Apartman u prizemlju s divnim pogledom na more, 80 m od mora, Ražanac

Prodaje se apartman smješten u prizemlju stambene zgrade u Ražancu. Udaljenost ove nekretnine od mora iznosi svega 80 m. Iz apartmana se pruža jako lijep pogled na more. Zgrada je u izgradnji, a useljenje je predviđeno do kraja 2024. godine.
Raspored prostorija čine hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica, wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, lođa te dijelom natkrivena terasa. Neto korisna površina opisanih prostorija stana i terase iznosi 67,95 m2. Osim toga, stanu pripadaju suterenska garaža površine 24,67 i vrt od 85,78 m2.
Ukupna neto korisna površina apartmana sa svim pripacima iznosi 91,33 m2.
U zgradi se nalaze ukupno 4 stana. Udaljenost od centra mjesta iznosi svega 400 m.

Oprema

Podne obloge su pločice i parket. Fasada ima termoizolaciju od vune debljine 10 cm. Prozori su od PVC materijala s roletama, komarnicima i troslojnim staklom. Dnevni boravak i spavaće sobe su klimatizirane. U kupaonici se postavlja podno grijanje. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Za ovu nekretninu se očekuje energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Ražanac je malo mjesto na južnoj strani podvelebitskog kanala koje ima sav sadržaj potreban za ugodno ljetovanje: restorani, kafići, ljekarna, pošta, ambulanta, trgovina, kamp itd. Zadar je udaljen oko 20 km, a plaža Zrće na otoku Pagu oko 50 km.

Ostale informacije

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Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in Ražanac. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 80 m. Die Wohnung bietet einen sehr schönen Blick auf das Meer. Das Gebäude befindet sich im Bau und der Bezug wird voraussichtlich Ende 2024 erfolgen.
Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, einer Loggia und einer teilweise überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume der Wohnung und der Terrasse beträgt 67,95 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Tiefgarage von 24,67 m2 und einen Garten von 85,78 m2.
Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit den zugehörigen Teilen beträgt 91,33 m2.
Im Gebäude befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur 400 m.

Ausstattung

Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fassade verfügt über eine 10 cm dicke Wollwärmedämmung. Die Fenster sind aus PVC-Material mit Rollläden, Moskitonetzen und dreischichtigem Glas. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind klimatisiert. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig.
Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet.

Standort

Ražanac ist ein kleiner Ort auf der südlichen Seite des Velebit-Kanals, der eine weite Bandbreite an alltäglichen Inhalten für einen angenehmen Urlaub verfügt wie Restaurants, Bars, Apotheke, Post, Geschäfte, Camping usw. Ražanac ist ca. 20 km von Zadar und etwa 50 km von dem beliebten Strand Zrće auf der Insel Pag entfernt.

Sonstiges

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Apartment for sale on the ground floor of a residential building in Ražanac. The distance of this property to the sea is only 80 m. The apartment offers a very nice view of the sea. The building is under construction and occupancy is expected at the end of 2024.
The room layout consists of a hallway, 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, a kitchen with a dining room and a living room, a loggia, and a partially covered terrace. The net usable area of the described rooms of the apartment and the terrace is 67.95 m2. In addition, the apartment has an underground garage of 24.67 m2 and a garden of 85.78 m2.
The total net usable area of the apartment with its parts is 91.33 m2.
There are a total of 4 apartments in the building. The distance to the city center is only 400 m.

Equipment

The floor coverings are tiles and parquet. The facade has a 10 cm thick wool thermal insulation. The windows are made of PVC material with shutters, mosquito nets and triple-layered glass. The living room and bedrooms are air conditioned. Underfloor heating is installed in the bathroom. The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant.
An A energy certificate is expected for this property.

Location

Razanac is a small place located on the banks of Velebit channel. It is an ideal place to spend a quiet family holiday because it’s not too populated, but also has all the necessary facilities such as medical and dental clinics, pharmacies, post offices, shops, cafes, restaurants.

Additional info

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