Atraktivno građevinsko zemljište 1.037m2 - Vodice

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – 1.037 m², PRAVILNOG OBLIKA, MIRNA LOKACIJA, PRILAZNI PUT, BLIZINA MORA I CENTRA

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u mirnom i prirodom okruženom dijelu mjesta, udaljeno samo nekoliko minuta vožnje od mora i centra. Ukupne površine 1.037 m², ovo zemljište pruža iznimnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili manje stambene zgrade s više jedinica.
Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, širine cca 22,5 m uz javni pristupni put i dubine cca 42 m, što omogućuje optimalno iskorištenje prostora i funkcionalno projektiranje objekta. Teren je blago nakošen s niskim raslinjem, što olakšava pripremu za gradnju, a dijelom je ograđeno tradicionalnim suhozidom, što zemljištu daje dodatni šarm i mediteranski ugođaj.
Javni pristupni put ucrtan u katastar – legalan i osiguran pristupInfrastruktura (struja, voda, kanalizacija) dostupna na cca 220 m udaljenostiUdaljenost do mora: 1.100 mUdaljenost do centra mjesta: 1.800 m – svi sadržaji nadohvat ruke

URBANISTIČKI UVJETI – MOGUĆNOST GRADNJE:
Zemljište se nalazi unutar građevinske zone namijenjene stanovanju u obiteljskoj kući, uz sljedeće prostorne uvjete:


Minimalna površina čestice za gradnju: 800 m²


Maksimalna dozvoljena etažnost: Po+Su+Pr+2


Maksimalna visina građevine: 10,0 m


Minimalno 30% površine mora biti ozelenjeno


Minimalna širina parcele: 20 m (odgovara pravilima za slobodnostojeću gradnju)


Kig (koeficijent izgrađenosti): max 0,3 → moguća tlocrtna površina objekta do 311 m²


Kis (koeficijent iskoristivosti): max 0,6 → moguća ukupna bruto površina objekta do 622 m²


Maksimalan broj stambenih jedinica: 4


Parkirna mjesta: min. 1,5 po stambenoj jedinici



ZAŠTO JE OVO ZEMLJIŠTE PRAVA PRILIKA?
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mir i privatnost, a istovremeno žele biti blizu mora i urbanih sadržaja. Udaljenost od samo 1.100 m do obale nudi laganu dostupnost plažama i šetnicama, dok je centar mjesta udaljen tek 1.800 m, gdje se nalaze trgovine, restorani, škola i ostala infrastruktura.
Idealno za privatno stanovanje, ali i kao investicija za turističku namjenu, s mogućnošću izgradnje više stambenih jedinica i rentanja tijekom turističke sezone.
Ne propustite ovu priliku – kontaktirajte nas za više informacija, dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja!
Interni Id agencije 1040-1