Dvoetažni ulični posl. prostor, 331 m2, izlog, 2 ulaza, Gundulićeva (prodaja)

Prodajemo ili dajemo u dugoročni zakup poslovni prostor na frekventnoj lokaciji u širem centru Osijek. Pozicioniran u Ulici Ivana Gundulića - između Radićeve i Stepinčeve, u prizemlju i suterenu poslovne zgrade. Odlična lokacija za poslovni prostor uredskog tipa, ordinaciju, trgovinu, ugostiteljski objekt i sl.
Prostor je ukupne površine 331 m2, a rasprostire se na dvije etaže - prizemlje i suteren. Prilazi mu se s Gundulićeve ulice na koju ima i dva izloga, te sporednim ulazom s dvorišne strane koji može služiti za dostavu ili kao ulaz za osoblje.
Prizemlje sadržava široki ulazni hol sa stubištem (6 stuba s ulice), otvoreni prostor od cca 130 m2, dva ureda svaki cca 20 m2, čajnu kuhinju i dva toaleta, površine 210,29 m2.
Suteren sadržava 5 prostorija te vlastiti toalet. Može se koristiti kao samostalni poslovni prostor uredskog tipa, ili kao npr. skladište u funkciji prizemlja Površina mu je 120,70 m2.
Prostor je zagrijavan gradskim centralnim grijanjem (toplana), izvedena je priprema za centralizirani sustav hlađenja, provedene instalacije struje i mreže na sve pozicije. Prizemlje popločeno u urednu keramiku, dok je u podrumu tepison. Aluminijska vanjska stolarija. Obzirom na konstrukciju oslonjenu na stupove, prizemlju je moguće prenamijeniti tlocrt sukladno vlastitim potrebama uklanjanjem pregradnih zidova od gipskartona. Prizemlje u vrlo urednom stanju te u potpunosti useljivo, dok je podrumu potrebna adaptacija.
Nekretnina je prvotno bila namijenjena za salon keramike i sanitarija (za što posjeduje i uporabnu dozvolu), a zadnje je korišten kao poslovnica osiguravajuće kuće.
Poslovna zgrada u kojoj se isti nalazi je etažirana, a predmetno prizemlje i suteren su uknjižene kao dvije samostalne uporabne cjeline te se i fizički mogu koristiti odvojeno prema potrebi.
Ispred zgrade nalazi se naplatni parking, dok je u dvorištu zajednički parking za stanare i vlasnike poslovnih prostora.

Nekretnina posjeduje energetski certifikat. Dostupna odmah po potpisu ugovora.

Termini za unutarnji razgled prostora isključivo prema ranijem dogovoru s našim agentima obzirom da isti trenutno nije u uporabi. Kupac ne plaća agencijsku proviziju!

Šifra objekta: S402

Energetska klasa: C

Kontakt: Kosta Dimitrijević, projektiranje@estate.hr, +385 98 173 6639