ČRNOMEREC HILLS S1-4 (48,35 m2) (prodaja)

LOKACIJA
Moderna stambena zgrada smještena je u ulici Črnomerec, u blizini Ilice i okretišta tramvaja Črnomerec. Objekt je uz glavnu cestu i velikim dijelom nalazi se u prirodnom okruženju zelenila podno poznatog Mullerova brijega. U neposrednoj blizini je dječji vrtić, škola, nekoliko sveučilišta, bolnica, crkva, ugostiteljski objekti i trgovine različitih namjena.



TEHNIČKI OPIS ZGRADE
OPIS ZGRADE
Zgrada sadrži 16 stambenih jedinica od čega su 2 jednosobna stana od 30m2, 10 dvosobnih stanova površine od 38 m2 do 51 m2, 3 trosobna stana od 67 m2 i 1 četverosobni stan površine 101 m2 te 16 pripadajućih garažnih parkirališnih mjesta i 1 vanjsko parkirališno mjesto.

ENERGETSKI CERTIFIKAT
Zgrada ima certifikat A kategorije. U gradnji objekta zastupljeni su visoki standardi građenja i opremanja što podrazumjeva ugradnju vrhunskih materijala.



KONSTRUKCIJA
Nosivi sistem građevine čini sustav armiranobetonske konstrukcije sastavljane od armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih ploča.

FASADA
Izvedba “ETICS” sustavom s toplinskom izolacijom od mineralne vune debljine 15 cm. Završnu obradu čine ukrasne fasadne ciglice (klinker) i dekorativna žbuka.

KROV
Ravni neprohodni krov - armiranobetonska ploča izolirana hidroizolacijskim folijama i toplinskom izolacijom. Završni sloj je riječni šljunak (batuda).

VANJSKA STOLARIJA
PVC stolarija je visoke kvalitete s trostrukim IZO staklom + komarnici
Rolete s aluminijskim lamelama imaju električno upravljanje.
Vanjske klupčice su aluminijske u boji PVC stolarije, a unutarnje su kamene.

UNUTARNJA STOLARIJA
Protuprovalna ulazna vrata, visoke kvalitete, talijanski proizvođač.
Sobna vrata su kvalitetna, modernog dizajna, bijela s crnom kvakom.


DIZALO
Zgrada je opremljena dizalom u AB oknu renomiranog proizvođača.


GRIJANJE, KLIMATIZACIJA I VENTILACIJA
Grijanje je podno, sustav grijanja preko dizalice topline.
Stanovi su opremljeni klima-uređajima. Vanjske jedinice uređaja montirane su na krovu objekta.
Ventilacija će biti provedena u svim sanitarnim čvorovima i kuhinjama.
Za svaki stan predviđen je zasebni vodomjer.

ELEKTROINSTALACIJA
Videoportafon HIKVISION ili poznati svjetski proizvođač.
U svim sobama predviđene su telefonske i tv utičnice.
Internet mreža s optičkim kablom.
Elektrobrojilo zasebno za svkai stan.


OKOLIŠ
Asfaltirani kolni prilaz garaži i popločani pješački prilaz objektu.
Zgrada je projektirana tako da se iz stanova na različitim etažama izlazi izravno u ograđene zelene vrtove, okružene šumom.
Mogućnost dodatne kupnje uređenih vrtova sa stražnje (zapadne) strane zgrade.





OPIS STANOVA

PREGRADNI ZIDOVI
Pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-12.5 cm (obostrano dvije gipskartonske ploče s ispunom od mineralne vune)

Obrada armiranobetonskih zidova - gletanje i bojanje u minimalno dva navrata poludisperzivnom bojom.

PODOVI
Kuhinja, kupaonica, wc, hodnik, balkon i terasa stana obložene su
keramičkim pločicama 1. klase dimenzija 60x60 cm i 60x120 cm.
Terase, spremišta i balkoni su obloženi protukliznim keramičkim pločicama.
Podovi dnevne i spavaće sobe obložene su troslojni hrastovim parketom prilagođenim za podno grijanje.

Kupaoinica i WC
Wc školjka s ugradbenim vodokotlićem.
Sva sanitarna oprema visoke kvalitete poznatih proizvođača.
U svim kupaonicama biti će postavljeni moderni ormarić za kupaonicu.

Postoji i dodatna mogućnost kupnje spremišta.


KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU, NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA.


Početak gradnje: rujan 2025. godine

Završetak gradnje: prosinac 2026. godine

O NAMA
ŠIMVESTING d.o.o. je tvrtka koja se prvenstveno bavi gradnjom stambenih objekata. “Projekt Horvatova” u Novom Zagrebu, uspješno završen 2024. godine, dobar je pokazatelj i svojevrsna garancija ozbiljnosti i profesionalnosti našeg rada. Svakom projektu pristupamo s velikom pažnjom počevši od projektiranja preko konstrukcijskih radova pa sve do najfinijih završnih radova. U realizaciji naših projekata uključeni su vrhunski profesionalnici različitih profila.
Najnoviji projekt “Črnomerec Hills” osmišljen je kao moderno zdanje koje zadovoljava potrebe suvremenog stanovanja. Spoj vrhunske gradnje objekta i lokacija, u ugodnom prirodnom ambijentu nedaleko od samog centra Zagreba, savršeno odgovara na zahtjeve kupaca i pruža im mogućnost izbora za dom iz snova.

Kontakt
LOKACIJA UREDA : Zagreb, 10000, Horvatova ulica 8
OIB : 34017440858

E-mail: info@simvesting.hr
Kontakt telefon za prodaju: +385 99 886 6029