Apartman u Pakoštanima – 88,47 m², prvi kat, novogradnja

Na prodaju je moderan apartman u Pakoštanima, smješten svega 520 m od mora i 650 m od centra mjesta. Nalazi se na prvom katu novogradnje čiji je završetak planiran za 2026. godinu. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 88,47 m², dok stambeni dio zauzima 85,97 m². Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje mirna lokacija.  Raspored prostorija čine hodnik, spavaća soba, dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, još jedna kupaonica te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na lođu. Apartmanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretnina.OpremaGradnja se temelji na ciglenom termo bloku, s fasadom od 10 cm stiropora i PVC stolarijom s troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima. Podovi su izvedeni u kombinaciji pločica i parketa, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Električno podno grijanje postavljeno je u cijelom stanu, a za dodatnu udobnost predviđena su tri klima uređaja – u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Apartman ima dimnjak, priključen je na kanalizaciju, a krov je nov, ravan i betonski. Očekivani energetski certifikat je A. Ovaj apartman predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan život ili investiciju u neposrednoj blizini mora i centra mjesta.Lokacija nekretninePakoštane je prekrasno dalmatinsko mjesto smješteno u samom središtu jadranske obale i jedinstvenom položaju između mora i Vranskog jezera. Pakoštane nude sve što je potrebno u svakodnevici (trgovine, liječnik, ljekarna, pošta, škola itd.), a savršena su destinacija za godišnji odmor. Četiri nacionalna parka Kornati, Krka, Paklenica i Plitvička jezera te dva parka prirode Telašćica i Vransko jezero jedinstvene su ljepote koje okružuju Pakoštane.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1525-pakostane/____________________Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in Pakoštane, nur 520 m vom Meer und 650 m vom Ortszentrum entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock eines Neubaus, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die gesamte Nettofläche einschließlich der Nebenflächen beträgt 88,47 m², während die Wohnfläche 85,97 m² umfasst. Die ruhige Lage verleiht dieser Immobilie besonderen Wert. 
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zur Loggia bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.
Beim Kauf fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.AusstattungDas Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut, mit einer 10 cm starken Styroporfassade sowie PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett verlegt, die Eingangstüren sind einbruchsicher und feuerfest. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert, und drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern – sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss, ist an die Kanalisation angeschlossen und das Dach ist neu, flach und aus Beton.
Der erwartete Energieausweis ist A. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für hochwertiges Wohnen oder als Investition in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Ortszentrum dar.StandortPakoštane ist ein wunderschöner Ort im Herzen der Adriaküste gelegen in einer einzigartigen Lage zwischen dem Meer und dem Vrana-See. In Pakoštane ist alles was für den Alltag notwendig ist vorhanden (Geschäfte, Arzt, Apotheke, Post, Schule, usw.) und es ist eine perfekte Urlaubsdestination. Die Umgebung ist durch vier Nationalparke Kornati, Krka, Paklenica und Plitvice Seen und zwei Naturparks Telašćica und Vrana-See einzigartig und traumhaft schön.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1525-pakostane-2/____________________For sale is a modern apartment in Pakoštane, located only 520 m from the sea and 650 m from the town center. It is situated on the first floor of a new building scheduled for completion in 2026. The total net area including additional spaces is 88,47 m², while the living area itself covers 85,97 m². A peaceful location adds special value to this property. 
The layout consists of a hallway, a bedroom, an additional bedroom with an en-suite bathroom, another bathroom, and a kitchen with a dining area connected to the living room, which has access to a loggia. The apartment also comes with one parking space.
When purchasing, no real estate transfer tax is paid.EquipmentThe construction is based on brick thermal blocks with a 10 cm styrofoam facade and PVC joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets. The floors are finished with a combination of tiles and parquet, while the entrance doors are security and fireproof. Electric underfloor heating is installed throughout the apartment, and three air conditioning units – in the living room and bedrooms – provide additional comfort. The apartment has a chimney, is connected to the sewage system, and the roof is new, flat, and concrete.
The expected energy certificate is A. This apartment represents an excellent opportunity for quality living or as an investment in close proximity to the sea and town center.LocationPakoštane is a beautiful village, situated in the heart of the Adriatic coast in a unique position between the sea and the Vrana Lake. In Pakoštane there is everything necessary for everyday life (shops, doctor, pharmacy, post office, school, etc.) and it is a perfect holiday destination. Surrounding area of four national parks Kornati, Krka, Paklenica and Plitvice lakes and two Nature Park Telašćica and Lake Vrana make Pakoštane even more unique and beautiful.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1525-pakostane/