Debeljak – građevinsko zemljište 640 m² s djelomičnim pogledom na more

Na prodaju je građevinsko zemljište smješteno u Debeljaku, na mirnoj i pristupačnoj lokaciji s djelomičnim pogledom na more. Parcela se nalazi 2,2 km od mora i svega 500 m od centra mjesta, što omogućuje ugodan balans između privatnosti i blizine svakodnevnih sadržaja.
Zemljište ima pravilan oblik i ukupnu površinu od 640 m². Širina parcele iznosi približno 23 m, dok je duljina od 25 - 29 m. Orijentacija zemljišta je južna, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Za predmetnu parcelu izrađena je analiza čestice koja sadrži jasne informacije o uvjetima gradnje, čime se budućem vlasniku olakšava planiranje i priprema projekta. 
Priključci struje i vode nalaze se u cesti neposredno ispred zemljišta, što omogućuje bržu i jednostavniju realizaciju gradnje.
Zahvaljujući lokaciji, djelomičnom pogledu na more, južnoj orijentaciji i dostupnoj infrastrukturi, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili gradnju kvalitetne nekretnine u Debeljaku.Lokacija nekretnineDebeljak je naselje, odvojeno od gužve i prometa, smješteno svega nekoliko kilometara iznad Sukošana. Pruža mir, odmor, privatnost i prekrasno okruženje i panoramu uz istovremenu blizinu grada i brojnih drugih sadržaja. Sukošanske plaže koje su u blizini krase stijene, predivne pješčane i šljunkovite plaže čisto more i stoljetne borove šume. U Sukošanu se nalazi jedna od najboljih Marina Jadrana, pa je ova destinacija izuzetno zanimljiva nautičarima, jedriličarima i drugim ljubiteljima brodica.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Debeljak, in ruhiger und gut erreichbarer Lage mit teilweisem Meerblick. Das Grundstück befindet sich 2,2 km vom Meer und nur 500 m vom Ortszentrum entfernt und bietet somit eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine Gesamtfläche von 640 m². Die Breite beträgt ca. 23 m, während die Länge 25 - 29 m beträgt. Die Ausrichtung ist nach Süden, was den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt.
Für dieses Grundstück wurde eine Parzellenanalyse erstellt, die klare Informationen zu den Bebauungsbedingungen enthält und dem zukünftigen Eigentümer eine einfache und sichere Projektvorbereitung ermöglicht. 
Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich direkt vor dem Grundstück in der Straße, was eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung des Bauvorhabens erlaubt.
Dank der Lage, des teilweisen Meerblicks, der südlichen Ausrichtung und der vorhandenen Infrastruktur stellt dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder den Bau einer hochwertigen Immobilie in Debeljak dar.StandortDebeljak ist ein von Menschenmassen und Verkehr getrennter Ort und liegt nur wenige Kilometer oberhalb von Sukosan. Es bietet Ruhe, Privatsphäre und schöne Umgebung und Panorama mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt und vielen anderen Annehmlichkeiten. Die Strände in Sukošan sind traumhaft und es gibt alles von natürlichen Felsen bis zu gepflegten Sand- und Kiesstränden, alle gelegen am klaren und sauberen Meer neben jahrhundertealten Pinienwäldern. In Sukošan gibt es eine der besten Marinas an der Adria, daher ist dieses Reiseziel für Segler und andere Bootsliebhaber äußerst interessant.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a building plot located in Debeljak, in a quiet and accessible area with a partial sea view. The land is situated 2,2 km from the sea and only 500 m from the town center, offering a pleasant balance between privacy and proximity to everyday amenities.
The plot has a regular shape and a total surface area of 640 m². The width measures approximately 23 m, while the length is from 25 - 29 m. The land is south-facing, which provides plenty of natural daylight throughout the day.
A parcel analysis has been prepared for this land, clearly defining the building conditions and enabling efficient and secure project planning. 
Electricity and water connections are located directly in the road in front of the plot, allowing a faster and simpler realization of future construction.
Thanks to its location, partial sea view, southern orientation, and available infrastructure, this land represents an excellent opportunity for construction or long-term investment in Debeljak.LocationDebeljak is a place separated from crowds and traffic and located just a few kilometers above Sukosan. It offers tranquility, privacy and beautiful surroundings and panorama while being close to the city and many other amenities. The beaches in Sukošan are gorgeous and there is everything from natural stone to well-kept sandy and pebble beaches, all located on the clear and clean sea next to centuries-old pine forests. In Sukošan there is one of the best marinas on the Adriatic, so this destination is extremely interesting for sailors and other boat lovers.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!