ČRNOMEREC - KUĆA SA DVA STANA I POSL. PROSTOROM (prodaja)

PRODAJA KUĆE S POSLOVNIM PROSTOROM – ZAGREB, ČRNOMEREC – 341 m2 – POTPUNO RENOVIRANO 2023./2024.

Na prodaju je potpuno renovirana samostojeća kuća s poslovnim prostorom, ukupne površine 341 m2, smještena u jednoj od najtraženijih i najbolje povezanih četvrti Zagreba – Črnomerec.
Ova stambeno-poslovna nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer nudi kombinaciju obiteljskog stanovanja, investicijskog potencijala i poslovne namjene, sve na jednoj lokaciji.

OSNOVNE INFORMACIJE
- Lokacija: Zagreb, Črnomerec
- Ukupna površina: 341 m2
- Etaže: suteren/podrum, prizemlje i kat
- Dvije odvojene stambene (trosobne) jedinice (potencijal za odvajanje u dva jednosobna i jedan trosoban stan)
- Poslovni prostor sa vidljivim i zasebnim uličnim ulazom
- Četiri kupaonice (3 stambene + 1 poslovna), jedan odvojeni vešeraj i jedna izba sa svim odvodima i dovodima za još jednu kupaonicu
- Dvije kuhinje po mjeri, u jednoj od soba su svi odvodi i za treću kuhinju po potrebi
- Dva dnevna boravka
- 45 m2 terasa
- Privatni parking
- Video nadzor/ protuprovalna vrata

POTPUNA ADAPTACIJA 2023./2024 - Kuća je temeljito i kvalitetno renovirana:
- Kompletno novo krovište
- Obnovljena fasada i postavljena termo izolacija
- Nove elektro i vodovodne instalacije
- Nova troslojna PVC stolarija sa komarnicima
- Uređeni balkoni i terasa (ograde, izolacije, podovi)

RASPORED I MOGUĆNOSTI:
Kuća je funkcionalno podijeljena na dvije potpuno odvojene stambene jedinice svaka sa svojim zasebnim ulazom (postoji i treći zasebni ulaz, po potrebi), svaka s vlastitom kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, dvjema spavaćim sobama i kupaonicom, što omogućuje:
- Stanovanje više generacija
- Dugoročni ili kratkoročni najam
- Kombinaciju stanovanja i poslovanja
- Investiciju s više izvora prihoda

U prizemlju u nastavku kuće se nalazi poslovni prostor s uličnim ulazom i odličnom vidljivošću, uključujući radionički dio i spremište.
Idealan je za ured, ordinaciju, salon, tihu djelatnost, showroom ili uslužnu djelatnost (ima pristup podrumu, ima svoju sanitarni čvor te mogućnost spajanja u stan u prizemlju)

DODATNE PREDNOSTI
Prostrana terasa od 45 m2 s priključcima vode i plina koja pruža mogućnost uređenja vanjske kuhinje, roštilja ili zone za uživanje.
Grijanje je plinsko etažno (kotao na svakoj etaži), uz 5 klima uređaja.
Sigurnost je osigurana Klemm sustavom video nadzora sa kamerama.

LOKACIJA
Kuća se nalazi na izvrsnoj mikrolokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina, bolnice i svih važnih sadržaja.
Tramvajsko i autobusno okretište udaljeni su svega 5 minuta hoda, dok je centar grada na oko 15 minuta.

ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA?
- Za obitelj koja želi komfor, privatnost i dodatni poslovni prostor
- Za investitore koji traže sigurnu i isplativu nekretninu na Črnomercu
- Za poduzetnike koji žele spojiti stanovanje i poslovanje na jednoj adresi

Ovakve nekretnine na Črnomercu rijetko dolaze na tržište, posebno u potpuno renoviranom stanju i s jasno definiranim stambeno-poslovnim konceptom.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas.
ATRAKTIVNA CIJENA: 725.000EUR
Info na +385 99 640 1751

ID KOD AGENCIJE: 2141

Rina Broqi
Agent
Mob: +385 99 640 1751
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr