EKSKLUZIVNA POSLOVNO-STAMBENA ZGRADA U CENTRU VARAŽDINA (prodaja)

U centru Varaždina,, prodaje se iznimna poslovno-stambena zgrada s velikim potencijalom!
Riječ je o potpuno useljivoj nekretnini, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, uredno održavanoj, korištenoj i građevinski kvalitetno izvedenoj, spremnoj za trenutačno korištenje ili poslovanje.
Smještena na fantastičnoj i iznimno frekventnoj lokaciji, zgrada predstavlja savršenu ravnotežu između poslovne funkcionalnosti i ugodnog, pažljivo osmišljenog prostora za život i rad.
Zgrada se prostire na četiri etaže, s tlocrtnih 210 m2 po etaži, ukupne bruto površine cca 840 m2, dok neto korisna površina iznosi približno 550 m2. Prostor je promišljeno raspoređen, maksimalno iskorišten i lako prilagodljiv različitim vrstama djelatnosti.
U zgradi se nalaze predivno uređeni i svijetli uredski prostori, dok podrumi služe kao praktična skladišta ili arhive.

Zgrada se sastoji od:

- Podrum: Četiri prostorije (arhiva)
- Prizemlje: - Dvije uredske prostorije
- Prodajni prostor sa skladištem
- Sanitarni čvor
- Čajna kuhinja


- Kat: - Hodnik
- Sanitarni čvor
- Četiri uredska prostora


- Potkrovlje: - Četverosoban penthouse (190,70 m2) s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom s izlazom na terasu, kupaonicom, zasebnim WC-om, potpuno opremljenom kuhinjom,te ima posebnu vrijednost dizajniranog stana, uređen s osjećajem za detalje, koji pruža privatnost i mir unutar samog centra grada.

Nekretnina je odlično prometno povezana, a njezina pozicija u samom centru Varaždina čini je idealnom za različite vrste poslovanja – od uredskih djelatnosti, ordinacija i poliklinika, do edukacijskih centara, IT tvrtki ili kombinacije poslovno-stambene namjene.
Velika prednost ove nekretnine je prostrano dvorište površine 697 m2, s osiguranim parkirnim mjestima, što je prava rijetkost u centru grada.
Grijanje je centralno plinsko etažno i dizalica topline, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Dokumentacija je uredna, vlasništvo čisto, a nekretnina spremna za siguran i brz prijenos.
Ovo nije samo zgrada – ovo je sigurna, dugoročna i kvalitetna investicija, s jasno prepoznatljivom vrijednošću i iznimnim potencijalom.



Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:

Dubravka Krog - suradnik

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com