Borik – Novogradnja stan s garažom i djelomičnim pogledom na more (prodaja)

Na prodaju je moderan stan u novogradnji u zadarskom naselju Borik, smješten svega 500 m od mora i približno 3 km od centra Zadra. Stan se nalazi na 1. katu kvalitetne zgrade iz 2022. godine te ima djelomičan pogled na more, što ovu nekretninu čini vrlo atraktivnom za stanovanje ili turistički najam. Ukupna neto korisna površina s pripacima iznosi 76,87 m2.
Raspored prostorija vrlo je funkcionalan. Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te natkrivene terase. Neto korisna površina unutarnjeg prostora iznosi 58,90 m2. Nadalje, stanu pripada jedno parkirno mjesto u garaži, jedno vanjsko parkirno mjesto te spremište u podrumskom dijelu zgrade.OpremaStan dolazi namješten te pruža ugodan i moderan životni prostor. U cijelom stanu ugrađeno je podno električno grijanje, dok tri klima uređaja osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Zgrada je građena ciglenim termo blokom te ima fasadu s 10 cm stiropora, što doprinosi visokoj energetskoj učinkovitosti. PVC stolarija s dvoslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima dodatno povećava udobnost stanovanja. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Podovi su kombinacija parketa i pločica, a stan ima energetski certifikat A.Lokacija nekretnineOvaj dio grada, Borik, poznat je po pješčanim i šljunčanim plažama koje su uređene i opremljene dodatnim sadržajima za zabavu i rekreaciju, a u naselju se nalaze i sportski tereni. Borik je odredište koje zbog lijepih i lako dostupnih kupališta preporučujemo obiteljima s djecom, a raznovrsnost sportskih sadržaja u mjestu i okolici te blizina centra Zadra, Poluotoka, čine ga zanimljivim mladima i ljubiteljima aktivnog odmora. Odlično je povezan dio grada linijama gradskog prijevoza, ima odlične restorane, kafiće, noćne klubove i parkove za djecu. Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1350-zadar-borik/____________________Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im Neubau im Stadtteil Borik in Zadar, nur 500 m vom Meer und etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines hochwertigen Gebäudes aus dem Jahr 2022 und bietet einen teilweisen Meerblick, was diese Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung besonders attraktiv macht. Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Nebenflächen beträgt 76,87 m2.
Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht. Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der Innenräume beträgt 58,90 m2. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.AusstattungDie Wohnung wird möbliert verkauft und bietet einen angenehmen sowie modernen Wohnraum. In der gesamten Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während drei Klimaanlagen für eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres sorgen.
Das Gebäude wurde mit Ziegel-Thermoblock errichtet und verfügt über eine 10 cm starke Styropor-Fassadendämmung, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig.
Die Böden sind eine Kombination aus Parkett und Fliesen. Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.
   StandortDer Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. 
Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1350-zadar-borik/____________________For sale is a modern apartment in a new building in the Borik area of Zadar, located only 500 m from the sea and about 3 km from the city center. The apartment is situated on the first floor of a quality building completed in 2022 and offers a partial sea view, which further increases the attractiveness of this property for living or tourist rental. The total net usable area including appurtenances is 76,87 m2.
The layout is functional and well organized. The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, an open-concept kitchen with dining area and living room, and a covered terrace. The net usable interior area amounts to 58,90 m2. Furthermore, the apartment includes one garage parking space, one outdoor parking space, and a storage room in the basement of the building.EquipmentThe apartment is sold furnished and offers a comfortable and modern living environment. Electric underfloor heating is installed throughout the apartment, while three air conditioning units provide a pleasant temperature during the whole year.
The building was constructed using brick thermal blocks and features a façade with 10 cm Styrofoam insulation, which contributes to excellent energy efficiency. PVC windows with double glazing, electric shutters, and mosquito nets provide additional comfort. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant.
Floors combine parquet and ceramic tiles, and the apartment holds an A energy certificate. LocationThis part of town, Borik, known for its sandy beaches, is well equipped with additional amenities for entertainment and recreation. Also, there are sports courts.Borik is a destination with a beautiful beach, so it is recommended for families with children. A variety of sports facilities in the vicinity of the city of Zadar make it interesting for young people.It is well-connected part of the city with public transportation, it has great restaurants, bars, night clubs and park for the children. Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1350-zadar-borik/