ČRNOMEREC,Jelenovac,kuća sa dvorišnim objektom (prodaja)

Agencija Sky nekretnine predstavlja kuću sa dvorišnim objektom ukupne površine 155 m², smještena u mirnom i zelenom dijelu Zagreba – u Kosirnikovoj ulici, na Jelenovcu.
Lokacija je izuzetno atraktivna: kuća se nalazi svega desetak minuta hoda od Ilice, što omogućava brz i jednostavan pristup centru grada, ali istovremeno pruža mir, privatnost i prirodno okruženje. U neposrednoj blizini nalazi se park-šuma Jelenovac, idealna za šetnje, rekreaciju i svakodnevni bijeg od gradske vreve.
Objekti se nalaze na ravnoj, pravokutnoj parceli, što pruža odličan potencijal za daljnje uređenje ili prenamjenu prostora prema vlastitim željama i potrebama.
U blizini su dostupni svi sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan život – trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz, zdravstvene ustanove i ostalo.
Ova nekretnina idealna je za obitelji koje traže miran dom u prirodnom okruženju, ali i za investitore koji traže nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Zagrebu.
 
Pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje.
Udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina.
Najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m.
Obvezno je zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s lokalnim uvjetima u ulici.
Rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju s tim da se postojeći parametri veći od propisanih mogu zadržati, ali bez povećanja.
Rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija na građevnim česticama manjim od 600 m², uz uvjet da je koeficijent iskoristivosti do 0,6, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3,0 m, iznimno manje, ali ne manje od 1,0 m, ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova zamjenska građevina umjesto postojeće može biti kao postojeća, najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice i 50% u garaži); u rekonstrukciji, zamjeni zamjenskih gradnji u okviru postojećih gabarita i gradnji nove zamjenske građevine umjesto postojeće, postojeći ki-kisn i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni prema detaljnim pravilima.
Energetski certifikat u izradi
 
AGENT ZA NEKRETNINU - 095 563 5977
 
* Kupac za navedenu nekretninu plaća minimalnu agencijsku proviziju u iznosu 1,5% od kupoprodajne cijene + PDV.* Za tu naknadu agencija odrađuje upis vlasništva i prebacivanje režija na kupca te svu pravnu dokumentaciju kupoprodaje.