Građevinsko, poljoprivredno zemljište 9.900 m²–Varaždin Breg, uz cestu

Prodaje se veliko zemljište jugoistočnim bregima Varaždin Brega.
Lokacija je mirna, orkužena zelenilom i šumama, s pogledom na suprotnu stranu koja je gotovo isključivo obrasla šumom.
Ulica je Dugi vrh, a zemljište je veličine 9.927 m2
Od lokacije zemljišta do centra Varaždina ima tek 15ak minuta vožnje.

▪ Djelomično građevinsko – idealno za izgradnju obiteljske kuće, vikendice ili investiciju /cca 2700 m2 građevinsko - moguće je parcelizirati za tri građevine uz jedan pristupni put
▪ Preostali dio trenutno obrasli vinograd – moguće iskrčiti, obnoviti ili ostaviti za uzgoj bilja
▪ Pristup asfaltiranoj prometnici – niste "na cesti" a opet uz prometnicu
▪ Mogućnost priključka na struju, plin, vodu i telekomunikacije
▪ Mirno, zeleno okruženje – idealno za obiteljsku kuću, vikendicu, OPG, pčelarstvo, uzgoj voća/povrća, grožđa
▪ Dimenzije: cca 50 m širine × 200 m dužine

Građevinski dio zemljišta je minimalno i blago nakošeno, s panoramskim pogledom na okolna šumovita brda, a lokacija pruža mir i privatnost, ali i blizinu većeg grada - Varaždina.

CIJENA: 73.350 €
Cijena po m2 je 7,39 EUR

Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta.

Detaljno o svakoj čestici:
Prodaju se tri čestice zemljišta koja se protežu od sjeverozapada prema jugoistoku s padom u istom smjeru.
1. Zemljište označeno kao 368/2
- Površine 270 m2, pravokutnog oblika, služi kao ulaz s prometnice
- Ulaz s prometnice je u širini 12 metara, dužine je 21 metar, a na dijelu s kojim se spaja na česticu pod brojem 2. je u dužini od 15 metara
- U cijelosti građevinsko zemljište, nema značajnog nagiba

2. Zemljište označeno kao 365/1
- Najveća čestica veličine 8258 m2, pravokutnog oblika
- Dio s blagim nagibom je građevinsko zemljište u površini od cca 2400 m2
- Pogled je na ravnicu i šumu u smjeru jugoistoka – uvijek adekvatno osunčano
- Širina čestice u građevinskom dijelu je cca 54 metara a dužina je 38 metara
- Preostali dio čestice je vinograd do početka čestice u nizini – veći nagib (14,3°) zemljišta na dijelu vinograda

3. Zemljište označeno kao 364/1
- U podnožju čestica, nizinska u cijelosti
- U cijelosti poljoprivredna površine 1399 m2
- Završetak vinograda, stabla i trava

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nazovite:
Bruno, 098/355-841

U fotografijama su vidljive detaljnije informacije.

Točna lokacija pristupa s ceste:
https://maps.app.goo.gl/etuBwsyGxfPBG7dVA

Građevinsko zemljište:
- izgrađeni dio GP - pretežito stambena zona - M1
- Maksimalno dozvoljena etažnost građevine (E) - čak 4 etaže je moguće izgraditi po građevini
Za detalje pogledati fotografiju izvatka iz Prostornog plana uređenja Općine Gornji Kneginec

Prostorni plan:
https://katalog.mgipu.hr/service/api/public/metadata/prilog/96f8a446-e62f-454a-b85a-6146be2cfb75/64238


Napomena: Agencijama i posrednicima nije dopušteno oglašavanje ove nekretnine bez izričitog pisanog odobrenja vlasnika