EKSKLUZIVA AGENCIJE ! Poreč, luksuzni dvoetažni stan sa unutarnjim baz (prodaja)
- Cijena
- 1.550.000 €
Šifra oglasa: 49741941
-
- Stambena površina
- 170,00 m²
-
- Broj soba
- 4-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Poreč, Poreč
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 4-sobni
- Kat
- Prizemlje
- Stambena površina
- 170,00 m²
- Godina izgradnje
- 2026.
- Broj parkirnih mjesta
- 1
- Energetski razred
- A
- Šifra objekta
- 1482
Opis oglasa
EKSKLUZIVNA I LUKSUZNA NOVOGRADNJA U POREČU –
DVOETAŽNI STAN S WELLNESSOM, VRTOM I POGLEDOM NA MORE
Na jednoj od najpoželjnijih i jedinstvenih lokacija u Poreču, u neposrednoj blizini mora i grada, u ponudi je iznimno rijetka nekretnina – luksuzni dvoetažni stan u novogradnji netto površine 170,4 m2.
Stan se proteže kroz suteren i prizemlje te nudi vrhunsku razinu komfora, privatnosti i funkcionalnosti.
U suterenu površine 85,30 m2, nalazi ekskluzivna wellness zona s grijanim unutarnjim bazenom, saunom, tušem i WC-om, idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Na istoj etaži smještena je i soba za goste s vlastitom kupaonicom, tehnička soba te atrij koji prostoru daje dodatnu svjetlost i osjećaj prozračnosti.
Prizemlje površine 85,10 m2 je organizirano kao otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak sa kaminom i izlazom na terasu i veliki privatni vrt. Na ovoj etaži nalaze se još dvije spavaće sobe, kupaonica te gostinjski WC.
Iz prizemlja i vrta se pruža pogled na more, što dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine.
Stan u svim prostorijama ima podno grijanje na dizalicu topline, i svaka prostorija je klimatizirana, čime je osiguran maksimalan komfor tijekom cijele godine.
Svakoj stambenoj jedinici pripada 1,5 parkirno mjesto, a dodatno ima još besplatnih parking mjesta, što je rijetkost i velika prednost na ovoj lokaciji.
Završetak gradnje predviđa se za kraj 2027.godine
Plaćanje će se vrši po fazama izgradnje.
Kod potpisa predugovora plača se 10%
Kad je zgrada pod krovom 30%
Gotove instalacije struje i vode 20 %
Kad je gotova žbuka, keramika (parket) unutarnja i vanjska stolarija 20%
Kad je zgrada i okoliši potpuno dovršena 10%
Kod uporabne dozvole, etažiranja i upis u zemljišnu knjigu plaća se zadnjih 10%.
U cijeni nekretnine je PDV, pa kupac neće platiti porez na promet nekretnina, a ukoliko nekretninu kupi firma, može si priznati PDV, koji u Hrvatskoj iznosi 25%.
Ova nekretnina sa njezinim ekskluzivnim sadržajem i jedinstvenoj lokaciji predstavlja rijetkost na tržištu iu u Poreču – savršen izbor za luksuzno stanovanje i odmor u Poreču, pravom raju na zemlji.
DVOETAŽNI STAN S WELLNESSOM, VRTOM I POGLEDOM NA MORE
Na jednoj od najpoželjnijih i jedinstvenih lokacija u Poreču, u neposrednoj blizini mora i grada, u ponudi je iznimno rijetka nekretnina – luksuzni dvoetažni stan u novogradnji netto površine 170,4 m2.
Stan se proteže kroz suteren i prizemlje te nudi vrhunsku razinu komfora, privatnosti i funkcionalnosti.
U suterenu površine 85,30 m2, nalazi ekskluzivna wellness zona s grijanim unutarnjim bazenom, saunom, tušem i WC-om, idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Na istoj etaži smještena je i soba za goste s vlastitom kupaonicom, tehnička soba te atrij koji prostoru daje dodatnu svjetlost i osjećaj prozračnosti.
Prizemlje površine 85,10 m2 je organizirano kao otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak sa kaminom i izlazom na terasu i veliki privatni vrt. Na ovoj etaži nalaze se još dvije spavaće sobe, kupaonica te gostinjski WC.
Iz prizemlja i vrta se pruža pogled na more, što dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine.
Stan u svim prostorijama ima podno grijanje na dizalicu topline, i svaka prostorija je klimatizirana, čime je osiguran maksimalan komfor tijekom cijele godine.
Svakoj stambenoj jedinici pripada 1,5 parkirno mjesto, a dodatno ima još besplatnih parking mjesta, što je rijetkost i velika prednost na ovoj lokaciji.
Završetak gradnje predviđa se za kraj 2027.godine
Plaćanje će se vrši po fazama izgradnje.
Kod potpisa predugovora plača se 10%
Kad je zgrada pod krovom 30%
Gotove instalacije struje i vode 20 %
Kad je gotova žbuka, keramika (parket) unutarnja i vanjska stolarija 20%
Kad je zgrada i okoliši potpuno dovršena 10%
Kod uporabne dozvole, etažiranja i upis u zemljišnu knjigu plaća se zadnjih 10%.
U cijeni nekretnine je PDV, pa kupac neće platiti porez na promet nekretnina, a ukoliko nekretninu kupi firma, može si priznati PDV, koji u Hrvatskoj iznosi 25%.
Ova nekretnina sa njezinim ekskluzivnim sadržajem i jedinstvenoj lokaciji predstavlja rijetkost na tržištu iu u Poreču – savršen izbor za luksuzno stanovanje i odmor u Poreču, pravom raju na zemlji.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Ostali objekti i površine
Poreč Immobilien
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: B. Milanovića 22, 52440 Poreč, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.porec-immobilien.hr
- E-mail: info@porec-immobilien.hr
-
- Oglas objavljen
- 09.02.2026. u 00:34
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 38 puta
Poreč Immobilien
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: B. Milanovića 22, 52440 Poreč, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.porec-immobilien.hr
- E-mail: info@porec-immobilien.hr
-