[DRAČEVAC N. – POLIČNIK] Građevinski Teren na Prodaju – više od 5000 m

Na prodaju je građevinsko zemljište površine preko 5000 m², pravilnog oblika, smješteno u Ninskom Dračevcu, naselju unutar brzorastuće općine Poličnik, nadomak Zadra. Teren je smješten uz pristupni put, a kompletna infrastruktura (struja, voda) nalazi se neposredno uz parcelu, što značajno olakšava početak gradnje.

LOKACIJA – RAZVOJNI POTENCIJAL
Ninski Dračevac je u fokusu razvoja unutar Zadarske županije. U planu su brojni infrastrukturni i komunalni projekti, a blizina Zadra, Nina, autoceste A1 i Zračne luke Zemunik čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za investitore. Općina Poličnik poznata je po snažnoj potpori investitorima te planskom razvoju poslovno-stambenih zona.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL I IDEALNI KUPCI
Zemljište ove veličine idealno je za:

Investitore koji žele razviti turistički kompleks vila s bazenima – prema važećem prostornom planu dozvoljena je gradnja viših standarda, uz mogućnost dobivanja više zasebnih parcela (mogućnost parcelacije).
Građevinske tvrtke ili developere koji žele formirati više manjih parcela za individualnu prodaju ili izgradnju.
Privatne investitore koji traže veću površinu za obiteljsku vilu ili više stambenih jedinica.
Poslovnu namjenu – zbog odlične prometne povezanosti i položaja, teren je možebitno pogodan i za poslovnu djelatnost, poput izgradnje skladišnog prostora, proizvodne hale, manjeg postrojenja ili logističkog centra (potrebno provjeriti s lokalnim prostornim planom).

KLJUČNE INFORMACIJE:
Površina: cca 5000 m²
Oblik: Pravilna parcela
Infrastruktura: Tik uz teren (struja, voda),
Od mora udaljen: cca. 10km
Mogućnost parcelacije: DA
Cijena: 60 €/m²
Ukupna cijena za 5000 m²: 300.000 €

ZAŠTO ULAGATI U NINSKI DRAČEVAC?
Blizina Zadra, Nina, autoceste i zračne luke
Planirani infrastrukturni i turistički projekti
Mirno okruženje, ali strateški povezano
Rastući interes stranih i domaćih investitora
Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno se javite na info@nelmar-nekretnine.com ili na +385 98 985 3115

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de
Zum Verkauf steht ein über 5000 m² großes, regelmäßig geformtes Baugrundstück in Ninski Dračevac, einer Siedlung in der schnell wachsenden Gemeinde Poličnik in der Nähe von Zadar. Das Gelände liegt an der Zufahrtsstraße und die komplette Infrastruktur (Strom, Wasser) befindet sich direkt am Grundstück, was den Baubeginn deutlich erleichtert.

STANDORT – ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Dračevac in Nin steht im Mittelpunkt der Entwicklung in der Gespanschaft Zadar. Zahlreiche Infrastruktur- und Versorgungsprojekte sind geplant und die Nähe zu Zadar, Nin, der Autobahn A1 und dem Flughafen Zemunik macht diesen Standort für Investoren äußerst attraktiv. Die Gemeinde Poličnik ist für ihre starke Unterstützung von Investoren und die geplante Entwicklung von Geschäfts- und Wohngebieten bekannt.

INVESTITIONSPOTENZIAL UND IDEALE KÄUFER
Grundstücke dieser Größe sind ideal für:

Investoren, die einen touristischen Villenkomplex mit Swimmingpools errichten möchten – gemäß dem aktuellen Raumplan ist der Bau von Gebäuden mit höherem Standard zulässig, mit der Möglichkeit, mehrere separate Grundstücke zu erwerben (Möglichkeit der Unterteilung).
Bauunternehmen oder Bauträger, die mehrere kleinere Grundstücke zum Einzelverkauf oder zur Einzelbebauung zusammenlegen möchten.
Privatanleger suchen eine größere Fläche für eine Familienvilla oder mehrere Wohneinheiten.
Gewerbezweck – aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung und Lage kann das Grundstück für gewerbliche Zwecke geeignet sein, beispielsweise für den Bau einer Lagerhalle, einer Produktionshalle, eines kleinen Betriebs oder eines Logistikzentrums (Abklärung im örtlichen Raumordnungsplan erforderlich).

WICHTIGE INFORMATIONEN:
Fläche: ca. 5000 m²
Form: Regelmäßiges Grundstück
Infrastruktur: Direkt am Gelände (Strom, Wasser),
Entfernung zum Meer: ca. 10 km
Möglichkeit der Unterteilung: JA
Preis: 60 €/m²
Gesamtpreis für 5000 m²: 300.000 €

WARUM IN NINSKI DRAČEVAC INVESTIEREN?
In der Nähe von Zadar, Nin, Autobahn und Flughafen
Geplante Infrastruktur- und Tourismusprojekte
Ruhige Umgebung und dennoch strategisch gut angebunden
Wachsendes Interesse ausländischer und inländischer Investoren
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte info@nelmar-nekretnine.com oder +385 98 985 3115

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eng
For sale is a building plot of over 5000 m², of regular shape, located in Ninski Dračevac, a settlement within the rapidly growing municipality of Poličnik, near Zadar. The terrain is located along the access road, and the complete infrastructure (electricity, water) is located right next to the plot, which significantly facilitates the start of construction.

LOCATION – DEVELOPMENT POTENTIAL
Ninski Dračevac is in the focus of development within Zadar County. Numerous infrastructure and utility projects are planned, and the proximity of Zadar, Nin, the A1 highway and Zemunik Airport makes this location extremely attractive for investors. The municipality of Poličnik is known for its strong support for investors and the planned development of business and residential zones.

INVESTMENT POTENTIAL AND IDEAL BUYERS
A plot of this size is ideal for:

Investors who want to develop a tourist complex of villas with swimming pools - according to the current spatial plan, construction of higher standards is allowed, with the possibility of obtaining several separate plots (possibility of subdivision).
Construction companies or developers who want to form several smaller plots for individual sale or construction.
Private investors who are looking for a larger area for a family villa or several residential units.
Business purpose – due to excellent traffic connections and location, the land is possibly suitable for business activities, such as the construction of a warehouse, production hall, small plant or logistics center (need to check with the local spatial plan).

KEY INFORMATION:
Area: approx. 5000 m²
Shape: Regular plot
Infrastructure: Right next to the plot (electricity, water),
Distance from the sea: approx. 10km
Possibility of subdivision: YES
Price: €60/m²
Total price for 5000 m²: €300,000

WHY INVEST IN NINSKI DRAČEVAC?
Close to Zadar, Nin, the highway and the airport
Planned infrastructure and tourism projects
Peaceful environment, but strategically connected
Growing interest of foreign and domestic investors
For more information and to arrange a viewing, please contact info@nelmar-nekretnine.com or +385 98 985 3115