Investitori-građ. zemlj.12064 m² Dom za starije stanovi Rijeka

Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 12064 m² na izuzetnoj lokaciji Rujevica, na području Zameta u Rijeci, stambene i društvene namjene.

- Pristup: asfaltirani put, kompletna infrastruktura u neposrednoj blizini (struja, voda, kanalizacija)
- Položaj: mirna zona s pogledom na more, odlična prometna povezanost, blizina škole, trgovina i javnog prijevoza
- Dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1

Namjena: stambena i društvena
Prema analizi urbanisitičkih parametara, a u skladu s Generalnim urbanističkim planom ova parcela je podijeljena na dvije namjene S-stambenu i D2 društvenu:Dom za starije i nemoćne osobe.

D2- Društvena – površina unutar parcele 5413 m2
KIG 30% -1624 m2
KIS nadzemno 1,7- 9202 m2
Maksimalan broj etaža : podrum + prizemlje +4 kat + mansarda
Netto korisna površina- 6573 m2
Najviše 50% ( 600 m2 netto) prizemlja građevine može se urediui kao uslužni ili trgovački poslovni prostor

S- Stambena namjena- PC 16- površina unutar parcele 3923 m2
KIG 0,22% -863 m2
KIS 1,05 – 4119 m2
Na cijeloj površini moguća je gradnja 6 građevina, min tlocrtne površine 400 m2
Makismalna broj etaža: podrum+prizemlje+ 3 kata+mansarda, visina max 16 m

Za područje Rujevice utvrđena je kategorija gradskog projekta, kao novog gradskog središta.
Razvoj sekundarnog gradskog središta Rujevica uvršten je u generalni urbanističkom plan grada Rijeke, te je jedno od rijetkih gradskih površina na kojima je moguće planirati zaokruženo naselje sa svim potrebnim sadržajima.
Odlikuje ga predivan pejzaž otvoren prema moru i Riječkom zaljevu te se nalazi na relativno maloj udaljenosti od gradskog centra i ima odličnu povezanost u svim smjerovima.
Savršena prilika za investitore ili privatne graditelje koji traže veću parcelu u jednom od najpoželjnijih kvartova Rijeke!

Za sve dodatne informacije molim da nam se obratite na:

+385 91 306 6630
+385 91 278 9999
+385 1 211 0212

RE/MAX CITY 2
Mlinska 23,
Samobor

Sve informacije smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.

________________________________________________________________________________
Attractive building land for sale with a total area of ​​12064 m² in an exceptional location in Rujevica - residental i social use

- Access: paved road, complete infrastructure in the immediate vicinity (electricity, water, sewerage)
- Location: quiet area with a view of the sea, excellent traffic connections, close to schools, shops and public transport
- Documentation in order, ownership 1/1

Purpose: residential and social
According to the analysis of urban parameters, and in accordance with the General Urban Plan, this plot is divided into two uses: S-residential and D2 social: Home for the elderly and infirm.

D2- Social - area within the plot 5413 m2
KIG 30% -1624 m2
KIS above ground 1.7- 9202 m2
Maximum number of floors: basement + ground floor + 4th floor + attic
Net usable area - 6573 m2
A maximum of 50% (600 m2 net) of the ground floor of the building can be arranged as service or commercial space

S- Residential purpose - PC 16 - area within the plot 3923 m2
KIG 0.22% -863 m2
KIS 1.05 - 4119 m2
On the entire surface, it is possible to build 6 buildings, minimum floor area 400 m2
Maximum number of floors: basement + ground floor + 3 floors + attic, maximum height 16 m

The category of a city project has been determined for the Rujevica area, as a new city center.
Development The secondary urban center of Rujevica is included in the General Urban Plan of the City of Rijeka.
This is one of the few urban areas where it's possible to plan a rounded settlement with all the necessary amenities. It has an excellent strategic position, a beautiful landscape open to the sea and the Rijeka Bay, and is located at a relatively short distance from the city center as well it has excellent connections in all directions.
A perfect opportunity for investors or private developers looking for a larger plot in one of the most desirable neighborhoods of Rijeka!

For any additional information, please contact us at:

+385 91 306 6630
+385 91 278 9999
+385 1 211 0212

RE/MAX CITY 2
Mlinska 23,
Samobor

All information is considered valid, but must be evaluated separately.