Dvosoban Stan Zagreb (Vrbani) 62m2 + Dvije zatvorene Lođe (iznajmljivanje)

Posredujemo pri najmu ugodnog i potpuno opremljenog stana površine 61,43 m², smještenog u mirnom dijelu grada. Stan se sastoji od funkcionalne kuhinje, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice te dvije zatvorene lođe, od kojih se jedna može prenamijeniti u dodatnu sobu s obzirom na to da je grijana, zatvorena i opremljena podnom oblogom nalik tepihu, što je čini pogodnom za boravak tijekom cijele godine.

Stan se nalazi na 7. katu stambene zgrade s urednim i prostranim liftom. Opremljen je etažnim plinskim grijanjem, klimom te ima mogućnost ugovaranja kabelskog ili optičkog interneta.

Nekretnina je temeljito obnovljena 2019. godine, kada su zamijenjeni radijatori, ugrađen novi BOSCH plinski bojler, obnovljeni parketi, stolarija i zidovi, dok je 2024. godine postavljena potpuno nova i moderna kuhinja.

Stan je u potpunosti namješten i opremljen svim potrebnim uređajima za ugodan svakodnevni život, uključujući perilicu posuđa, perilicu rublja, plinski i električni štednjak, kuhinjske elemente, sjedeću garnituru, radni stol te velike ugradbene ormare.

Orijentacija stana istok–zapad osigurava obilje prirodnog svjetla, dobru prozračnost tijekom ljeta te energetsku učinkovitost zimi. Prosječne mjesečne režije iznose oko 90 EUR, prema dosadašnjoj potrošnji.

Stan se nalazi u mirnoj ulici na granici Prečkog i Vrbana, s velikim javnim parkingom u neposrednoj blizini. U blizini su svi sadržaji potrebni za ugodan život – javni prijevoz, trgovine, shopping centar, tržnica, dom zdravlja, ljekarna i osnovna škola, a dodatna prednost je i blizina jezera Jarun.

Uvjeti najma:
-polog u iznosu od 1.400 €
-prva mjesečna najamnina
-agencijska provizija u iznosu od 700 € + PDV

Kontakt:
+385 91 638 6758
dora@compass.hr
-------------------------
ENGLISH

We mediate the rental of a comfortable and fully furnished apartment with a total area of 61.43 m², located in a quiet part of the city. The apartment consists of a functional kitchen, a spacious living room, a bedroom, a bathroom, and two enclosed loggias. One of the loggias can be converted into an additional room, as it is enclosed, heated, and fitted with carpet-style flooring, making it suitable for year-round use.

The apartment is situated on the 7th floor of a residential building with a well-maintained and spacious elevator. It is equipped with individual gas heating, air conditioning, and offers the possibility of arranging cable or optical internet.

The property was thoroughly renovated in 2019, including the replacement of radiators, installation of a new BOSCH gas boiler, refurbishment of parquet floors, joinery, and walls. In 2024, a completely new and modern kitchen was installed.

The apartment is fully furnished and equipped with all necessary appliances for comfortable everyday living, including a dishwasher, washing machine, gas and electric stove, kitchen units, seating furniture, a work desk, and large built-in wardrobes.

The east–west orientation ensures plenty of natural light, good ventilation during summer, and energy efficiency in winter. Average monthly utility costs are approximately EUR 90, based on previous consumption.

The apartment is located in a quiet street on the border of Prečko and Vrbani, with ample public parking nearby. All essential amenities are within close proximity – public transport, shops, shopping center, market, health center, pharmacy, and elementary school, with the added benefit of being close to Lake Jarun.

Rental conditions:
-security deposit of EUR 1,400
-first monthly rent
-agency fee of EUR 700 + VAT

Contact:
+385 91 638 6758
dora@compass.hr
-------------------------
DEUTSCH

Wir vermitteln die Vermietung einer angenehmen und vollständig möblierten Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,43 m², gelegen in einem ruhigen Stadtteil. Die Wohnung besteht aus einer funktionalen Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie zwei geschlossenen Loggien. Eine der Loggien kann aufgrund der Heizung, der geschlossenen Ausführung und des teppichähnlichen Bodenbelags als zusätzlicher Raum genutzt werden und ist ganzjährig bewohnbar.

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Wohngebäudes mit einem gepflegten und geräumigen Aufzug. Sie ist mit einer Etagen-Gasheizung, Klimaanlage sowie der Möglichkeit zum Anschluss von Kabel- oder Glasfaserinternet ausgestattet.

Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert – inklusive neuer Heizkörper, eines neuen BOSCH-Gasboilers, renovierter Parkettböden, Tischlerarbeiten und Wandanstriche. Im Jahr 2024 wurde eine komplett neue und moderne Küche eingebaut.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Geräten für den täglichen Komfort ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Waschmaschine, Gas- und Elektroherd, Küchenelemente, Sitzmöbel, Arbeitstisch sowie große Einbauschränke.

Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, gute Belüftung im Sommer und Energieeffizienz im Winter. Die durchschnittlichen monatlichen Nebenkosten betragen ca. 90 EUR.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße an der Grenze zwischen Prečko und Vrbani, mit großen öffentlichen Parkflächen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe – öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Einkaufszentrum, Markt, Gesundheitszentrum, Apotheke und Grundschule. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zum Jarun-See.

Mietbedingungen:
-Kaution in Höhe von 1.400 €
-erste Monatsmiete
-Maklerprovision in Höhe von 700 € + MwSt.

Kontakt:
+385 91 638 6758
dora@compass.hr
-------------------------
ITALIANO

Mediaiamo la locazione di un appartamento confortevole e completamente arredato di 61,43 m², situato in una zona tranquilla della città. L’appartamento è composto da una cucina funzionale, un ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno e due logge chiuse. Una delle logge può essere trasformata in una stanza aggiuntiva, poiché è chiusa, riscaldata e dotata di pavimentazione tipo moquette, rendendola adatta all’uso durante tutto l’anno.

L’appartamento si trova al 7° piano di un edificio residenziale con ascensore spazioso e ben mantenuto. È dotato di riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata e possibilità di attivare internet via cavo o fibra ottica.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, con la sostituzione dei radiatori, l’installazione di una nuova caldaia a gas BOSCH, il rinnovo dei pavimenti in parquet, degli infissi e delle pareti. Nel 2024 è stata installata una cucina completamente nuova e moderna.

L’appartamento è completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari per una vita quotidiana confortevole, tra cui lavastoviglie, lavatrice, piano cottura a gas ed elettrico, mobili da cucina, divano, scrivania e ampi armadi a muro.

L’orientamento est–ovest garantisce molta luce naturale, una buona ventilazione estiva e un’elevata efficienza energetica in inverno. Le spese mensili medie ammontano a circa 90 EUR.

L’immobile si trova in una strada tranquilla al confine tra Prečko e Vrbani, con ampi parcheggi pubblici nelle vicinanze. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: trasporti pubblici, negozi, centro commerciale, mercato, centro sanitario, farmacia e scuola primaria. Ulteriore vantaggio è la vicinanza al lago Jarun.

Condizioni di locazione:
-deposito cauzionale di 1.400 €
-primo canone mensile
-provvigione d’agenzia pari a 700 € + IVA

Contatto:
+385 91 638 6758
dora@compass.hr
-------------------------
FRANÇAIS

Nous assurons la médiation pour la location d’un appartement confortable et entièrement meublé d’une superficie de 61,43 m², situé dans un quartier calme de la ville. L’appartement se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un spacieux séjour, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de deux loggias fermées. L’une des loggias peut être aménagée en pièce supplémentaire, car elle est fermée, chauffée et dotée d’un revêtement de sol de type moquette, ce qui la rend utilisable toute l’année.

L’appartement se situe au 7ᵉ étage d’un immeuble résidentiel avec un ascenseur spacieux et bien entretenu. Il est équipé d’un chauffage individuel au gaz, de la climatisation et offre la possibilité de souscrire à internet par câble ou fibre optique.

Le bien a été entièrement rénové en 2019, avec le remplacement des radiateurs, l’installation d’une nouvelle chaudière à gaz BOSCH, la rénovation des parquets, des menuiseries et des murs. En 2024, une cuisine entièrement neuve et moderne a été installée.

L’appartement est entièrement meublé et équipé de tous les appareils nécessaires au confort quotidien, notamment un lave-vaisselle, un lave-linge, une cuisinière à gaz et électrique, des éléments de cuisine, un canapé, un bureau et de grands placards intégrés.

L’orientation est-ouest assure une excellente luminosité naturelle, une bonne ventilation en été et une efficacité énergétique en hiver. Les charges mensuelles moyennes s’élèvent à environ 90 EUR.

Situé dans une rue calme à la frontière entre Prečko et Vrbani, l’appartement bénéficie de nombreux parkings publics à proximité. Tous les services essentiels sont accessibles à pied : transports en commun, commerces, centre commercial, marché, centre de santé, pharmacie et école primaire. La proximité du lac Jarun constitue un atout supplémentaire.

Conditions de location :
-dépôt de garantie de 1 400 €
-premier loyer mensuel
-frais d’agence de 700 € + TVA

Contact :
+385 91 638 6758
dora@compass.hr
-------------------------
ČESKY

Zprostředkováváme pronájem příjemného a plně vybaveného bytu o celkové ploše 61,43 m², který se nachází v klidné části města. Byt se skládá z funkční kuchyně, prostorného obývacího pokoje, ložnice, koupelny a dvou uzavřených lodžií. Jednu z lodžií lze přeměnit na další místnost, jelikož je uzavřená, vytápěná a vybavená podlahovou krytinou podobnou koberci, což umožňuje její celoroční využití.

Byt se nachází v 7. patře obytného domu s udržovaným a prostorným výtahem. Je vybaven vlastním plynovým vytápěním, klimatizací a nabízí možnost připojení kabelového nebo optického internetu.

Nemovitost prošla důkladnou rekonstrukcí v roce 2019, kdy byly vyměněny radiátory, instalován nový plynový kotel BOSCH, renovovány parkety, truhlářské prvky a stěny. V roce 2024 byla instalována zcela nová a moderní kuchyně.

Byt je kompletně zařízen a vybaven všemi spotřebiči potřebnými pro pohodlné každodenní bydlení, včetně myčky nádobí, pračky, plynového a elektrického sporáku, kuchyňských skříněk, sedací soupravy, pracovního stolu a velkých vestavěných skříní.

Orientace bytu na východ a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla, dobrou cirkulaci vzduchu v létě a energetickou úspornost v zimě. Průměrné měsíční náklady činí přibližně 90 EUR.

Byt se nachází v klidné ulici na pomezí čtvrtí Prečko a Vrbani, s dostatkem veřejného parkování v okolí. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti – veřejná doprava, obchody, nákupní centrum, tržnice, zdravotní středisko, lékárna a základní škola. Výhodou je také blízkost jezera Jarun.

Podmínky pronájmu:
-kauce ve výši 1 400 €
-první měsíční nájemné
-provize realitní kanceláře ve výši 700 € + DPH

Kontakt:
+385 91 638 6758
dora@compass.hr