Apartman u Pakoštanima – 111,23 m², drugi kat s krovnom terasom

Na prodaju je moderan apartman u Pakoštanima, udaljen svega 520 m od mora i 650 m od centra mjesta. Nalazi se na drugom katu novogradnje čiji je završetak planiran za 2026. godinu. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 111,23 m², dok stambeni dio zauzima 108,73 m². Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju velika krovna terasa površine 97,32 m² te mirna lokacija.
Raspored prostorija uključuje hodnik, spavaću sobu, dodatnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, još jednu kupaonicu te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na lođu, dok sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu. Iz stubišta se penje na prostranu krovnu terasu, idealnu za odmor i druženja. Apartmanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Prilikom kupnje ne plaća se porez na promet nekretnina. OpremaNekretnina je građena od ciglenog termo bloka s fasadom od 10 cm stiropora. Prozori su PVC s troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima. Podovi su izvedeni u kombinaciji pločica i parketa, dok su ulazna vrata protuprovalna i protupožarna. Električno podno grijanje postavljeno je u cijelom stanu, a tri klima uređaja – u dnevnom boravku i spavaćim sobama – osiguravaju dodatnu udobnost. Apartman ima dimnjak, priključen je na kanalizaciju, a krov je nov, ravan i betonski. Očekivani energetski certifikat je A. Ovaj apartman predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan i udoban život ili kao investicija u atraktivnoj lokaciji blizu mora i centra mjesta.Lokacija nekretninePakoštane je prekrasno dalmatinsko mjesto smješteno u samom središtu jadranske obale i jedinstvenom položaju između mora i Vranskog jezera. Pakoštane nude sve što je potrebno u svakodnevici (trgovine, liječnik, ljekarna, pošta, škola itd.), a savršena su destinacija za godišnji odmor. Četiri nacionalna parka Kornati, Krka, Paklenica i Plitvička jezera te dva parka prirode Telašćica i Vransko jezero jedinstvene su ljepote koje okružuju Pakoštane.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1527-pakostane/____________________Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in Pakoštane, nur 520 m vom Meer und 650 m vom Ortszentrum entfernt. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die gesamte Nettofläche einschließlich der Nebenflächen beträgt 111,23 m², während die Wohnfläche 108,73 m² umfasst. Eine großzügige Dachterrasse von 97,32 m² sowie die ruhige Lage verleihen dieser Immobilie besonderen Wert. 
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, während die Schlafzimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse haben. Über das Treppenhaus erreicht man die große Dachterrasse – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.
Beim Kauf fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.AusstattungDas Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut und verfügt über eine 10 cm starke Styroporfassade. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett verlegt, die Eingangstüren sind einbruchsicher und feuerfest. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert, und drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern – sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss, ist an die Kanalisation angeschlossen und das Dach ist neu, flach und aus Beton.
Der erwartete Energieausweis ist A. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für luxuriöses und komfortables Wohnen oder als Investition in einer attraktiven Lage nahe dem Meer und dem Ortszentrum dar.StandortPakoštane ist ein wunderschöner Ort im Herzen der Adriaküste gelegen in einer einzigartigen Lage zwischen dem Meer und dem Vrana-See. In Pakoštane ist alles was für den Alltag notwendig ist vorhanden (Geschäfte, Arzt, Apotheke, Post, Schule, usw.) und es ist eine perfekte Urlaubsdestination. Die Umgebung ist durch vier Nationalparke Kornati, Krka, Paklenica und Plitvice Seen und zwei Naturparks Telašćica und Vrana-See einzigartig und traumhaft schön.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1527-pakostane-2/____________________For sale is a modern apartment in Pakoštane, located only 520 m from the sea and 650 m from the town center. It is situated on the second floor of a new building scheduled for completion in 2026. The total net area including additional spaces is 111,23 m², while the living area itself covers 108,73 m². A spacious roof terrace of 97,32 m² and the peaceful location add special value to this property. 
The layout consists of a hallway, a bedroom, an additional bedroom with an en-suite bathroom, another bathroom, and a kitchen with a dining area connected to the living room. From the living area there is access to a loggia, while the bedrooms open onto a covered terrace. From the staircase, you reach a large roof terrace, ideal for relaxation and gatherings. The apartment also includes one parking space.
When purchasing, no real estate transfer tax is paid.EquipmentThe property is built with brick thermal blocks and has a 10 cm styrofoam facade. The PVC windows with triple glazing are equipped with electric shutters and mosquito nets. The floors are finished with a combination of tiles and parquet, while the entrance doors are security and fireproof. Electric underfloor heating is installed throughout the apartment, and three air conditioning units – in the living room and bedrooms – provide additional comfort. The apartment has a chimney, is connected to the sewage system, and the roof is new, flat, and concrete.
The expected energy certificate is A. This apartment represents an excellent opportunity for luxurious and comfortable living or as an investment in an attractive location close to the sea and town center.LocationPakoštane is a beautiful village, situated in the heart of the Adriatic coast in a unique position between the sea and the Vrana Lake. In Pakoštane there is everything necessary for everyday life (shops, doctor, pharmacy, post office, school, etc.) and it is a perfect holiday destination. Surrounding area of four national parks Kornati, Krka, Paklenica and Plitvice lakes and two Nature Park Telašćica and Lake Vrana make Pakoštane even more unique and beautiful.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1527-pakostane/