Ekskluzivna poslovno-stambena zgrada u centru Zagreba – Ribnjak (prodaja)
- Cijena
- 3.900.000 €
Šifra oglasa: 50118485
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 757,80 m²
-
- Broj soba
- 3
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Gornji Grad - Medveščak, Ribnjak
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Višekatnica
- Broj soba
- 3
- Stambena površina
- 757,80 m²
- Površina okućnice
- 690,00 m²
- Godina zadnje renovacije
- 2024.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješten
- Broj parkirnih mjesta
- 7+
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Šifra objekta
- iro-1626
Opis oglasa
Ekskluzivna poslovno-stambena zgrada u centru Zagreba – Ribnjak
U neposrednoj blizini povijesne jezgre Zagreba, na iznimno atraktivnoj lokaciji uz park Park Ribnjak, smještena je ova petoetažna poslovno-stambena zgrada koja predstavlja rijetku investicijsku priliku u samom centru grada.
Lokacija objedinjuje urbanu dinamiku centra s neposrednom blizinom zelenih površina, kulturnih sadržaja i turističkih atrakcija, što nekretnini daje izniman potencijal za razvoj ugostiteljsko-turističkog projekta s kulturnim sadržajem, ali i za različite poslovne ili rezidencijalne koncepte.
Glavna zgrada prostire se na 757,80 m2 bruto površine, raspoređene na pet etaža, te je opremljena dizalom. Arhitektura i raspored prostora omogućuju fleksibilnu prilagodbu različitim namjenama – od boutique hotela, reprezentativnih poslovnih prostora, galerijskog ili kulturnog centra, do luksuznih stambenih jedinica.
Unutar dvorišta nalazi se i pomoćna građevina površine 31,20 m2, dok dodatnu vrijednost nekretnine predstavlja uređeni parking prostor s vrtom i okućnicom, što je izuzetna rijetkost na ovoj gradskoj lokaciji.
Projekt također uključuje mogućnost izgradnje ukopane pomoćne građevine (spremišne namjene) bruto površine 287,50 m2, čime se značajno povećava funkcionalnost i investicijski potencijal cijelog kompleksa.
Zgrada je trenutačno u dugoročnom zakupu do 31.12.2029. godine, što investitoru osigurava stabilan prihod od najma.
Ključne informacije
• Glavna zgrada + dizalo: 757,80 m2 GBP
• Pomoćna dvorišna građevina: 31,20 m2 GBP
• Parking s vrtom / okućnicom
• Mogućnost izgradnje ukopane pomoćne građevine: 287,50 m2 GBP
Investicijske informacije
• Mjesečni najam cijele zgrade: 15.000 EUR + PDV
• Ugovor o zakupu vrijedi do 31.12.2029.
Kupoprodajna cijena
• 3.900.000 EUR
• 4.000.000 EUR nakon pravomoćnosti građevinske dozvole za planiranu pomoćnu građevinu i izrade detaljnih troškovnika.
Dodatno je moguće kupiti i samostalni luksuzni stan površine 263 m2, koji trenutno ostvaruje 8.000 EUR + PDV mjesečnog najma, po cijeni od 1.950.000 EUR.
Ova nekretnina predstavlja iznimno rijetku investicijsku priliku u samom centru Zagreba, s već postojećim prihodima od najma te velikim potencijalom za daljnji razvoj i povećanje vrijednosti.
Za dodatne informacije i detalje o projektu slobodno nas kontaktirajte.
Za više informacija:
Andro Mrdeža
Tel: +385 91 7643999
Email: mrdeza.andro@gmail.com
ID NEKRETNINE: iro-1626
U neposrednoj blizini povijesne jezgre Zagreba, na iznimno atraktivnoj lokaciji uz park Park Ribnjak, smještena je ova petoetažna poslovno-stambena zgrada koja predstavlja rijetku investicijsku priliku u samom centru grada.
Lokacija objedinjuje urbanu dinamiku centra s neposrednom blizinom zelenih površina, kulturnih sadržaja i turističkih atrakcija, što nekretnini daje izniman potencijal za razvoj ugostiteljsko-turističkog projekta s kulturnim sadržajem, ali i za različite poslovne ili rezidencijalne koncepte.
Glavna zgrada prostire se na 757,80 m2 bruto površine, raspoređene na pet etaža, te je opremljena dizalom. Arhitektura i raspored prostora omogućuju fleksibilnu prilagodbu različitim namjenama – od boutique hotela, reprezentativnih poslovnih prostora, galerijskog ili kulturnog centra, do luksuznih stambenih jedinica.
Unutar dvorišta nalazi se i pomoćna građevina površine 31,20 m2, dok dodatnu vrijednost nekretnine predstavlja uređeni parking prostor s vrtom i okućnicom, što je izuzetna rijetkost na ovoj gradskoj lokaciji.
Projekt također uključuje mogućnost izgradnje ukopane pomoćne građevine (spremišne namjene) bruto površine 287,50 m2, čime se značajno povećava funkcionalnost i investicijski potencijal cijelog kompleksa.
Zgrada je trenutačno u dugoročnom zakupu do 31.12.2029. godine, što investitoru osigurava stabilan prihod od najma.
Ključne informacije
• Glavna zgrada + dizalo: 757,80 m2 GBP
• Pomoćna dvorišna građevina: 31,20 m2 GBP
• Parking s vrtom / okućnicom
• Mogućnost izgradnje ukopane pomoćne građevine: 287,50 m2 GBP
Investicijske informacije
• Mjesečni najam cijele zgrade: 15.000 EUR + PDV
• Ugovor o zakupu vrijedi do 31.12.2029.
Kupoprodajna cijena
• 3.900.000 EUR
• 4.000.000 EUR nakon pravomoćnosti građevinske dozvole za planiranu pomoćnu građevinu i izrade detaljnih troškovnika.
Dodatno je moguće kupiti i samostalni luksuzni stan površine 263 m2, koji trenutno ostvaruje 8.000 EUR + PDV mjesečnog najma, po cijeni od 1.950.000 EUR.
Ova nekretnina predstavlja iznimno rijetku investicijsku priliku u samom centru Zagreba, s već postojećim prihodima od najma te velikim potencijalom za daljnji razvoj i povećanje vrijednosti.
Za dodatne informacije i detalje o projektu slobodno nas kontaktirajte.
Za više informacija:
Andro Mrdeža
Tel: +385 91 7643999
Email: mrdeza.andro@gmail.com
ID NEKRETNINE: iro-1626
Karta
Dodatne informacije
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Grem Immobilien
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Zagrebačka 7, 52440 Poreč, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://grem-hr.com/hr/
-
- Oglas objavljen
- 18.03.2026. u 10:12
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 195 puta
Grem Immobilien
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Zagrebačka 7, 52440 Poreč, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://grem-hr.com/hr/
-