EKSKLUZIVNA ZGRADA površine 302m 2 S POGLEDOM NA MORE - LOVRAN (prodaja)

Agencija LIRIO LUCAS predstavlja luksuznu stambenu zgradu površine 302m 2 u mjestu Oprić, blizu Lovrana.

Ova moderna zgrada, izgrađena 2025. godine, smještena je na parceli površine 634 m² i nalazi se na izuzetno mirnoj lokaciji - okružena zelenilom, s predivnim pogledom na Kvarnerski zaljev.

Ukupna stambena površina zgrade iznosi 302,34 m², a prostire se na tri etaže te nudi savršenu ravnotežu privatnosti, udobnosti i investicijskog potencijala.

Okućnica površine cca 250 m² s pažljivo osmišljenim eksterijerom, grijanim bazenom i parkirnim prostorom dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine.

Raspored stambenih jedinica:

U prizemlju se nalazi komforna, samostalna stambena jedinica s direktnim izlazom na uređenu okućnicu.

- Stan A – 98,54 m²

Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, kupaonice, dodatnog wc-a, izbe i prostrane terase. Na katu se nalaze dvoetažni stanovi.

- Prvi dvoetažni stan – 98,37 m²

Suvremeno koncipirana dvoetažna jedinica s naglaskom na funkcionalnost i ugodan protok prostora. Pažljivo osmišljen raspored pruža osjećaj prozračnosti i komfora, idealan za svakodnevni život ili ekskluzivan najam.

- Drugi dvoetažni stan – 99,44 m²

Najreprezentativnija jedinica u objektu, istaknuta prostranošću i ekskluzivnom krovnom terasom koja nudi spektakularan, otvoren pogled na more. Ovaj stan pruža jedinstven doživljaj luksuza i privatnosti na najvišoj razini.

Navedene dvoetažne jedinice nude mogućnost reorganizacije u četiri zasebna stana, čime se značajno povećava investicijski potencijal nekretnine:

- Stan B – 52,59 m²

Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta, spavaća soba, kupaonica i lođa (5,50 m²).

- Stan C – 53,71 m²

Funkcionalan raspored s dnevnim dijelom, spavaćom sobom, kupaonicom i lođom (5,50 m²).

- Stan D – 48,97 m²

Sastoji se od hodnika, dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i terase (6,32 m²).

- Stan E – 45,98 m²

Ugodan stan s dnevnim dijelom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom (9,86 m²).
Zajedničko stubište i predprostor (5,99 m²) osiguravaju diskretan i neovisan pristup svim jedinicama. Stambene jedinice su u potpunosti novoopremljene i moderno namještene te spremne za trenutačno useljenje ili stavljanje u funkciju turističkog najma.
Ova nekretnina ističe se suvremenim arhitektonskim izričajem, čistim linijama i savršeno uklopljenim volumenom u prirodni nagib terena. Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te neometan pogled na Kvarnerski zaljev iz gotovo svakog dijela objekta.

Oprema i tehničke karakteristike:

- armirano-betonska konstrukcija vrhunske izvedbe
- ventilirana fasada
- toplinska izolacija (kamena vuna 15 cm)
- troslojna PVC stolarija
- mramorni podovi visoke klase
- premium keramika u kupaonicama
- klimatizacija u svim ključnim prostorijama
- sustav videonadzora
- priprema za dodatne luksuzne sadržaje (kamin, nadogradnje, zatvaranje parkinga)
- aluminijske ograde i uređene zajedničke površine
- Eksterijer – privatna oaza s pogledom

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje impresivna okućnica s grijanim bazenom površine cca 50 m² i integriranim jacuzzijem.
Pozicija bazena uz sam rub parcele stvara atraktivan vizualni efekt spajanja s horizontom, pružajući doživljaj luksuza i potpune privatnosti.
Osiguran je parking za 6 vozila, uz mogućnost dodatne prilagodbe prema željama budućeg vlasnika.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – bilo kao luksuzna rezidencija, ekskluzivna vila za odmor ili vrhunska investicija s više stambenih jedinica.

Nekretnina je u završnoj fazi uređenja okućnice te u postupku etažiranja i ishođenja uporabne dozvole.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Agent za nekretninu: 095 368 3848

Svim svojim kupcima osiguravamo BESPLATNO kreditno posredovanje.


ID KOD AGENCIJE: 20

Martina Naletilić, mag.iur
Direktorica
Mob: +385 97 753 8873
E-mail: martina@liriolucas.hr
www.liriolucas.hr