GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1.400 m2 VINIŠĆE U BLIZINI MORA S POGLEDOM

Na prodaju građevinsko zemljište na atraktivnom predjelu Kosinac u Vinišću površine 1.405 m2 koje se prema lokacijskoj informaciji nalazi unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja - mješovita namjena (pretežno stanovanje) za koje ne postoji obveza i nije potrebna izrada urbanističkog plana uređenja (regulirano Prostornim planom uređenja općine Marina). Građevinsko zemljište je udaljeno 140 metara od mora, sa manjim nagibom na zemljištu uz otvoreni pogled i u naravi se sastoji od dvije građevinske parcele, veće parcele površine 1.018 m2 i manje površine 387 m2 (slika u prilogu). Obvezna je kupnja obje parcele budući manja parcela graniči sa pristupnim putem u vlasništvu općine a koji je preduvjet za ishođenje građevinske dozvole. Minimalna propisana površina građevinske čestice za gradnju iznosi 400 m2 za samostojeće odnosno 300 m2 za dvojne objekte. Koeficijent iskoristivosti za samostojeće objekte iznosi 0.8 dok je za dvojne objekte 0.9 a Kig iznosi 0.3 za samostojeće odnosno 0.35 za dvojne objekte. Vlasništvo je uredno 1/1 bez zabilježbi i tereta.
-------------------------------------------------------------------------------------
CONSTRUCTION LAND PLOT 1.400 m2 FOR SALE IN VINIŠĆE

Construction land plot for sale in the attractive area of ​​Kosinac in Vinišće, measuring 1,405 m2, which, according to the location information, is located within the undeveloped part of the construction area of ​​the settlement - mixed use (predominantly residential) for which there is no obligation and no need to prepare an urban development plan (regulated by the Spatial Development Plan of the Marina Municipality). The building plot is 140 meters from the sea, with a slight slope on the land with an open view and in nature consists of two building plots, a larger plot measuring 1,018 m2 and a smaller plot measuring 387 m2 (picture attached). The purchase of both plots is mandatory since the smaller plot borders an access road owned by the municipality, which is a reqested for obtaining a building permit. The minimum prescribed area of ​​a building plot for construction is 400 m2 for detached buildings and 300 m2 for semi-detached buildings. The utilization coefficient for detached buildings is 0.8, while for semi-detached buildings it is 0.9, and Kig is 0.3 for detached buildings and 0.35 for semi-detached buildings. The ownership is 1/1 without any records or encumbrances.