Dramalj (prodaja)

Na lijepoj i mirnoj lokaciji u manjem stambenom objektu prodaje se namješteni stan.Visokokvalitetni materijali gradnje gdje je posebna pažnja usmjerena i na sigurnost objekta.
DETALJAN OPIS

1.0. LOKACIJA I PARCELA

• udaljenost od mora 290m

• pogled na more

• mirna lokacija u zelenilu

• parcela u cijelosti definirana i ograđena. Veličina parcele 420 m2, od toga 288 m2 okućnice

2.0. OBJEKT

2.1. KONSTRUKCIJA

• nosivi zidovi - armirano-betonski serklaži s ispunom od nosive blok opeke d=30 cm

• Međukatna konstrukcija od Fert nosača d=20 cm s tzv. plivajućim podom 2,0cm EPS + 5,0cm glazure

• između stanova zidovi od blok opeke

• pregradni zidovi izvedeni od blok opeke

2.2. KROV

• Koso dvostrešno krovište na drvenoj konstrukciji,

• Pokrov Mediteran crijepom

2.3. FASADA

• toplinska izolacija stiropor EPS i XPS 5 cm

• pročelja - sustav "DEMIT" , završni sloj Akrilna žbuka

• Sokli - Teraplast akrilna žbuka

• unutarnje i vanjske kamene klupčice debljine 2 i 3cm – kvalitetni umjetni granit Millenium Polare

2.4. VANJSKA STOLARIJA

• PVC stolarija REHAU sa 5 komornim sistemom i LOW-e izo staklom poboljšane toplinske izolacije (k 1.1) s

aluminijskim toplinski izoliranim roletama

• ulazna vrata - brava s protuprovalnim kljunovima, laminirano protuprovalno staklo

3.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI

• stubište i pretprostor stanova obložen granitom (pod i sokl)

• kovana toplocinčana ograda stubišta, balkona i terasa

4.0. SPREMIŠTA

• spremišni prostor podijeljen s bravarskim kavezom za 4 jedinice i posebnim zaključavanjem – u izradi

• svaki stan ima provedene instalacije struje i vode do spremišta, te kanalizacijski odvod (za eventualnu perilicu ili sl.)

• pod betonski

• zidovi žbukani, gletani i bojani poludisperzivnom bojom

5.0. PARKING I OKOLIŠ

• 5 označenih parkirališnih mjesta 2,35x5,00m (po 1 osigurano za svaku stambenu jedinicu)

• ograde dvorišta od klesanog kamena

• glavna čelična ulazna klizna ograda (provedene i instalacije za eventualni elektromotor za daljinsko upravljanje)

• uređena hortikultura

• pješački dijelovi popločeni betonskim opločnicima „Samoborka“, a kolnički travnatim betonskim elementima

„Semmelrock“

• stalna rasvjeta dvorišta i parkinga 365 dana godišnje s ultraštedljivom LED rasvjetom i reflektorima sa senzorima

pokreta.

6.0. VISINE I MATERIJALI

6.1. VISINA STANA

• dnevni boravak, kuhinje, sobe : svijetla visina od poda do stropa min. 250 cm +/- 1%

• kupaone, hodnici : svijetla visina od poda do sp. stropa cca 240 cm

6.2. STOLARIJA

• unutarnja stolarija svijetle visine 200 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama

• inox/alu kvake

6.3. SANITARNI ČVOROVI

• tuš kade s ugradbenim ili nadžbuknim miješalicama proizvođača Nord

• kupaonski ormarići s ugradbenim umivaonikom, ogledalom i rasvjetom, jednoručne armature proizvođača Nord

• zidovi sanitarnih čvorova opločeni talijanskom keramikom I klase 22,5x45cm proizvođača „EnergieKer“ ili zidovi

bojani perivom latex bojom CAPAROL

6.4. ZIDOVI

• žbukani zidovi vapneno-cementnom žbukom

• završna obrada – gletanje i bojanje poludisperzivnom visokokvalitetnom bojom DULUX ili CAPAROL

• pjenaste tapete ili fototapete na zidu blagovaone

6.5. PODOVI

• talijanske keramičke pločice I klase 45x45cm proizvođača „EnergieKer“– hodnik, kuhinja, dnevni boravak i sanitarni

čvorovi

• talijanske keramičke pločice I klase 30x30cm proizvođača „EnergieKer“– loggie i terase

• obloga podova spavaćih soba kvalitetnim laminatom d=8mm proizvođača LOGOCLICK klase 32

6.6. STROPOVI

• žbukani zidovi cementnom žbukom

• ravni spušteni strop iz GK ploča

• završna obrada – gletanje i bojanje poludisperzivnom visokokvalitetnom bojom CAPAROL

6.7. NAMJEŠTAJ

• Stan C - Kvalitetni ugradbeni ormar u spavaćoj sobi od bijelog iverala s kliznim vratima i ogledalom. Ladice

opremljene okovima za tiho zatvaranje.

7.0. INSTALACIJE

7.1. VODA I KANALIZACIJA

• građevina je priključena na instalacije gradskog vodovoda, a odvodnja fekalnih voda na gradsku kanalizaciju

• zajedničko brojilo za vodu (provučene instalacije do šahta na ulici za posebno za svaki stan pri izdvajanju

vlasništva)

7.2. HLAĐENJE I GRIJANJE

• Kombi klima bojler (KOS-uređaji) su kombinacija klasičnih “split-klima” uređaja i bojlera za pripremu potrošne tople

vode koji omogućavaju velike uštede potrošnje električne energije uz puni komfor upotrebe. U ljetnom režimu rada

(hlađenje) KOS-uređaji hlade prostor kao i standardni klima uređaji, te istovremeno otpadnom toplinom potpuno

besplatno zagrijavaju potrošnu toplu vodu; u zimskom režimu rada (grijanje) KOS-uređaji griju prostor i zagrijavaju

potrošnu toplu vodu uz potrošnju električne energije koja je 3 do 4 puta manja od klasičnog električnog grijanja vode

odnosno potrošnje bojlera (COP veći od 3,2 za energetsku klasu A); u međusezoni, kada nije potrebno ni hlađenje ni

grijanje prostora, KOS-uređaji samo zagrijavaju potrošnu vodu 3 do 4 puta jeftinije od klasičnog električnog bojlera.

3,5 kW klima s inverterom proizvođača HAIER u dnevnom boravku, vanjske jedinice smještene su na bočnom zidu

objekta, 80L bojler

• Grijanje predviđeno električnim radijatorima - elektroinstalacija provedena do predviđenih mjesta

7.3. ELEKTROINSTALACIJE

7.3.1. OPĆENITO

• elektro brojila smještena su na fasadi objekta, a razvodni ormarići uz ulazna vrata stana

• zajednički SATELITSKI i zemaljski TV i radio program

• za svaki stan predviđena je telefonska linija, instalacija UTP kablova

• utičnice i prekidači proizvođača VIMAR, ELEKTROKONTAKT, MAKEL

• u stanu postavljene ugradbene lampe u hodnicima i sanitarijama

• rasvjeta vanjskih stepenica, lođa i terasa plafonjerama

• ugrađena zvona

7.3.2. HODNIK

• 1-2 utičnice, ovisno o veličini

• izmjenično paljenje rasvjete po potrebi

• lampe ugrađene u strop

7.3.3. DNEVNI BORAVAK

• plafonjere na stropu, 2 zidne plafonjere u boravku

• VIMAR 6 modula 4 utičnice, 1 antena, 2 kom. priključka (telefon i internet) kod mjesta za televizor

• 2 utičnice kod kauča, 1 utičnica i prekidač svjetla uz ulazna vrata

• 1 utičnica za električni radijator

7.3.4. KUHINJE

• utičnice za: pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu

• 2 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno

• izvod za rasvjetu iznad radne plohe, paljenje na rasvjetnom tijelu

7.3.5. SPAVAĆA SOBA

• plafonjere na stropu

• 2 utičnice kod kreveta

• 1 utičnica ispod prekidača svjetla uz ulazna vrata,

• 1 utičnica iza vrata za električni radijator

• 1 utičnica i 1 antena/satelit/radio za televizor u sobi

7.3.6. KUPAONICE

• lampe ugrađene u strop

• 1 utičnica s poklopcem kod umivaonika

• 1 utičnica iza vrata za električni radijator

• neovisno paljenje ogledala i centralne rasvjete

• prekidač za bojler s indikatorom rada

7.3.7. LOGGIE I TERASE

• 1 utičnica sa poklopcem

• plafonjere

7.3.8. SPREMIŠTA

• 1 utičnica s poklopcem kod mjesta za perilicu rublja

• 1 zidna fluorescentna lampa

8.0. OPĆENITO

• Svi materijali korišteni u izgradnji kao i ugrađena oprema vrhunske su kvalitete.

Šifra objekta: iro-995
Energetska klasa: A