Vila s 6 apartmana i bazenom za 2.100 €/m² (mogućnost etažiranja)

Peroj je skriveni dragulj Istre, malo mjesto smješteno uz more koje u posljednjih nekoliko godina postaje sve atraktivnije zbog novih sadržaja i razvijene infrastrukture. Najveća novost je moderna Perojska plaža, jedinstvena u Istri, koja se proteže na čak 2,5 kilometra. Plaža započinje u Perojskoj luci, prolazi kroz slikovitu šumu i proteže se sve do Fažane, odakle brodovi voze prema Brijunima. S obzirom na svoj položaj, okrenuta prema zapadu, plaža je idealna za zaljubljenike u more i sunce. Nadalje, uz plažu nalazi se atraktivna osvjetljena šetnica pogodna za sve rekreativce ali i za familije s djecom. Proširena Perojska luka nudi dodatne vezove za lokalne stanovnike, čime se dodatno unaprijedila infrastruktura mjesta.
Kuća se nalazi u posebno mirnom dijelu Peroja, na kraju slijepe ulice, uz slikoviti maslinik, samo 800 metara od mora, što je čini savršenom oazom za odmor i uživanje u prirodi.

Kuća, izgrađena 2007. godine, dizajnirana je s vizijom da se koristi djelomično kao privatni dom, a većim dijelom kao komercijalni objekt za pružanje smještaja. Vlasnici su osmislili četiri turistička apartmana za iznajmljivanje, dok su za vlastite potrebe uredili prostrani dvosobni stan s velikom dnevnom sobom i izlazom na bazen. U sklopu nekretnine nalazi se i suterenski stan, koji je prvotno bio zamišljen kao konoba, no zbog odvojene sobe i kupaonice može služiti kao manji stambeni prostor.
Pri izgradnji kuće korišteni su najkvalitetniji materijali i najsuvremeniji uređaji, što apartmanima daje dodatnu vrijednost i komfor. Cijela kuća je funkcionalno osmišljena, s posebnom pažnjom na detalje kako bi se osigurao što ugodniji boravak i učinkovit poslovni rad.
Jedan od najatraktivnijih dijelova kuće je veliki, plavi bazen od 55 m², koji gostima pruža potpuni osjećaj privatnosti. Svi apartmani opremljeni su klima uređajima te instalacijom za centralno grijanje, dok je kuća također pripremljena za solarno grijanje.
Nekretnina ima uspješan turistički posao s odličnim ocjenama na platformama za rezervacije: 9.3 na Booking.com i status Superhosta na Airbnb-u. Osim toga, postoji značajan prostor za daljnji razvoj, kako zbog potencijala same nekretnine, tako i zbog sve veće atraktivnosti lokacije.

Kuća se sastoji od četiri etaže, raspoređene na sljedeći način:

• Suteren: Ova etaža uključuje malo spremište od 2 m², koje služi za održavanje stubišta i okolice kuće. Tu je i veliki podrum površine od približno 40 m² te jednosobni suterenski stan od 45,14 m².
• U prizemlju se nalazi prostrani dvosobni stan površine oko 60 m², s visokim stropovima i velikim dnevnim boravkom, koji su vlasnici uredili za vlastite potrebe. Stan je obložen kamenim pločama, a iz dnevnog boravka se izlazi na bazen i privatnu terasu. Pored toga, tu je i jednosobni stan od 41,5 m², namijenjen za iznajmljivanje, koji može ugostiti do 4 osobe, s izravnim izlazom na bazen.
• Na prvom katu nalaze se dva jednosobna apartmana, svaki površine 41,5 m², oba s pokritim terasama koje pružaju pogled na more.
• Na drugom katu je prostrani dvosobni apartman koji se sastoji od studio dijela i jedne odvojene spavaće sobe. Apartman uključuje dvije kupaonice, što osigurava dodatnu udobnost za goste i može primiti šest gostiju. Posebnu atraktivnost pružaju dvije terase s kojih se pruža predivan pogled na more i Brijune.
• Kuća raspolaže s ukupno šest vlastitih parkirnih mjesta, što omogućuje udoban i praktičan boravak za goste i vlasnike.

Kuća je na prodaju jer vlasnici zbog starosti više nisu u mogućnosti obavljati poslovne aktivnosti, što je odlična investicijska prilika. Uz nekretninu, kupac dobiva već uhodan poslovni model, sav namještaj, web stranicu i prijenos profila na najpoznatijim turističkim portalima (Airbnb, Booking i Vrbo). Kuća se redovito održava, godinama nosi status 'Superhosta' na Airbnb-u i ima visoku ocjenu 9,7 na portalu Booking.com.

Površina parcele: 491 m2
Površina objekta: 398 m2 Bruto / 327 m2 Neto