[DIKLO – ZADAR] Stan u Zelenoj Oazi uz More – Vrt i Potpuna Privatnost (prodaja)

U samom zelenom srcu Dikla, na kraju slijepe ulice, smjestio se ovaj iznimno rijedak i atipičan stan koji više podsjeća na život u kući nego u zgradi. Okružen bujnim mediteranskim raslinjem, s morem na dohvat ruke i potpunim osjećajem privatnosti, ova nekretnina je prava mala oaza mira, a istovremeno nadomak grada.

Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade i udaljen je cca 100m od mora, dok je Kožino praktički na nekoliko minuta hoda. Idealna lokacija za one koji žele mir, prirodu i more – bez kompromisa.

Opis nekretnine
Stan ukupne stambene površine 56,20 m² ima izuzetno funkcionalan raspored:

ulazni hodnik
prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
jedna komforna spavaća soba; mogućnost dogradnje druge,
kupaonica,
natkrivena terasa / lođa s izlazom u vrt
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine cca 15 m², s koje se pruža pogled prema moru, a zatim direktno u ograđeni vrt površine cca 90 m².

Vrt – najveća vrijednost ove nekretnine
Ovdje vrt nije dodatak – on je način života.
Uređen, ograđen i bogat autohtonim biljem, s pergolom od pocinčanog željeza preko koje se pruža vinova loza, vrt pruža prirodan hlad, intimu i savršeno mjesto za:

boravak na otvorenom
obiteljska druženja
kućne ljubimce
vrtlarenje
potpuni bijeg od gradske vreve
U dvorištu se nalazi i spremište za alat, dok zgrada ima dodatno zajedničko spremište.

Stanje i oprema
zgrada izgrađena 2005. godine
stan temeljito renoviran 2018./2019.
(nove instalacije struje i vode, keramika, podovi, stolarija, kuhinja, termoizolacija)
klimatiziran
dimnjak – mogućnost grijanja na drva
prodaje se potpuno namješten
2 parkirna mjesta na zajedničkom parkiralištu
Stan je odmah useljiv, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Lokacija
Diklo je jedno od najpoželjnijih i najmirnijih zadarskih naselja, poznato po uređenim plažama, čistom moru i šetnicama uz obalu. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji, dok je Zadar udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

Sažetak
Stambena površina: 56,20 m²; ukupna korisna površina 65m2,
Terasa: cca 15 m²
Vrt: cca 90 m²
Udaljenost od mora: cca 100–150 m
Prizemlje, mirna lokacija, kraj slijepe ulice
2 parkirna mjesta
Uredno vlasništvo 1/1

Idealno za:

zaljubljenike u prirodu i more
osobe s kućnim ljubimcima
one koji traže mir, privatnost i autentičan mediteranski ugođaj
cjelogodišnje stanovanje ili kvalitetnu investiciju

Za više informacija i razgledavanje: +385 98 985 3115 ili na nelmarnekretnin@gmail.com
Nelmar nekretnine – vaš pouzdan partner za nekretnine s karakterom.

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eng
In the very green heart of Diklo, at the end of a dead-end street, is this extremely rare and atypical apartment that is more reminiscent of living in a house than in a building. Surrounded by lush Mediterranean vegetation, with the sea at your fingertips and a complete sense of privacy, this property is a real little oasis of peace, and at the same time close to the city.

The apartment is located on the ground floor of a small residential building and is approximately 100m from the sea, while Kožino is practically a few minutes' walk away. An ideal location for those who want peace, nature and the sea - without compromise.

Property description
The apartment with a total living area of ​​56.20 m² has an extremely functional layout:

entrance hall
spacious open-space living room with kitchen and dining room
one comfortable bedroom; possibility of adding another,
bathroom,
covered terrace / loggia with access to the garden
The living room leads to a covered terrace of approximately 15 m², which offers a view of the sea, and then directly to the fenced garden of approximately 90 m².

Garden – the greatest value of this property
Here the garden is not an accessory – it is a way of life.
Landscaped, fenced and rich in indigenous plants, with a galvanized iron pergola over which vines stretch, the garden provides natural shade, intimacy and the perfect place for:

outdoor living
family gatherings
pets
gardening
a complete escape from the hustle and bustle of the city
There is also a tool shed in the yard, while the building has an additional shared storage room.

Condition and equipment
building built in 2005
apartment thoroughly renovated in 2018/2019
(new electricity and water installations, ceramics, floors, carpentry, kitchen, thermal insulation)
air-conditioned
chimney – possibility of wood heating
is being sold fully furnished
2 parking spaces in the shared parking lot
The apartment is ready to move in immediately, without the need for additional investments.

Location
Diklo is one of the most desirable and peaceful settlements in Zadar, known for its well-maintained beaches, clear sea and coastal promenades. All necessary amenities are nearby, while Zadar is only a few minutes' drive away.

Summary
Living area: 56.20 m²; total usable area 65m2,
Terrace: approx. 15 m²
Garden: approx. 90 m²
Distance from the sea: approx. 100–150 m
Ground floor, quiet location, end of a cul-de-sac
2 parking spaces
Regular ownership 1/1

Ideal for:

nature and sea lovers
people with pets
those looking for peace, privacy and an authentic Mediterranean atmosphere
year-round living or quality investment

For more information and viewing: +385 98 985 3115 or at nelmarnekretnin@gmail.com
Nelmar nekretnine – your reliable partner for real estate with character.

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de
Mitten im grünen Herzen von Diklo, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung, die eher an ein Einfamilienhaus als an ein Mehrfamilienhaus erinnert. Umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, mit dem Meer direkt vor der Tür und absoluter Privatsphäre ist diese Immobilie eine wahre Oase der Ruhe und dennoch stadtnah.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses, nur ca. 100 m vom Meer entfernt, und Kožino ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Meer – ohne Kompromisse – suchen.

Objektbeschreibung
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,20 m² bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung:

Eingangsbereich
großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
ein komfortables Schlafzimmer; Möglichkeit zum Anbau eines weiteren Badezimmers, einer überdachten Terrasse/Loggia mit Zugang zum Garten.
Das Wohnzimmer führt auf eine ca. 15 m² große, überdachte Terrasse mit Meerblick und direkt in den ca. 90 m² großen, umzäunten Garten.

Der Garten – das absolute Highlight dieser Immobilie. Hier ist der Garten nicht nur ein Accessoire, sondern ein Lebensgefühl. Er ist liebevoll gestaltet, umzäunt und reich an einheimischen Pflanzen. Eine Pergola aus verzinktem Eisen, über die sich Weinreben ranken, bietet natürlichen Schatten, Privatsphäre und ist der perfekte Ort für:

Wohnen im Freien
Familienfeste
Haustiere
Gartenarbeit
eine Auszeit vom hektischen Stadtleben. Im Garten befindet sich außerdem ein Geräteschuppen, und das Gebäude verfügt über einen zusätzlichen, gemeinschaftlich genutzten Abstellraum.

Zustand und Ausstattung
Baujahr: 2005
Wohnung umfassend renoviert 2018/2019
(neue Elektro- und Wasserinstallationen, Fliesen, Fußböden, Schreinerarbeiten, Küche, Wärmedämmung)
Klimaanlage
Kamin – Möglichkeit zum Holzheizen
Wird voll möbliert verkauft
2 Parkplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Investitionen nötig sind.

Lage
Diklo ist eine der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden in Zadar und bekannt für seine gepflegten Strände, das klare Meer und die Küstenpromenaden. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Zadar ist nur wenige Autominuten entfernt.

Zusammenfassung
Wohnfläche: 56,20 m²; Gesamtnutzfläche: 65 m²
Terrasse: ca. 15 m²
Garten: ca. 90 m²
Entfernung zum Meer: ca. 100–150 m²
Erdgeschoss, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
2 Parkplätze
Regelmäßiges Eigentum (1/1)

Ideal für:

Natur- und Meeresliebhaber
Haustierbesitzer
Alle, die Ruhe, Privatsphäre und authentisches mediterranes Flair suchen
Ganzjähriges Wohnen oder hochwertige Kapitalanlage

Für weitere Informationen und Besichtigungen: +385 98 985 3115 oder nelmarnekretnin@gmail.com
Nelmar Nekretnine – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien mit Charakter