BIJENIK, 3-sobni PENTHAUS + GARAŽA, 101 m2, NOVO 2025 (prodaja)

Na vrhunskoj lokaciji u Podsljemenskoj zoni - naselje Bijenik prodaje se trosobni stan penthouse površine 74,24 m2 na 2.katu stambene zgrade koja kombinira moderan dizajn i funkcionalnost s najnovijim tehnologijama gradnje, osiguravajući visoku energetsku učinkovitost i udobnost za buduće stanare. Stambena zgrada obuhvaća tri stambene jedinice. Lokacija sama po sebi pruža zelenilo, tišinu i mir s prekrasnim pogledom na Medvednicu a samo nekoliko minuta od centra grada.

Armirano betonska zgrada visokih standarda sa fasadno toplinskom izolacijom, vanjskom PVC troslojnom stolarijom, električnim roletama, visoko kvalitetnom keramikom, sanitarijama i hrastovim parketom visoke klase. Podno grijanje. Dizalica topline.

Stan S3 sastoji od ulaznog prostora (3.00 m2), predsoblja (2.35m2), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom (29, 00m2), roditeljske spavaće sobe (11.50 m2), dječje sobe (8,06 m2), kupaonice (5.10m2), loggie (4.30 x koef. 0.75= 3.23m2), terase (25.05 x koef. 0.25= 6.26m2), terase za začinsko bilje (5,05 x koef. 0.25= 1.26m2), zelenog krova (5.60 x koef. 0.10=0.56m2), te dvije dodatne terase (ukupno 15.70m2x0.25= 3.92m2) ukupne površine 74.24 m2.

Postavljena je stolarija i podno grijanje. Stambena zgrada je trenutno u fazi izrade fasade.

NAPOMENA: U cijenu stana uključena je i garaža sa spremištem u prizemlju (27 m2)!

Udaljeno vožnjom automobilom samo 5 minuta od Kliničke bolnice Sveti Duh, 10 minuta do okretišta Črnomerec, Dječjeg vrtića Šumska jagoda, Osnovne škole Medvedgrad, 16 minuta od Zagrebačke katedrale i glavnog gradskog trga (bana Josipa Jelačića). Autobusna stanica udaljena 350 m (ZET Lukšić - Črnomerec 128),

Vlasnik je pravna osoba koja je obveznik poreza na dodatnu vrijednost (PDV) te je na nekretninu obračunat PDV, za fizičkog kupca nema nastanka porezne obveze.

SPECIFIKACIJA GRADNJE:

**Konstrukcija i Izolacije**
Vanjski zidovi: POROTHERM 25 cm.
Međuetažne ploče debljine 20 cm.
Zidovi između stanova su armirano-betonski.
Pregradni zidovi u stanu: Rigips (Saint-Gobain) duple ploče debljine 12,5 cm
Duraline s najboljom zvučnom izolacijom i otpornošću na udarce i habanje.
Fasadna izolacija mineralnom vunom debljine 10 cm s demitom Weber (Saint-Gobain), u kombinaciji s dekorativnomopekom.
Fasada Demit dodatno je bojana nanopremazom u dva sloja.

**Grijanje i Hlađenje**
Podno grijanje.
Dizalica topline.
Klima jedinice split sustava.
Dodatni radijatori u kupaonicama.

**Parketi**
Hrastov parket visoke klase.
Mogućnost odabira između 3 modela parketa.
Mogućnost nadoplate za parket po izboru kupca.

**Vanjska Stolarija**
Vanjska stolarija njemačkog proizvođača Salamander s 7 komora, pojačanom zaštitom od buke i razinom zaštite od provale RC3.
Troslojno staklo punjeno plinom.
Aluminijske rolete s elektro motorom.
Komarnici za zaštitu od insekata.
Vanjske prozorske klupčice aluminijske u boji stolarije.
Vanjske balkonske ograde su bravarske.

**Keramika i Kamen**
Keramika 1. klase.
Mogućnost odabira između 3 modela keramike.
Mogućnost nadoplate za keramiku po izboru kupca.
Unutarnje klupčice mogu biti od kamena ili drva.
Parapeti balkonskih zidova imaju kamenje klupice.

**Sanitarije i Sanitarna Galanterija**
Sanitarije Hans Grohe

** Kupac ne plaća agencijsku proviziju**

Za više informacija nazvati: 0977788245

ID KOD AGENCIJE: 40

Adriana Ilić
Direktor / Agent s licencom
Mob: +385 97 778 8245
E-mail: info@exitnekretnine.hr
www.exitnekretnine.hr