BIOGRAD NA MORU - EKSKLUZIVNA PRILIKA – KUĆA S 4 APARTMANA I PROSTRANI (prodaja)

BIOGRAD NA MORU - EKSKLUZIVNA PRILIKA – KUĆA S 4 APARTMANA I PROSTRANIM STANOM – CENTAR!

Predstavljamo vam jedinstvenu nekretninu koja spaja komfor obiteljskog doma i visok potencijal za turističku djelatnost – sve na atraktivnoj lokaciji u centru Biograda na Moru, svega 850 metara od mora i plaža.

LOKACIJA KOJA OSVAJA
Kuća je smještena u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – osnovne škole, vrtića, trgovačkih centara i brojnih trgovina (Bure, PLODINE, Kaufland, Lidl, Eurospin) u radijusu od 100 do 700 metara, što ovu nekretninu čini idealnom kako za obitelj, tako i za turizam.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
Ukupna stambena neto površina: 263,75 m².
Prizemlje: 127,5 m².
Kat: 136,25 m² (uključuje vanjsko stubište i natkriveni predulaz).
Tlocrtna bruto površina kuće: 150 m².
Površina parcele: 868 m².
Okućnica: 718 m².
Parking: 140 m² – prostor za najmanje 5 vozila.

RAZDJELA PROSTORA
Prizemlje – 4 potpuno opremljena studio apartmana.
Svaki apartman (31–36 m²) ima:
zaseban ulaz
kuhinju
blagovaonicu
dnevno-spavaći dio
kupaonicu s WC-om
vlastitu klima jedinicu (Midea inverter)

Apartmani su kategorizirani i spremni za nastavak turističke djelatnosti.

Kat – prostran stan za obitelj.

dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
3 spavaće sobe
kupaonica s WC-om
dodatni odvojeni WC
lođa za uživanje na otvorenom
pristup vanjskim nenatkrivenim stubištem i natkrivenim predulazom
grijanje peći na drva + dvije inverter klime Midea

VANJSKI PROSTOR I DODATNI SADRŽAJI
Uređeno dvorište s više od 20 voćaka i preko 100 različitih vrsta cvijeća.
Sjenica (3 × 4 m) s potpuno obnovljenim krovištem (2025.) i vrtnim namještajem za 8–10 osoba.
Spremište za alat (2,3 × 3,4 m) s novim krovom od sendvič panela.
Spremište za bicikle (2 × 3 m) uz parking.
Biološki pročistač otpadnih voda kapaciteta 3.000 litara s UV sustavom – pretvara otpadnu vodu u tehnički čistu vodu za zalijevanje vrta i travnjaka.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA:
6 inverterskih klima uređaja Midea (grijanje i hlađenje) – poznatih po učinkovitosti i niskoj potrošnji.
Solarni sustav za grijanje tople vode (bojler 400 L).
Energetski učinkovita gradnja – niski režijski troškovi, minimalna potreba za dodatnim grijanjem.
Građevinska dozvola iz 2010., završetak radova 2011.

DODATNE INFORMACIJE:
Ukupno 8 soba (3 u stanu + 4 apartmana kao garsonijere).
5 kupaonica i 1 odvojeni WC.
korištenja gradskog kanalizacijskog sustava putem sabirne šahte.
Kuća se prodaje potpuno namještena i odmah useljiva.

Idealno za obiteljski život i nastavak profitabilnog turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja



ID KOD AGENCIJE: 40611

Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com