Apartman s pogledom na more i vrtom, prizemlje – Seline

U mjestu Seline, koje pripada općini Starigrad, nalazi se ovaj moderno uređen apartman smješten u prizemlju manje novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice. Od mora je udaljen 220 metara, a od centra mjesta 2,5 kilometra. Apartman nudi odličan pogled na more, dobro osmišljen raspored i vlastiti vanjski prostor.
Neto površina zatvorenog dijela stana iznosi 75,26 m², dok ukupna neto površina s pripacima doseže 92,55 m². Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta te uređeni vrt s popločanim i zelenim dijelovima.
Stan se sastoji od hodnika sa sedam stepenica koje vode na polu-etažu, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a i spremišta.
Apartman ima dva vlastita parkirna mjesta, tri popločana dijela vrta ukupne površine 17,40 m², te zeleni vrt površine 83,10 m². 
Ne plaća se porez na promet nekretnina.OpremaGrijanje je riješeno električnim podnim sustavom u dnevnoj zoni i kupaonici, a klimatizaciju omogućuju tri unutarnje jedinice – u dnevnom boravku i u svakoj sobi.
Zgrada je građena ciglenim termo blokovima i obložena fasadom od stiropora debljine 10 cm. Ugrađena je PVC stolarija, a podovi su prekriveni pločicama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Pristup nekretnini moguć je preko javnog asfaltiranog puta.
Očekivani energetski certifikat je A.Lokacija nekretnineSeline su prekrasno mjesto na obali Velebitskog kanala s izuzetno lijepim plažama. Smještene su podno planina Velebita i Nacionalnog Parka Paklenica te pokraj centra rivijere i sjedišta općine Starigrad Paklenice. Svi svakodnevno potrebni sadržaji su u neposrednoj blizini. Ovo je krajolik i okolina koja će oduševiti sve ljubitelje prekrasne prirode. Spoj planina i mora uz odličnu modernu turističku ponudu oduševiti će svakoga.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1509-starigrad-seline/____________________Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im Ort Seline, der zur Gemeinde Starigrad gehört. Sie liegt nur 220 Meter vom Meer und 2,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie ist Teil eines Neubaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Sie bietet einen durchdachten Grundriss, privaten Außenbereich und einen hervorragenden Meerblick.
Die Nettofläche des Innenbereichs beträgt 75,26 m², während die gesamte Nettofläche mit Zuschlägen 92,55 m² beträgt. Zur Wohnung gehören zwei private Außenstellplätze sowie ein angelegter Garten mit gepflasterten und begrünten Flächen.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur mit sieben Stufen, die ein Split-Level bilden, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
Das Apartment verfügt über zwei eigene Parkplätze, drei gepflasterte Gartenbereiche mit einer Gesamtfläche von 17,40 m² sowie eine Grünfläche im Garten von 83,10 m².
Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.AusstattungDie Heizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung im Wohn-, Ess-, Küchen- und Badezimmerbereich. Drei Klimaanlagen sorgen für Kühlung – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.
Das Gebäude wurde aus wärmedämmenden Ziegeln errichtet und ist mit einer 10 cm dicken Styroporfassade isoliert. Es verfügt über PVC-Fenster, Fliesenböden und eine einbruch- sowie feuersichere Eingangstür. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Asphaltstraße.
Der erwartete Energieausweis ist A.StandortSeline ist ein wunderschöner Ort an der Küste des Velebit-Kanals mit bezaubernden Stränden. Es befindet sich am Fuße des Velebit-Gebirges und des Nationalparks Paklenica und gleich neben Zentrums der Riviera und des Sitzes der Gemeinde Starigrad Paklenica. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine Landschaft und Umgebung, die alle Liebhaber der schönen Natur begeistern wird. Kombination von Bergen und Meer mit einem hervorragenden modernen touristischen Angebot wird jeden begeistern.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1509-starigrad-seline-2/____________________This modern ground floor apartment is located in the village of Seline, part of the Starigrad municipality. It is just 220 meters from the sea and 2,5 kilometers from the town center. The property is part of a new building with a total of four residential units. It offers a functional layout, a private outdoor space, and an excellent sea view.
The net internal area of the apartment is 75,26 m², while the total net area including extras is 92,55 m². The apartment comes with two private parking spaces and a landscaped garden with paved and green areas.
The layout includes a hallway with seven steps forming a split level, a living room with dining area and kitchen, two bedrooms, one bathroom, a separate toilet, and a storage room.
The apartment has two private parking spaces, three paved garden areas with a total surface of 17,40 m², and a green garden area of 83,10 m².
No property transfer tax applies.EquipmentHeating is provided via electric underfloor heating in the living, dining, kitchen, and bathroom areas. Cooling is ensured with three indoor air conditioning units – one in the living room and one in each bedroom.
The building is constructed with thermal clay blocks and insulated with a 10 cm styrofoam facade. It features PVC windows, tiled floors, and an entrance door that is both burglar- and fire-resistant. Access is via a public asphalt road.
The expected energy certificate is A.LocationSeline is a beautiful place on the coast of the Velebit Channel with enchanting beaches. It is located at the foot of the Velebit Mountain and the Paklenica National Park and right next to the center of the Riviera and the seat of the Starigrad Paklenica municipality. All facilities for daily needs are in the immediate vicinity. Combination of mountains and sea with an excellent modern tourist offer will delight everyone. Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1509-starigrad-seline/