Apartman s vrtom u 2. redu do mora – Sveti Filip i Jakov (129,65 m²)

Na prodaju je apartman u drugom redu do mora, smješten u Svetom Filipu i Jakovu, svega 60 m od mora. 
Nekretnina se nalazi u prizemlju zgrade i nudi iznimno prostran i funkcionalan raspored, idealan za obiteljski boravak ili odmor uz more.
Neto korisna površina apartmana iznosi 112,65 m², dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 129,65 m².Raspored prostorija uključuje hodnik, dvije spavaće sobe, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dodatnu kupaonicu, praonicu, kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivenu terasu.
Apartmanu pripada i vrt površine oko 120 m², koji pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom, kao i dva parkirna mjesta.OpremaNekretnina je građena od ciglenog termo bloka, s aluminijskom stolarijom (troslojno staklo, elektrorolete, komarnici) i stiropor fasadom debljine 10 cm. Podne obloge kombiniraju pločice i parket, ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a odvodnja je spojena na kanalizaciju. Zgrada ima novi, ravni betonski krov.
U kupaonicama je ugrađeno podno električno grijanje, dok su u dnevnom boravku i spavaćim sobama postavljene četiri klima jedinice, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što ovu ponudu čini dodatno povoljnom.Planirani završetak gradnje je 2027. godina, a očekivani energetski certifikat je A.
Ovaj apartman predstavlja kvalitetnu nekretninu na izuzetnoj lokaciji blizu mora, pogodnu za miran boravak, obiteljsko stanovanje ili kao vrijednu investiciju uz obalu.Lokacija nekretnineMalo slikovito mjesto Sveti Filip i Jakov smjestilo se na obali Pašmanskog mora, između Zadra i Biograda. Sv. Filip i Jakov mjesto je koje je poznato po nekadašnjim ljetnikovcima što je prethodilo današnjim vikendicama i odlično razvijenom turizmu. Sv. Filip i Jakov poznat je po prekrasnim šljunčanim i pješčanim plažama. Isto tako, dužinom plaže proteže se predivna šetnica koja povezuje rivijeru Sv. Filip i Jakov – Turanj.
Ovo malo mjesto pruža Vam sve što Vam je potrebno za svakodnevni život i za idealan godišnji odmor. Brojni restorani, kafići i trgovine učinit će Vaš boravak u ovom mjestu još opuštenijim. Sveti Filip i Jakov se veže direktno na grad Biograd u kojem se nude brojni dodatni sadržaji, a u neposrednoj blizini nalazi se i poznati, novoizgrađeni Fun Park Mirnovec.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in zweiter Reihe zum Meer in Sveti Filip i Jakov, nur 60 m vom Meer entfernt.
Die Immobilie bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder als Feriendomizil am Meer.
Die Netto-Wohnfläche beträgt 112,65 m², während die Gesamtfläche inklusive Nebenflächen 129,65 m² ausmacht.Der Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie eine überdachte Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten mit ca. 120 m², der zusätzlichen Außenraum bietet, sowie zwei Parkplätze.AusstattungDie Immobilie wurde aus Ziegel-Thermoblockmauerwerk errichtet und verfügt über Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz sowie eine 10 cm starke Styroporfassade. Die Böden bestehen aus Fliesen und Parkett, die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, und die Entwässerung ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Gebäude verfügt über ein neues, flaches Betondach.
In den Badezimmern ist elektrische Fußbodenheizung installiert, und vier Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern eingebaut, wodurch ganzjährig angenehme Temperaturen gewährleistet sind.
Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.Die geplante Fertigstellung ist 2027, der erwartete Energieausweis ist A.
Diese Wohnung stellt eine hochwertige Immobilie in ausgezeichneter Meeresnähe dar und eignet sich ideal zum ruhigen Wohnen, für Familien oder als wertbeständige Investition an der Küste.StandortDer kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________A ground-floor apartment in the second row from the sea is for sale in Sveti Filip i Jakov, located only 60 m from the sea. The property offers a spacious and functional layout, suitable for family use or as a seaside retreat.
The net usable area of the apartment is 112.65 m², while the total net area including accessory parts amounts to 129.65 m².The layout includes a hallway, two bedrooms, one bedroom with an en-suite bathroom, an additional bathroom, a laundry room, a kitchen connected to the dining and living area, and a covered terrace.
The apartment also comes with a garden of approximately 120 m², providing additional outdoor space, as well as two parking spaces.EquipmentThe property is built with brick thermal blocks, features aluminium joinery with triple glazing, electric shutters and insect screens, and a 10 cm thick styrofoam façade. The floors combine tiles and parquet, the entrance door is security and fire-resistant, and the drainage system is connected to the public sewage network. The building has a new flat concrete roof.
The bathrooms are equipped with electric underfloor heating, and four air-conditioning units are installed in the living room and bedrooms, ensuring comfortable temperatures throughout the year.
The buyer does not pay real estate transfer tax, which makes this offer particularly attractive.The planned completion year is 2027, and the expected energy certificate is A.
This apartment represents a quality property in an excellent seaside location, ideal for peaceful living, family use, or as a valuable coastal investment.
 LocationThe small picturesque village of Sveti Filip i Jakov is located on the coast of the Pasman Sea, between Zadar and Biograd. Sv. Filip i Jakov is a place known for its former manor houses that preceded today’s holiday homes and well-developed tourism. Sv. Filip i Jakov is famous for its beautiful pebble and sandy beaches. Likewise, along the length of the beach stretches a beautiful promenade, which connects the coast of Sv. Filip i Jakov and Turanj.This little place offers everything you need for everyday life and for an ideal holiday. Numerous restaurants, cafes and shops make your stay here even more relaxing. Sveti Filip i Jakov is connected to the city of Biograd, where a lot of other content is offered, and in the immediate vicinity is the newly built Fun Park Mirnovec.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!