BIVIO - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1.256 m², smješteno na jednoj od najatraktivnijih lokacija zapadnog dijela Rijeke – Bivio, Turanj–Kostabela. Zemljište se sastoji od dvije katastarske čestice površine 1.099 m² i 157 m², te posjeduje važeću građevinsku dozvolu za izgradnju stambenog objekta tipa Po+P+2, s mogućnošću gradnje zgrade s pet stambenih jedinica.
Na zemljištu su započeti radovi tijekom 2023. godine – izgrađen je potporni zid dužine 40 metara te je izveden iskop za budući bazen, koji nije obvezan dio projekta, već opcionalan element prema želji budućeg investitora.
Prema izmjenama i dopunama građevinske dozvole iz ožujka 2024. godine, investitor ima obvezu otkupa dijela zemljišta od Grada Rijeke površine 157 m², čime će se formirati nova građevinska čestica ukupne površine 1.256 m².
Projektne karakteristike i mogućnosti gradnje:
predviđena stambena zgrada: Po+P+2
ukupna korisna neto površina stanova: 443 m²
pripadci stanova: 758 m² (obračunska površina s koeficijentima: 632 m²)
mogućnost prilagodbe projekta prema potrebama budućeg investitora
panoramski, otvoreni pogled na more i Kvarnerski zaljev iz svih etaža
Lokacija i pristup:
Zemljište se nalazi svega 100 metara od mora, s direktnim pristupom putem kolno-pristupnog priključka s Istarske ulice. Kompletna infrastruktura – voda, struja, kanalizacija, telekomunikacije – dostupna je uz parcelu.
Urbanistički uvjeti prema GUP-u Grada Rijeke:
minimalna površina građevne čestice za samostojeću građevinu: 900 m²
za dvojnu građevinu: 600 m²
za građevinu u nizu: 400 m²
maksimalna bruto površina obiteljske građevine: 400 m²
maksimalna bruto površina višeobiteljske građevine: 600 m²
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji planiraju gradnju manje stambene zgrade, turističkog objekta ili kompleksa apartmana s bazenom i dodatnim sadržajima. Lokacija nudi idealnu ravnotežu između blizine mora, mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti s Rijekom, Opatijom i zapadnim dijelom Istre.

Cijena nije fiksna. Moguća je i kompenzacija dijelom u stanu ili kući (novogradnja).
Otvoreni smo za ozbiljne ponude i prijedloge o suinvestiranju.

_______________________
Poštovani klijenti,
razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).


ID KOD AGENCIJE: 6580

Paolo Derenčinović
Koordinator prodaje
Mob: 0919224952
Tel: 092 221 1222
E-mail: paolo@oneadria.com
www.oneadria.com