Ekskluzivna Villa sa bazenom na otoku Rabu (prodaja)

Na jednom od najpoželjnijih dijelova otoka Raba, u starom ribarskom mjestu Barbat, jednom od najsunčanijih mjesta na Mediteranu, u mirnom i ekskluzivnom okruženju, smještena je ova iznimna vila s bazenom i otvorenim panoramskim pogledom na more – nekretnina koja istovremeno nudi luksuzan stil života i izniman investicijski potencijal. Vila se nalazi svega 100 metara od mora, a zahvaljujući povišenoj poziciji pruža trajno otvoren pogled na Jadran i okolne otoke, što joj daje posebnu vrijednost i privatnost.
Nekretnina je pažljivo projektirana kako bi maksimalno iskoristila prirodno svjetlo, pogled i mediteranski stil života. Prostrani i funkcionalni interijeri povezani su s vanjskim terasama i sunčalištem, stvarajući savršen balans između unutarnjeg komfora i boravka na otvorenom. Centralno mjesto eksterijera zauzima privatni bazen 6x12, okružen terasama i zelenilom, idealan za opuštanje, druženje i uživanje u dugim ljetnim danima. Objekt se sastoji od podruma u kojem se nalazi studio apartman koji trenutno ima ulogu spremišta. U prizemlju je komforan apartman s dvije spavaće sobe i dodatne dvije spavaće sobe s kupaonicama koje imaju zasebne stražnje ulaze. Na prvom katu nalaze se dva apartmana sa konfornim terasama sa kojih se pruža pogled na poznati Barbatski kanal te susjedne otoke Pag, Lošinj i Cres. Na drugom katu se nalazi prostrani apartman za 10-12 osoba, koji se ima mogućnost iznajmljivanja u obliku kao dva apartmana za 5-6 osoba. Na vrhu vile nalazi se potkrovlje koje je moguće urediti kao dodatni apartman. Nekretnina sadrži i pomoćne prostore - garažu, praonicu rublja, sušionicu, bazen, sanitarni čvor -WC i slično. Kuća ima solarni sustav, centralno grijanje, a svaki apartman je klimatiziran.
Na manje od 100 metara od kuće nalazi se prekrasno uređena lungo mare šetnica koja vodi u središte povijesne jezgre Grada Raba udaljeno 4km. Autobusna stanica udaljena je 100 metara.
Dodatna vrijednost ove nekretnine krije se u izuzetno rijetkoj mogućnosti prenamjene donje, prve etaže u ugostiteljski objekt poput restorana ili lounge bara, što otvara potpuno novu dimenziju poslovnog potencijala, osobito s obzirom na blizinu mora i frekventnu turističku zonu. Takva opcija omogućuje budućem vlasniku razvoj vlastitog ugostiteljskog koncepta ili dodatnog izvora prihoda, što ovu nekretninu izdvaja od klasičnih vila za odmor.
Poseban potencijal predstavlja i veličina zemljišta na kojem se vila nalazi, budući da prostorni uvjeti dopuštaju izgradnju još jednog samostalnog objekta na parceli. Time se otvara mogućnost dodatnog proširenja – bilo kroz izgradnju nove vile, apartmanskog objekta ili zasebne kuće za odmor, čime se značajno povećava ukupna vrijednost investicije.
Nekretnina je već etablirana na tržištu turističkog iznajmljivanja, s izvrsnim rezultatima i prepoznatljivošću, što budućem vlasniku omogućuje trenutačan nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja. Lokacija, blizina mora, bazen i pogled čine je izuzetno traženom među gostima više platežne moći, osiguravajući stabilan i dugoročan prihod.
Okružena uređenim parcelama i kvalitetnim objektima, vila pruža mir i privatnost, a istovremeno je u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja – restorana, trgovina, marine i povijesne jezgre grada Raba. Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu: nekretnini koja objedinjuje prestižnu lokaciju, fleksibilnost namjene, luksuz, funkcionalnost i dokazani investicijski potencijal.
Ova vila nije samo vila – ona je gotov proizvod, poslovna prilika i stil života na jednom od najatraktivnijih hrvatskih otoka.

Za više informacija kao i razgled nekretnine nazovite nas sa punim povjerenjem.


Roko Antešić
gsm: +385 95 507 18 79
CASA BELLA NEKRETNINE




ID KOD AGENCIJE: 6528

Darijo Skoblar, mag.oec.
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 91 941 9744
E-mail: dskoblar@casabellanekretnine.hr
www.casabellanekretnine.hr