Dubrava , Oporovečka 4sobni s balkonom, novi projekt (prodaja)

BEZ PROVIZIJE I POREZA NA NEKRETNINE!

Gornja Dubrava, Oporovečka; novi manji projekt koji se sastoji od podruma, visokog prizemlja i dva kata. Ukupno 13 stanova; osam 2sobnih, tri 3sobna i dva 4sobna. Predviđen je A certifikat.
U podrumu su garažna parkirna mjesta i spremišta.
Zgrada je u fazi gradnje, završetak se očekuje krajem ljeta 2027.

Projekt - GORNJA DUBRAVA - OPOROVEČKA
KOMPLETAN PROJEKT SA SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:
https://www.basilica.hr/projekti
ili se obratite na basilica@basilica.hr

Uz svaki stan je obavezna kupnja garašnog parkirnog mjesta veličine 13,50 do 14,88 m2 i spremišta veličine 2,45 do 3,35 m2 (dodatno se plaća).

Stan S10 četverosobni, nalazi se na 1. katu i sastoji se od ulaza, tri sobe, kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom i balkona. Ukupne obračunska površine 70,36 m2.

Svaki kupac ima mogućnost sudjelovanja u opremanju svog doma iz snova, odnosno kod odabira ugradne opreme (u rangu cijena i ponude investitora, ili skuplje uz nadoplatu).
Postoji mogućnost i manjih izmjena u tlocrtu, po željama kupca, a sve u dogovoru s arhitektom investitora (ako je isto moguće).
Uvjeti kupnje: 20% učešća vlastitim sredstvima, ostalo na kraju gradnje po etažiranom vl. listu (kreditom ili vlastitim sredstvima).

STANDARD OPREME:


Konstrukcija
Armirano-betonska nosiva konstrukcija
Armirano-betonske monolitne međukatne ploče
Ravni topli krov s betonima u padu
Parna brana s uloškom , termo i hidro izolacija po pravilima struke

Fasada
Toplinska izolacija staklenom vunom sa alu-bondom
Zgrada modernog arhitektonskog i prepoznatljivog dizajna koji se uklapa u vizuru okoline

Vanjska stolarija
PVC prozori sa duplim troslojnim staklom punjenim plinom, aluminijske rolete.

Hodnici i stubišta
Podovi ulaznog prostora u prizemlju i podrumu obloženi kamenom

Uređenje hortikulture
Osiguran pristup objektu invalidnim osobama
Predviđeno zasebno mjesto za zbrinjavanje kućnog otpada

Unutarnja stolarija
Unutarnja stolarija bijela vrata visine 220 cm sa inox kvakom, moguć odabir boje. (Moguć magnetne brave, skrivenih panti uz doplatu)

Ulazna vrata
Protuprovalno-protupožarna ulazna vrata

Sanitarni prostori
Suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koji podrazumijevaju lakoću održavanja, štedljivost, bešumnost, dugovječnost.
Sanitarije (Kolpa san-Grohe), ugradbeni vodokotlić.
Moguć odabir kade/tuš kade.

Zidovi
Završna obrada zidova: žbukanje, gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom
zidovi izvedeni obostranom dvostrukom oblogom gipsokartonskim pločama, ispuna međuprostora s mineralnom vunom
zidovi sanitarnih prostora, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajna (moguć odabir ili izbor skuplje keramike od ponuđene uz nadoplatu)

Podovi
Podovi sanitarnih prostora i kuhinja, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajna

Podovi u hodnicima opločeni keramikom ili parketom

Podovi u sobama i dnevnom boravku obloženi dvoslojnim hrastovim parketom prve klase (po odabiru kupca ili skuplje od ponuđenog uz nadoplatu)

Balkoni i terase opločeni vrhunskim keramičkim protukliznim pločicama I – klase

Vodovod i odvodnja
posebno brojilo za svaki stan

Grijanje i hlađenje
Podno grijanje - dizalice topline.
Osigurano hlađenje putem klima uređaja (moguća ugradnja više jedinica uz nadoplatu).

Elektroinstalacije
Svaki stan ima zasebno digitalno brojilo za očitanje potrošnje struje.
Sva brojila biti će smještena u ormarićima uz pripadajući stan
Zajednički satelitski i zemaljski TV program i priključak na kabelsku televiziju
Optika će biti sprovedena u zgradi i do svakog stana
Za svaki stan, predviđena je telefonska linija, video portafon, video nadzor oko zgrade i parkirnih mjesta

Očekivani certifikat
Visoki A+
certifikat zgrade A+ omogućava povoljniju kamatnu stopu banke.