BEZ PROVIZIJE Kuća Rogoznica - 4 apartmana - 80 metara od mora (prodaja)

KUĆA U ROGOZNICI - 320 m² - 4 APARTMANA - 80 m OD MORA - POGLED NA MORE - BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Tražite nekretninu koja može istovremeno služiti kao privatna rezidencija, kuća za odmor i investicija za turistički najam?

Ova samostojeća kuća u Rogoznici nudi upravo to!

Kuća s četiri potpuno uređena apartmana, pogledom na more, jacuzzijem i okućnicom od 1.000 m², smještena svega 80 metara od plaže i šetnice.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

---

OSNOVNE INFORMACIJE I OPREMLJENOST:

Stambena površina: 320 m²

Površina okućnice: 1.000 m²

Lokacija: Rogoznica

Tip kuće: Samostojeća

Katnost: Dvokatnica

Godina izgradnje: 2015. godina

Broj soba: 10

Broj kupaonica s WC-om: 5+

Broj dodatnih WC-a: 3

Namještenost: Potpuno namještena

Pogled na more: Da

Parking: 7 vanjskih parkirnih mjesta

Grijanje / hlađenje: Klima uređaji

Komunalije i instalacije: Gradski vodovod i kanalizacija

Dodatna oprema: Jacuzzi, roštilj, podrum

Način kupnje: Moguća kupnja putem kredita ili gotovinom

---

RASPORED I FUNKCIONALNOST PROSTORA:

Kuća je organizirana kao četiri zasebne stambene jedinice, što budućem vlasniku omogućuje različite modele korištenja.

Stan S1 - prizemlje: površina: 88 m²

Stan S2 - prvi kat: površina: 98 m²

Stan S3 - drugi kat (dvoetažni): površina: 69 m²

Stan S4 - drugi kat (dvoetažni): površina: 66 m²


Takav raspored omogućuje:

Obiteljsko korištenje:
Jedna ili više jedinica mogu služiti za svakodnevni život, dok ostale ostaju na raspolaganju gostima ili članovima obitelji.

Turistički najam:
Četiri odvojena apartmana omogućuju nastavak turističkog poslovanja bez dodatnih građevinskih zahvata.

Višegeneracijsko stanovanje:
Svaka generacija može imati vlastiti prostor uz zadržavanje privatnosti.

Stanje nekretnine:
Kuća je potpuno namještena i spremna za korištenje odmah nakon kupnje.

---

LOKACIJA - ŽIVOT UZ MORE NA NEKOLIKO KORAKA OD PLAŽE:

Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine jest njezina lokacija.

Plaža i šetnica udaljene su svega 80 metara od kuće.

Marina Frapa nalazi se u neposrednoj blizini, dok otvoreni pogled na more dodatno povećava kvalitetu boravka i atraktivnost nekretnine.

Takva pozicija omogućuje jednostavno korištenje nekretnine tijekom cijele godine, ali i visoku atraktivnost za turistički najam.

---

TRANSPARENTNO O NEKRETNINI:

Kako cijenimo vaše vrijeme, ističemo sve detalje unaprijed:
- kuća je organizirana kao apartmanski objekt s četiri zasebne stambene jedinice,
- budući vlasnik može zadržati postojeću funkciju ili nekretninu koristiti kao veliku obiteljsku kuću,
- nekretnina se prodaje potpuno namještena,
- upravljanje turističkim najmom zahtijeva određenu organizaciju ukoliko se nastavi postojeći model korištenja.

Ipak, upravo vam ta transparentnost jamči jasan uvid u stvarno stanje - bez skrivenih nedostataka.

S druge strane, zauzvrat dobivate potpuno funkcionalnu nekretninu na svega nekoliko koraka od mora, spremnu za korištenje odmah nakon kupnje.

---

DODATNA VRIJEDNOST NEKRETNINE:

Uz postojeću okućnicu od 1.000 m², moguće je kupiti i dodatno gradilište od približno 600 m².

Posebna vrijednost ove nekretnine leži i u mogućnosti etažiranja na četiri zasebna stana prema postojećoj građevinskoj dozvoli.

Odvojeni priključci vode i električne energije dodatno olakšavaju buduću organizaciju i korištenje nekretnine.

---

PRAVNA SIGURNOST:

Uredno vlasništvo, bez tereta i pravnih zapreka.

Potpuna dokumentacija je čista i odmah dostupna na uvid.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Kupovina putem kredita moguća.

---

KONTAKT I RAZGLEDAVANJE:

Jelena Kišiček
Licencirani agent Anindol Nekretnine 171/2026

Mobitel: +385 99 50 88 798
E-mail: Jelena@Anindol.hr

Web: AnindolNekretnine.hr
Ured: Katančićeva 28, Samobor

ANINDOL d.o.o. za poslovanje nekretninama
U Registru posrednika u prometu nekretnina evidentirani pod brojem: 120/2026