Ekskluzivna vila s otvorenim pogledom na more – Šolta, Nečujam, 252m2 (prodaja)

Na otoku Šolti, u mirnom i uzdignutom dijelu naselja Nečujam, smjestila se moderna vila koja već na prvi pogled jasno daje do znanja da nije riječ o prosječnoj nekretnini. Ova lokacija ne trpi kompromise – otvoren pogled na more, tišina bez turističke gužve i osjećaj izolirane elegancije stvaraju okvir koji se rijetko pojavljuje na tržištu.
Vila je izgrađena 2026. godine na zemljištu površine 700 m², s ukupnom bruto površinom od 252 m², od čega približno 180 m² čini zatvoreni stambeni prostor. Trenutno se nalazi u roh bau fazi, što znači da kupac ne nasljeđuje tuđe odluke, već dobiva prazno platno za kreiranje prostora po vlastitim standardima i životnom stilu. To je prednost koju većina “gotovih” vila jednostavno nema.
Arhitektonski je koncipirana kroz dvije etaže. Gornja etaža rezervirana je za privatni dio i uključuje četiri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom i izlazom na lođu, čime se postiže visoka razina komfora i privatnosti – bilo za obitelj ili za luksuzni najam. Prizemlje je zamišljeno kao otvoreni dnevni koncept gdje se dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica stapaju u jedinstvenu cjelinu, dodatno naglašenu velikim staklenim stijenama koje brišu granicu između interijera i eksterijera te uvode more u svaki kut prostora.
Vanjski dio nekretnine nije tek dodatak, već ravnopravan element cijelog iskustva. Prostrani bazen sa sunčalištem, ljetna kuhinja i blagovaonica na otvorenom stvaraju ambijent koji funkcionira jednako dobro za privatni odmor kao i za društvena okupljanja. Dodatni prostor predviđen za teretanu daje dodatnu vrijednost onima koji žele potpun lifestyle bez potrebe za kompromisima. Osigurano je i parkiranje za više vozila.
Ova nekretnina nije za svakoga. Ona je za kupca koji razumije potencijal lokacije, cijeni mogućnost personalizacije i traži dugoročnu vrijednost – bilo kroz vlastito korištenje ili kao ozbiljnu investiciju u luksuzni turizam.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte nas na broj mobitela +385958555107- Lorenco
Agencijska provizija: 3%

Located on the island of Šolta, in the peaceful and elevated area of Nečujam, this modern villa immediately makes it clear that it is far from an average property. The location leaves no room for compromise – open sea views, tranquility without tourist crowds, and a sense of secluded elegance create a setting rarely found on the market.
The villa was built in 2026 on a 700 m² plot, with a total gross area of 252 m², of which approximately 180 m² is enclosed living space. It is currently in roh bau condition, meaning the future owner does not inherit someone else’s decisions, but instead gains a blank canvas to shape the space according to their own standards and lifestyle. This is an advantage most finished villas simply do not offer.
Architecturally, the villa is spread across two levels. The upper floor is designed as a private zone and includes four bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a loggia, ensuring a high level of comfort and privacy—whether for family living or luxury rental purposes. The ground floor follows an open-plan concept, where the living room, kitchen, and dining area merge into one cohesive space, enhanced by large glass walls that blur the line between interior and exterior, bringing the sea into every corner.
The outdoor area is not just an addition, but an equal part of the overall experience. A spacious swimming pool with sun deck, an outdoor kitchen, and an al fresco dining area create an environment equally suited for relaxation and social gatherings. An additional space designated for a gym adds further value for those seeking a complete lifestyle without compromise. Parking for multiple vehicles is also provided.
This property is not for everyone. It is intended for a buyer who understands the value of location, appreciates the freedom of customization, and seeks long-term value—whether for personal enjoyment or as a serious investment in luxury tourism.
For additional information and to arrange a viewing, contact us at +385 95 855 5107 – Lorenco.
Agency commission: 3%