Apartman s krovnom terasom i pogledom na more – Seline

Na drugom katu novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice u mjestu Seline, općina Starigrad, smješten je ovaj moderno koncipiran apartman s odličnim pogledom na more. Udaljen je svega 220 metara od mora i 2,5 kilometra od centra mjesta. Stan se nalazi na posljednjoj etaži i jedini u zgradi ima vlastitu krovnu terasu.
Neto korisna površina zatvorenog dijela apartmana iznosi 80,46 m², dok ukupna neto površina s pripacima doseže 101,87 m². Stan uključuje i dvije nenatkrivene površine na krovu povezane unutarnjim stepenicama te natkriveni dio terase.
Stan se sastoji od hodnika sa sedam stepenica koje čine polu-etažu, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, spremišta i natkrivene terase.
Ne plaća se porez na promet nekretnina.OpremaApartman ima dva vanjska parkirna mjesta površine po 2,75 m². Pripada mu i krovna terasa koja se sastoji od natkrivenog dijela površine 2,85 m² te dvije nenatkrivene povezane površine veličine 7,91 m² i 10,65 m². Grijanje je riješeno električnim podnim grijanjem u dnevnoj zoni, kuhinji, blagovaonici i kupaonici. Hlađenje je omogućeno putem tri klima uređaja – u dnevnom boravku i u obje spavaće sobe.
Zgrada je građena ciglenim termo blokovima i izolirana fasadom od 10 cm stiropora. Ugrađena je PVC stolarija, podovi su obloženi pločicama, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Pristup objektu osiguran je javnim asfaltiranim putem.
Očekivani energetski certifikat je A.Lokacija nekretnineSeline su prekrasno mjesto na obali Velebitskog kanala s izuzetno lijepim plažama. Smještene su podno planina Velebita i Nacionalnog Parka Paklenica te pokraj centra rivijere i sjedišta općine Starigrad Paklenice. Svi svakodnevno potrebni sadržaji su u neposrednoj blizini. Ovo je krajolik i okolina koja će oduševiti sve ljubitelje prekrasne prirode. Spoj planina i mora uz odličnu modernu turističku ponudu oduševiti će svakoga.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1511-starigrad-seline/____________________Diese moderne Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt vier Wohneinheiten im Ort Seline, Gemeinde Starigrad. Sie liegt nur 220 Meter vom Meer und 2,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Es handelt sich um die einzige Einheit im Gebäude mit eigener privater Dachterrasse.
Die Nettofläche des Innenbereichs beträgt 80,46 m², während die gesamte Nettofläche inklusive aller Zuschläge 101,87 m² umfasst. Die Wohnung bietet eine überdachte Terrasse sowie zwei offene Dachbereiche, die durch eine interne Treppe verbunden sind.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur mit sieben Stufen, die ein Split-Level bilden, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und eine überdachte Terrasse.
Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.AusstattungZur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze von je 2,75 m². Die private Dachterrasse besteht aus einem überdachten Bereich von 2,85 m² und zwei offenen Ebenen mit 7,91 m² und 10,65 m², die über eine innere Treppe verbunden sind. Die Beheizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung im Wohn-, Ess-, Küchenbereich und im Badezimmer. Drei Klimaanlagen sorgen für Kühlung – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.
Das Gebäude ist aus wärmedämmendem Ziegelmauerwerk errichtet und mit einer 10 cm starken Styroporfassade isoliert. Es verfügt über PVC-Fenster, Fliesenböden und eine einbruch- sowie feuersichere Eingangstür. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Asphaltstraße.
Der erwartete Energieausweis ist A.StandortSeline ist ein wunderschöner Ort an der Küste des Velebit-Kanals mit bezaubernden Stränden. Es befindet sich am Fuße des Velebit-Gebirges und des Nationalparks Paklenica und gleich neben Zentrums der Riviera und des Sitzes der Gemeinde Starigrad Paklenica. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine Landschaft und Umgebung, die alle Liebhaber der schönen Natur begeistern wird. Kombination von Bergen und Meer mit einem hervorragenden modernen touristischen Angebot wird jeden begeistern.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1511-starigrad-seline-2/____________________This modern apartment is located on the second floor of a newly built building with a total of four residential units in the village of Seline, part of the Starigrad municipality. It is only 220 meters from the sea and 2,5 kilometers from the town center. It is the only unit in the building that features its own private roof terrace.
The net interior surface of the apartment is 80,46 m², while the total net surface including all extras amounts to 101,87 m². The apartment includes both a covered terrace and two separate uncovered roof areas, connected by internal steps.
The layout consists of a hallway with seven steps forming a split level, a living room with dining area and kitchen, two bedrooms, one bathroom, a separate toilet, a storage area, and a covered terrace.
No property transfer tax applies.EquipmentThe apartment includes two outdoor parking spaces, each 2,75 m². It also comes with a private roof terrace consisting of a 2,85 m² covered section and two uncovered levels measuring 7,91 m² and 10,65 m², connected by a split staircase. Heating is provided via electric underfloor heating in the living area, kitchen, dining space and bathroom. Cooling is ensured by three air conditioning units – one in the living room and one in each bedroom.
The building is constructed with thermal clay blocks and insulated with a 10 cm styrofoam facade. It features PVC windows, tiled floors, and a burglar- and fire-resistant entrance door. The property is accessed via a public asphalt road.
The expected energy certificate is A.LocationSeline is a beautiful place on the coast of the Velebit Channel with enchanting beaches. It is located at the foot of the Velebit Mountain and the Paklenica National Park and right next to the center of the Riviera and the seat of the Starigrad Paklenica municipality. All facilities for daily needs are in the immediate vicinity. Combination of mountains and sea with an excellent modern tourist offer will delight everyone. Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1511-starigrad-seline/