvoj projekta s ukupno 8 do 10 višestambenih objekata.
Na dijelu zemljišta koji se nalazi u zoni 2.2a moguće je planirati izgradnju dvije stambene zgrade katnosti P+2+Uk, pri čemu bi svaka zgrada imala približno 4.500 m² bruto razvijene površine (BRP).
Dio zemljišta u zoni 3.2 optimalno se može iskoristiti za izgradnju šest višestambenih zgrada katnosti P+4+Uk, gdje bi svaka zgrada imala tlocrtnu površinu od oko 950 m² te ukupni BRP od približno 5.000 m².
Iako površina zemljišta omogućuje izgradnju do 10 objekata, takvo rješenje može utjecati na smanjenje kvalitete i funkcionalnosti projekta.
Dodatnu vrijednost predstavlja i planirana buduća prometnica koja prolazi dijelom zemljišta, što značajno olakšava organizaciju i planiranje gradnje.
Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.
KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!
e-mail: agent9@bestcroatianproperties.com
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 25.597 m², smješteno u zoni stambene namjene (S).
Zemljište se sastoji od pet katastarskih čestica. Tri čestice nalaze se u zoni obuhvaćenoj urbanim pravilima 2.2a – Urbana transformacija u područje mješovite izgradnje višeg stupnja urbaniteta, dok se preostale dvije nalaze u zoni 3.2 – Nova regulacija prostora visoke izgradnje.
Za dio zemljišta u zoni 2.2a maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 40%, uz najveću dozvoljenu katnost od četiri nadzemne etaže, pri čemu je posljednja etaža predviđena kao potkrovlje ili uvučeni kat.
Za drugi dio zemljišta, u zoni 3.2, maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 35%, dok je dopuštena katnost do šest nadzemnih etaža, što omogućuje izgradnju većeg broja stambenih jedinica. Za ovu zonu propisana je i maksimalna površina pojedine građevne čestice od 3.000 m².
Na svakoj od čestica potrebno je osigurati minimalno 20% zelenih površina.
Promet u mirovanju obvezno se rješava unutar podzemnih etaža, pri čemu je dopuštena izgradnja do četiri podzemne etaže.
Uzimajući u obzir sve zadane prostorno-planske uvjete, zemljište je pogodno za razvoj projekta s ukupno 8 do 10 višestambenih objekata.
Na dijelu zemljišta koji se nalazi u zoni 2.2a moguće je planirati izgradnju dvije stambene zgrade katnosti P+2+Uk, pri čemu bi svaka zgrada imala približno 4.500 m² bruto razvijene površine (BRP).
Dio zemljišta u zoni 3.2 optimalno se može iskoristiti za izgradnju šest višestambenih zgrada katnosti P+4+Uk, gdje bi svaka zgrada imala tlocrtnu površinu od oko 950 m² te ukupni BRP od približno 5.000 m².
Iako površina zemljišta omogućuje izgradnju do 10 objekata, takvo rješenje može utjecati na smanjenje kvalitete i funkcionalnosti projekta.
Dodatnu vrijednost predstavlja i planirana buduća prometnica koja prolazi dijelom zemljišta, što značajno olakšava organizaciju i planiranje gradnje.
Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.
KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!
Karta
Dodatne informacije
Komunalije
Best Croatian Properties
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Savska 41, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.bestcroatianproperties.com/
- E-mail: office@bestcroatianproperties.com
-
- Oglas objavljen
- 25.03.2026. u 07:24
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 41 puta
Best Croatian Properties
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Savska 41, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.bestcroatianproperties.com/
- E-mail: office@bestcroatianproperties.com
-