Apartman 129,79 m2 s krovnom terasom i pogledom na more, Vinjerac

Prodaje se prekrasan apartman u novogradnji. Nalazi se u mjestu Vinjerac. Zgrada je smještena svega 130 m od mora. Iz apartmana se pruža predivan pogled na more.
Ovo je stan na drugom katu. Raspored prostorija čine hodnik, 3 spavaće sobe, kupaonica, wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom i dvije natkrivene terase. Osim toga stanu pripada velika krovna terasa od 93,07 m2. Neto korisna površina apartmana iznosi 124,79.
Dodatno apartmanu pripadaju 2 parkirališna mjesta ispred zgrade.
Ukupna obračunata neto površina apartmana sa svim pripacima iznosi 129,79 m2.
Udaljenost nekretnine od centra mjesta je 300 m.

Oprema

Godina izgradnje je 2023.
Gradnja je izvršena ciglenim termo blokom. Za termoizolaciju fasade korišten je stiropor debljine 10 cm. Krovište zgrade je ravno. Podne obloge u cijelom apartmanu su keramičke pločice. Prozori su od PVC materijala s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Na raspolaganju su ukupno 4 klima uređaja u stanu.
Energetski certifikat ove nekretnine je A.

Lokacija nekretnine

Vinjerac je malo slikovito dalmatinsko mjesto koje se nalazi u podvelebitskom kanalu, i udaljen je svega tridesetak kilometara sjeverno od Zadra koji je najveći grad u regiji, te nekoliko minuta vožnje od čvora Maslenica i čvora Posedarje, ulaza na autoput Zagreb-Split. Okružen je većinom hrvatskih nacionalnih parkova i parkova prirode: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvička jezera 80 km, Krka 80 km, Vransko jezero 55 km, Slapovi rijeke Zrmanje 25 km. Mediteranska klima, kristalno čisto more, te mješavina planinskog i morskog zraka posebno su ljekoviti za svaki organizam.

Ostale informacije

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Schöne Wohnung in einem Neubau steht zum Verkauf. Dies ist eine Immobilie in der Ortschaft Vinjerac. Das Gebäude ist nur 130 m vom Meer entfernt. Die Wohnung hat einen sehr schönen Blick auf das Meer.
Es handelt sich um eine Wohnung im zweiten Stock. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, Bad, WC, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und zwei überdachten Terrassen. Außerdem verfügt die Wohnung über eine große Dachterrasse von 93,07 m2. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 124,79 m2.
Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über 2 Parkplätze vor dem Gebäude.
Berechnete Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zugehörigen Teilen beträgt 129,79 m2.
Entfernung der Immobilie vom Ortszentrum beträgt 300 m.

Ausstattung

Das Baujahr des Gebäudes ist 2023.
Die Konstruktion erfolgt mit gemauertem Thermoblock. Zur Wärmedämmung der Fassade wurde 10 cm dickes Styropor verwendet. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind Keramikfliesen. Das Dach des Gebäudes ist flach. Fenster sind aus PVC-Material mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Insgesamt 4 Klimaanlagen in der Wohnung.
Der Energieausweis der Wohnung ist A.

Standort

Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.

Sonstiges

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Beautiful apartment in a new building is for sale. This is a property in the village of Vinjerac. Building is located only 130 m from the sea. The apartment has a wonderful sea view.
This is an apartment on the second floor. Room layout consists of a hallway, 3 bedrooms, bathroom, toilet, kitchen with dining room and living room and two covered terraces. Also, the apartment has a roof terrace of 93,07 m2. The net usable area of the described rooms is 124,79 m2.
In addition to that, the apartment has 2 parking spaces in front of the building.
Total net area of ​​the apartment with all its parts is 129,79 m2.
Distance of the property from the center is 300 m.

Equipment

The year of construction of the building is 2023.
Construction with brick thermal block. Thermal insulation on the facade 10 cm styrofoam. The roof of the building is flat. Windows are made of PVC material with triple glazing, electric shutters and mosquito nets. A total of 3 air conditioners in the apartment.
The energy certificate of this property is A.

Location

Vinjerac is a small place located in the Velebit canal, and is only thirty kilometers north of Zadar, which is the largest city in the region, and a few minutes’ drive away from the Maslenica and Posedarje node, the entrance to the Zagreb-Split highway. Surrounded by a majority of the Croatian national parks and nature parks: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvice Lakes 80 km, Krka 80 km, Vrana lake 55 km, Zrmanja river 25 km. Mediterranean climate, crystal clear water, and a mixture of mountain and sea air are especially healing.

Additional info

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