Ekskluzivna lokacija, građevinsko zemljište, dozvola za kuću za odmor

U prodaji je zemljište površine 12.500 m², smješteno u Dominkovici, općina Veliko Trojstvo, svega desetak minuta vožnje od Bjelovara.
Od toga je približno 4.000 m² unutar građevinske zone, dok ostatak čine livade, oranice i vinograd – savršeno za stvaranje vlastitog imanja u prirodnom okruženju.
________________________________________
Građevinska dozvola i projekt

Za zemljište je izdana građevinska dozvola (svibanj 2024.) za izgradnju stambene zgrade za povremeno stanovanje – kuće za odmor, projektirane prema svim važećim propisima.
Projekt potpisuje ovlašteni arhitekt Vanja Gezi, dipl.ing.arh., Arting d.o.o., Bjelovar.
Planirani objekt katnosti P + 1 (prizemlje i kat) ima neto korisnu površinu 113,23 m², odnosno bruto građevinsku površinu 128,61 m².
Kuća je bez podruma i projektirana kao energetski učinkovita građevina.
Dozvola uključuje sve posebne uvjete i priključke, plaćen komunalni i vodni doprinos, gradnja može započeti odmah.
________________________________________

Raspored prostorija
Prizemlje (75,28 m²): vjetrobran, WC, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, wellness soba sa saunom, kupaonica i stubište, uz natkriveni ulaz (4,62 m²) i terasu (12,61 m²).
Kat (37,95 m²): galerija, dvije spavaće sobe i kupaonica.
________________________________________

Okruženje i položaj
Parcela se nalazi na blagoj nizbrdici, s dvije strane okružena šumom, što osigurava potpunu privatnost i prirodnu zaštitu od pogleda.
Nema neposrednih susjeda – prva kuća udaljena je oko 60 metara i nije vidljiva s parcele.
Do zemljišta vodi asfaltirani put, a okruženje pruža idealan spoj prirode, mira i izdvojenosti, uz brzu dostupnost gradu.
________________________________________

Infrastruktura
• Struja (trofazni priključak) – HEP Elektra Bjelovar
• Voda – Komunalije Vodovod d.o.o. Čazma
• Telekomunikacije – HAKOM (A1 i HT)
• Plin – prolazi ulicom uz parcelu
• Pristup: asfaltirani put
________________________________________

Vlasništvo i dokumentacija
Vlasništvo 1/1, dokumentacija uredna, građevinska dozvola izdana, projekt izrađen – gradnja spremna za početak.
________________________________________
Lokacija: Ulica Dominkovica 28, Veliko Trojstvo (Bjelovar)
Cijena: 50.000 eura