Autentična istarska kamena kuća s dvije stambene jedinice, bazenom i d (prodaja)

U mirnom, šarmantnom naselju u okolici Svetvinčenta, smjestila se ova u potpunosti renovirana kamena kuća koja spaja tradiciju, privatnost i suvremenu udobnost. Kao posljednja u nizu i u potpunosti ograđena kamenim zidom, nekretnina jamči mir i potpunu intimu, čineći je savršenom za obiteljski život, odmor ili nastavak uspješnog turističkog najma.

Glavna kuća prostire se na 165 m², raspoređenih na tri funkcionalne etaže.
Prizemlje čine ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak i gostinjski toalet. Iz kuhinje i dnevnog boravka izlazi se na njegovanu okućnicu površine 740 m², a odmah uz kuhinju nalazi se natkrivena terasa s roštiljem i velikim stolom za osam osoba – idealno za druženja u toplim ljetnim večerima.

Prvi kat obuhvaća kupaonicu i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti "walk-in" ormar.
Na drugom katu, koji pruža dodatnu privatnost, nalazi se još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i "walk-in" ormarom.

U sklopu okućnice nalazi se bazen sa sunčalištem te tri parkirna mjesta, kao i dodatna stambena jedinica – prizemnica površine 45 m². Ova jedinica nudi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, odvojenu spavaću sobu, kupaonicu te vlastitu terasu sa stolom za četiri osobe, savršeno za goste ili turistički najam.

Na suprotnoj strani bazena nalaze se dva pomoćna objekta – svaki površine 10 m², kao i dodatno skladište uz sam ulaz na parking.

Kuća je opremljena višestrukim sustavima grijanja: centralnim grijanjem na pelete, peći na kruta goriva, klima uređajima za hlađenje i grijanje, te solarnim sustavom za pripremu tople vode. Objekt je dodatno opremljen sustavom nadzornih kamera, što pridonosi osjećaju sigurnosti.

Cijela nekretnina pažljivo je obnovljena i obložena kamenim blokovima, a pri opremanju korišteni su visokokvalitetni materijali i namještaj. Prodaje se potpuno opremljena i spremna za korištenje.

Vlasništvo je uredno (1/1), a sama nekretnina već godinama ostvaruje izvrsne rezultate u turističkom najmu, što je čini izuzetno atraktivnom investicijom.

Nekretnina se nalazi na strateški izvrsnoj lokaciji – svega 3 minute vožnje od Svetvinčenta, čarobnog srednjovjekovnog gradića poznatog po povijesti, kulturi i lokalnim manifestacijama. Udaljenosti do većih istarskih središta čine ovu lokaciju iznimno pristupačnom:
Pula: 25 km
Rovinj: 28 km
Poreč: 38 km
Istarski ipsilon (autocesta): manje od 10 minuta vožnje

Za više informacija, dodatna pitanja ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

STEFANO PERUŠKO
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
+385981923830

ID KOD AGENCIJE: IS1516824

Kristina Benčić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com